聯(lián)商網(wǎng)消息：7月30日下午，恒隆地產(chǎn)2020年度中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)例行在港召開，會(huì)議由恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳啟宗、行政總裁盧韋柏、首席財(cái)務(wù)總監(jiān)何孝昌及執(zhí)行董事陳文博主持，《聯(lián)商網(wǎng)》受邀線上出席。

截至2020年6月30日止六個(gè)月，恒隆地產(chǎn)租賃收入與去年同期持平，錄得港幣 41.84 億元，恒隆集團(tuán)租賃收入則下跌 1%至港幣 44.57 億元。與 2019 年一樣，2020年上半年并沒有錄得物業(yè)銷售收入。由于恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)分別錄得物業(yè)重估虧損港幣 46.42 億元及港幣 48.05 億元，其股東應(yīng)占凈虧損分別為港幣 25.37 億元及港幣 15.95 億元。

過(guò)去半年，盡管受到新型冠狀病毒疫情、香港社會(huì)動(dòng)蕩及人民幣貶值的影響，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)的核心物業(yè)租賃業(yè)務(wù)依然表現(xiàn)強(qiáng)韌。

數(shù)據(jù)顯示，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)內(nèi)地物業(yè)組合的租賃收入分別增加 9%及 8%，至人民幣 20.62億元及人民幣 22.46 億元，增幅部分來(lái)自于 2019 年第三季度開業(yè)的新租賃物業(yè)，分別為昆明恒隆廣場(chǎng)、無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)第二座辦公樓，以及座落于沈陽(yáng)市府恒隆廣場(chǎng)的沈陽(yáng)康萊德酒店。撇除新物業(yè)帶來(lái)的收入，疫情影響下，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)的租賃收入仍分別較去年同期增長(zhǎng) 3%及2%。

而香港方面，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)租賃收入分別減少 5%及 6%，至港幣 19.07 億元及港幣 19.77 億元。眾所周知，去年至今，香港局勢(shì)復(fù)雜，社會(huì)動(dòng)蕩，加上疫情沖擊，令香港的零售商業(yè)環(huán)境持續(xù)惡化，對(duì)恒隆而言，其在香港的物業(yè)組合亦受到前述兩者的雙重打擊。在這特殊時(shí)期，與內(nèi)地大多數(shù)開發(fā)商一樣，恒隆選擇與商戶共渡難關(guān)，提供租金寬減政策，以緩解租戶的經(jīng)營(yíng)壓力，這也導(dǎo)致恒隆整體租金收入的一定損失。

上半年，恒隆內(nèi)地物業(yè)組合的租賃收入及零售額均錄得增長(zhǎng)，恒隆方面將此歸功于奢侈品消費(fèi)回流及積壓需求帶動(dòng)、新物業(yè)于 2019 年第三季度開業(yè)，以及”以客為尊”的措施奏效。

恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)行政總裁盧韋柏表示：”我們秉承’以客為尊’的策略，在提升客戶整體購(gòu)物體驗(yàn)、加強(qiáng)與客戶互動(dòng)以及提升品牌忠誠(chéng)度方面持續(xù)取得積極成效。我們將于 2020 年 8 月在旗下內(nèi)地項(xiàng)目全面推出顧客關(guān)系管理計(jì)劃’恒隆會(huì)’，藉此提升我們滿足及超越客戶期望的能力�！�

恒隆方面表示，在內(nèi)地所有商場(chǎng)實(shí)施的會(huì)員計(jì)劃”恒隆會(huì)”漸趨成熟，加上多個(gè)數(shù)碼社交平臺(tái)的應(yīng)用，將加快旗下商場(chǎng)奢侈品牌的增長(zhǎng)。透過(guò)提升恒隆的品牌體驗(yàn)并為客戶及租戶提供量身訂做服務(wù)，將可繼續(xù)帶來(lái)新業(yè)務(wù)，并鞏固與客戶關(guān)系。

隨著內(nèi)地疫情得到有效控制和減退，自4月以來(lái)，恒隆旗下包括上海恒隆廣場(chǎng)、上海港匯恒隆廣場(chǎng)、無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)、沈陽(yáng)市府恒隆廣場(chǎng)及昆明恒隆廣場(chǎng)等商場(chǎng)的奢侈品銷售額呈V型反彈，此增幅足以抵銷因在疫情高峰時(shí)給予租戶的租金寬減所導(dǎo)致的收入損失。除此之外，其他以生活時(shí)尚品牌為主的商場(chǎng)的銷售額也在溫和的回升中。

恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳啟宗表示：”我們的內(nèi)地租賃物業(yè)，尤其是主打奢侈品的商場(chǎng)，令我們能充分把握奢侈品消費(fèi)大幅增長(zhǎng)所帶來(lái)的機(jī)遇。內(nèi)地物業(yè)組合占我們收入約 55%，而旗下商場(chǎng)的奢侈品銷售額在疫情解封后迅速回升，彰顯內(nèi)地物業(yè)組合日益提高的重要性�！�

在個(gè)別物業(yè)表現(xiàn)方面，他指出：”上海港匯恒隆廣場(chǎng)創(chuàng)下佳績(jī)，收入增長(zhǎng) 15%。商場(chǎng)于 2020 年第三季度完成資產(chǎn)優(yōu)化計(jì)劃后，將成為大受年輕及富裕消費(fèi)者歡迎的奢侈品購(gòu)買熱點(diǎn)，有望實(shí)現(xiàn)更強(qiáng)勁的增長(zhǎng)。昆明恒隆廣場(chǎng)為中國(guó)西南地區(qū)的消費(fèi)者引進(jìn)嶄新奢侈品牌，將有助推動(dòng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)并由 2020 年起帶來(lái)整年收入�！�

2020時(shí)間表已過(guò)半，對(duì)于下半年的表現(xiàn)，恒隆方面表示將取決于內(nèi)地零售業(yè)務(wù)的恢復(fù)程度以及香港社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性。奢侈品的復(fù)蘇速度已證實(shí)比預(yù)期為快，接下來(lái)就看生活時(shí)尚消費(fèi)方面。

談及對(duì)未來(lái)的展望，發(fā)布會(huì)上，恒隆管理層多次表示對(duì)內(nèi)地零售市場(chǎng)充滿信心。據(jù)悉，恒隆旗下多個(gè)商場(chǎng)的新奢侈品店鋪將陸續(xù)按計(jì)劃開業(yè)，最重磅的上海港匯恒隆廣場(chǎng)的資產(chǎn)優(yōu)化計(jì)劃也將于今年下半年完成，助力實(shí)現(xiàn)收入增長(zhǎng)。“我們的內(nèi)地物業(yè)預(yù)計(jì)將于第三季度全面復(fù)蘇，并將繼續(xù)錄得穩(wěn)健的內(nèi)部增長(zhǎng)。2019 年開業(yè)的物業(yè)將于2020年錄得整年收入�！�

物業(yè)發(fā)展方面，恒隆將繼續(xù)在內(nèi)地物色發(fā)展機(jī)會(huì)。據(jù)悉，恒隆在武漢、無(wú)錫、昆明及沈陽(yáng)的高端服務(wù)式寓所項(xiàng)目繼續(xù)施工，銷售及市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃正在制定中。

（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng) 王雪）