灃東新城日益完善的配套、可期的發(fā)展?jié)摿Γ粌H帶來了更多世界500強企業(yè)的進駐，也吸引了國內(nèi)一線品牌開發(fā)商的加入。讓灃東新區(qū)，尤其是三橋新街這一板塊成為一個具有濃郁居住價值和商業(yè)氛圍的價值洼地。
一線房企云集 撬動板塊商業(yè)發(fā)展?jié)撃?/strong>
隨著灃東新城發(fā)展進程的加快，區(qū)域格局正在發(fā)生著轉(zhuǎn)變。以重大項目為支撐的灃東新城，在眾多一線房企的撬動下，發(fā)展?jié)撃鼙辉俅渭ぐl(fā)。
灃東新城借助于區(qū)位優(yōu)勢和地緣優(yōu)勢，在眾多板塊中一枝獨秀，成為眾多房企布局商業(yè)藍圖的首選。
事實上，早在2011年，“西咸規(guī)劃”的新聞發(fā)布后，多家樓盤紛紛在西咸新區(qū)聚攏，掀起了新一輪開發(fā)和銷售熱潮。而到了2013年，隨著地鐵1號線的開通，西咸的一體化持續(xù)推進，眾多大型房企迅速融入西咸區(qū)域規(guī)劃，促進了區(qū)域樓市快速發(fā)展。
“地鐵1號線的開通、西咸的一體化持續(xù)推進，為灃東新城的再次‘騰飛’注入潛能�！豹毩⒌禺a(chǎn)評論人李連源介紹說，地鐵一號線的開通后，使得西安城西與城東的交通更為便捷。灃東新城真正實現(xiàn)了四通八達�！霸谶@樣的背景下，這一板塊的發(fā)展也迎來了契機。貫穿東西的一號線，因沿線樓盤土地儲備大、銷售價格較低，受到剛需購房者的青睞�！�
據(jù)了解，目前進入灃東新城開發(fā)的企業(yè)有央企華潤置地、保利，本土代表企業(yè)經(jīng)發(fā)地產(chǎn)、灃東城建等等多個項目。以“西北第一大鎮(zhèn)”三橋街區(qū)為核心，灃東新城正在打造西安乃至西部地區(qū)最大最新的目的型消費商圈。灃東城建啟航時代廣場現(xiàn)已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，華潤都市綜合體華潤·二十四城也繼續(xù)引領(lǐng)著區(qū)域樓市建設(shè)，保利城市綜合體建設(shè)如火如荼，為區(qū)域的發(fā)展建設(shè)注入活力。
人氣攀升帶動商業(yè)發(fā)力 灃東新城商業(yè)氛圍趨于成熟
近年來，隨著保利、華潤等大品牌房企相繼進駐灃東新城開拓版圖，灃東新城的商業(yè)再次迎來發(fā)展契機。而隨著品牌開發(fā)商的陸續(xù)進駐，灃東新城的入住率也越來越高，人居氛圍逐漸形成。
“五個新城里面，灃東新城優(yōu)勢最明顯，離主城區(qū)近，管網(wǎng)配套快，眾多商業(yè)業(yè)態(tài)會更鐘情灃東新城�！敝禺a(chǎn)評論人士朱林介紹說。
據(jù)了解，華潤集團投資建設(shè)的華潤二十四城項目，集大型購物中心、高檔寫字樓、高端品牌商業(yè)、餐飲休閑娛樂等于一體，是目前華潤集團在建的最大的商業(yè)綜合體項目;保利城市綜合體及其配套項目，集酒店、超高層寫字樓、大型商業(yè)等于一體，部分主體施工已達到十層以上;全球最大的世界500強家居用品零售企業(yè)瑞典宜家集團投資建設(shè)的灃東宜家家居項目將于2015年8月營業(yè)，預(yù)計年銷售額可達15億元人民幣以上，日吸引消費者3萬人次以上。
同時，澳門施美蘭集團投資建設(shè)的集“國際特色餐飲、特色專賣、葡語系國家辦事機構(gòu)”等于一體的“陜西澳門廣場”項目，已進入土地掛牌階段，建成后將成為中西部最具澳門特色和歐陸古典氣息的特色商業(yè)項目;灃東新城首個自建大型城市綜合體項目啟航時代廣場主體已經(jīng)全部完工，將于今年國慶之前正式對外營業(yè)。
“在大家的習慣中，出去逛街想著小寨和東大街，而這些年三橋商圈的變化也非常大。未來，隨著基礎(chǔ)設(shè)施的進一步優(yōu)化，以‘西北第一大鎮(zhèn)’三橋街區(qū)為核心，灃東新城新的商業(yè)氛圍已經(jīng)形成�！敝炝纸榻B說。
產(chǎn)業(yè)帶人才商業(yè)引人流 房產(chǎn)投資價值顯現(xiàn)
在灃東新城快速發(fā)展的今天，該區(qū)域愈來愈受到購房者青睞。
究其原因，是因為該區(qū)域目前仍處于價值洼地，且有較多產(chǎn)業(yè)支撐，而且與西安其他城區(qū)相比，仍有較大的價格優(yōu)勢，再加上便捷的交通、城市升級改造、西咸一體化等利好的相繼疊加，理性的購房者紛紛選擇在此置業(yè)，使得區(qū)域居住環(huán)境得到明顯改善、升值潛力可期。
“西安其他區(qū)域，特別是城南、城北已經(jīng)飽和，而西咸未來的生態(tài)環(huán)境和樓盤價格更加理想�！崩钸B源介紹說。有了交通、商業(yè)、家具等行業(yè)的鼎力支持與介入，相信不久的將來，灃東新城的發(fā)展前景非�？善�。
“從目前的基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃、城市建設(shè)以及區(qū)域優(yōu)勢來看，未來灃東新城有望占據(jù)地產(chǎn)開發(fā)主導位置�！标兾鞣康禺a(chǎn)商會秘書長寧高偉說。
朱林分析，現(xiàn)在不少世界級的企業(yè)開始進入灃東新城，由于企業(yè)的進入，將為該區(qū)域帶來人才，進而促進該區(qū)域的商業(yè)氛圍。隨著宜家家居、華潤萬象城等世界級知名商業(yè)業(yè)態(tài)的成熟，該區(qū)域自然會吸引來更多的人流。在人流的帶動下，再加上該區(qū)域環(huán)境、配套等的提升，灃東房產(chǎn)的投資價值已經(jīng)顯現(xiàn)。
�。ㄈA商報 郭繼濤）
