近年來，廣西三大核心城市南寧、柳州、桂林加快經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，商貿(mào)業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)、文化產(chǎn)業(yè)等得到了較快的發(fā)展，欽州、貴港、玉林、梧州、北海等城市亦出現(xiàn)了大型商業(yè)中心和綜合體，城市的活力逐漸增強。

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計，目前已有超過40家廣西本土房企涉足商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，包括榮和集團、彰泰集團、盛天集團、廣西東方航洋實業(yè)集團等名企，另外，包括萬達、保利、綠地、恒大、華潤、萬科、合景泰富、龍光、寶能、中海、花樣年等全國大型品牌房企已布局廣西商業(yè)地產(chǎn)市場。

　　本土開發(fā)商開發(fā)購物中心、商業(yè)街、城市地標

　　記者注意到，廣西本土開發(fā)商進軍商業(yè)地產(chǎn)，有三類現(xiàn)象引起較大關(guān)注。第一類是大型購物中心、城市綜合體，比如廣西東方航洋實業(yè)集團開發(fā)的會展航洋城、廣西三祺投資有限公司的南寧三祺廣場。

　　會展航洋城原為南寧航洋國際購物中心，開業(yè)于2007年9月，2013年11月閉館重裝，改造時將地鐵口與購物中心做了完美銜接，2015年1月30日重新開業(yè)，引入ZARA、MUJI、OYSHO、PULL&BEAR、Victoria’s Secret等國際品牌，定位得到升級。

　　南寧三祺廣場項目包含6E級高端生態(tài)職能商務寫字樓，集購物、休閑、娛樂、餐飲于一體，總建筑面積達到19萬平方米，以差異互補的經(jīng)驗策略，將引進一大批國內(nèi)外一線品牌。

　　第二類是以住宅開發(fā)為主的房企推出了大量特色購物街區(qū)，如榮和集團、彰泰集團。榮和集團2012年進軍商業(yè)地產(chǎn)，開發(fā)了榮和天街系列產(chǎn)品，包括榮和大地風情商業(yè)街、榮和山水綠城商業(yè)街、榮和中央公園商業(yè)街、榮和MOCO商業(yè)街、榮和鳳嶺步行街，滿足社區(qū)人群的各類服務需求。彰泰集團也有購物街區(qū)產(chǎn)品，比如彰泰·睿城風情街、彰泰·清華園學府金街、彰泰·唐人街等，同時彰泰也介入了大型綜合體的開發(fā)，彰泰天街建筑面積32萬平方米，包含購物中心、住宅、寫字樓和公寓。

　　第三類是開發(fā)超高層城市地標，主要是廣西地王投資集團和廣西九洲天龍房地產(chǎn)投資有限公司。

　　廣西地王投資集團打造的柳州地王國際財富中心主體塔樓高303米，是集國際5A甲級寫字樓、SHOPPING-MALL、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地及五星級酒店于一體的柳州CBD城市綜合體。

　　廣西九洲天龍房地產(chǎn)投資有限公司開發(fā)的南寧九洲國際大廈為地上71層、地下6層，集超五星級酒店、商場、高檔辦公寫字樓為一體的城市地標項目。

　　多家全國大型品牌房企掘金廣西

　　隨著政府投資力度的加大，地鐵、高鐵規(guī)劃建設(shè)的落地，南寧東盟國際商務區(qū)、五象新區(qū)開發(fā)建設(shè)的深入，廣西經(jīng)濟發(fā)展提速，已吸引一大批全國大型品牌房企前來掘金，萬達、華潤、保利、綠地、恒大、合景泰富、萬科、寶能等已悉數(shù)進入南寧。

　　華潤置地2007年進入廣西商業(yè)地產(chǎn)市場，如今華潤中心已是南寧地標，2012年開業(yè)的南寧萬象城成為南寧首席一站式高端購物中心，2014年，華潤置地進入柳州、桂林，正在打造大型都市綜合體柳州萬象城和桂林萬象城。進入廣西8年的華潤，形成了以桂林為核心的桂北、以柳州為核心的桂中和以南寧為核心的北部灣核心區(qū)戰(zhàn)略布局。

　　萬達集團2004年即進入廣西，當年南寧朝陽萬達廣場開業(yè)，屹立于朝陽商圈，至今享受了10年的商業(yè)繁榮。近年來萬達集團在廣西的投資力度加大，2014年12月南寧青秀萬達廣場開業(yè)，為南寧再添了一個新地標，2015年，南寧安吉萬達廣場、桂林高新萬達廣場、柳州城中萬達廣場將開業(yè)，萬達以“定制式商業(yè)”和“萬達速度”，正在改變所在城市的商業(yè)格局。不僅如此，南寧萬達文化旅游城2014年8月開工，桂林萬達文化旅游城即將開工建設(shè)，國際室內(nèi)主題公園、電影城、星級度假酒店、世界級商業(yè)、美食中心、室外步行街、配套精品江景住宅等業(yè)態(tài)將出現(xiàn)在南寧、桂林，推動著城市的升級。

　　跟著城市規(guī)劃的步伐走，開發(fā)商們特別對南寧五象新區(qū)情有獨鐘。五象新區(qū)是南寧城市規(guī)劃中一個以北部灣為核心的全新城區(qū)，2006年開始動工建設(shè)，將再造一個新南寧，如今五象新區(qū)三個基地(物流基地、商貿(mào)基地、加工制造基地)、四大中心(市級行政中心、廣西文化藝術(shù)中心、廣西體育中心、大型娛樂中心)建設(shè)進程加快，五象新區(qū)的發(fā)展機遇越加凸顯。

　　萬科魅力之城、綠地中心、華潤中心、合景·天匯廣場、寶能城市廣場等項目都落戶五象新區(qū)，各大開發(fā)商通過合作來共同提升五象新區(qū)的居住氛圍和人氣。2014年9月，五象湖板塊的五大房企萬科、綠地、寶能、合景、華潤共同簽署了一份“五象湖國際住區(qū)四大公約”，即開創(chuàng)了“萬綠寶合華”五家房企共同開發(fā)新區(qū)的“合力模式”，約定各項目在區(qū)域開發(fā)中做到相互促進、相互補充、資源共享，共同打造繁華五象湖，以提升五象湖國際住區(qū)整體品質(zhì)。
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