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萬達效應(yīng)合肥初顯 周邊樓盤賣樓不打折

來源: 聯(lián)商網(wǎng) 2009-09-14 13:45

  “比肩萬達,贏者為王” ,“與商業(yè)巨頭共贏財富商機”,“離萬達廣場最近的小戶型”……

  萬達廣場售樓處剛剛支好了框架,可是靠近他的眾樓盤已經(jīng)爭相靠攏,在廣告中直接表明自己和萬達廣場有理不清的關(guān)系。

  靠近萬達 商鋪開盤無需優(yōu)惠
                     
  關(guān)于樓盤的廣告營銷方式,曾今有人調(diào)侃道雙河交匯的水岸名宅,有可能只是兩條交匯的臭水溝。
                     
  “每一個城市中心,每一個萬達廣場”,當“大款”萬達到來時,臨近的樓盤將之視為不可復(fù)制商業(yè)配套,紛紛以此為賣點進行宣傳。

  9月6日,與萬達廣場一步之遙的御景灣終于將其“珍藏已久”的商鋪推出,開盤兩個小時賣出90%的房源,均價更是達到了驚人的20000元/㎡——24000元/㎡。

  當本站例行公事地詢問置業(yè)顧問開盤的優(yōu)惠時,置業(yè)顧問的回答是:“沒有優(yōu)惠,這么好的位置,這么好的商鋪,不需要優(yōu)惠。”

  御景灣的商鋪早就開始認籌了,卻遲遲不推出,等到7月份萬達廣場開工,合肥媒體掀起炒作熱潮,御景灣依然沒有推出商鋪,卻突然打出“比肩萬達,贏者為王”的醒目標語,其對萬達項目的看重可見一斑。

  與萬達項目500米左右的金恒藍岸7月4日開盤,并成為7月份瑤海區(qū)的銷售冠軍,目前正在進行商鋪的認籌,他的廣告語是“與商業(yè)巨頭共贏財富商機”。雖然沒有點明是萬達,可是與該樓盤臨近的,可以稱得上是商業(yè)巨頭的,除了萬達還能有誰?

  一個萬達50億造城 背后是火熱的合肥樓市
                     
  “國際萬達幸會合肥”,萬達廣場墻體廣告上的這句話很好的解釋了,合肥與萬達的相互提升的關(guān)系。發(fā)展中的合肥,需要萬達這樣的成功商業(yè)地產(chǎn)運營商造出一個合肥的新商業(yè)中心。
                     
  萬達所拿的美菱地塊雖然貴為地王,但是位于一環(huán)內(nèi)的繁華地段,樓面地價只有每平方米1500元左右,讓這個項目有很大的利潤空間。良好的地理位置,加上萬達豐富的沒有一項失敗的案例,全國的19個萬達廣場,都成為該城市中心的地標,這一切讓業(yè)界對合肥萬達廣場信心十足。
                     
  萬達拿地后將會投資50億元打造這個項目,合肥的各大銀行均看好萬達項目,6、7家銀行給出超過22億元的貸款意向,其中工行約10億元,建行約8億,農(nóng)行和中行均為5億元,交行、徽商銀行等銀行也參與其中。
                     
  萬達廣場的受熱捧是一個合肥樓市火熱的一個側(cè)面。9月9日,綠地以總價10.8億元拿下ZWQTB-034地塊,超過萬達廣場拿下美菱地塊時10.2億元的總價成為新地王,而5120元/㎡的樓面地價更是讓人驚訝。

  時隔99天地王紀錄就被刷新,這只是火熱的合肥土地盛宴的一個預(yù)演,8月14日合肥市土地市場網(wǎng)發(fā)布《合國土資公告(預(yù))[2009]1號》文件,將對位于濱湖區(qū)的總面積4200畝的地塊進行拍賣,一時引起了業(yè)內(nèi)一片驚訝之聲。該地塊保守估計的總價會達到152億元,擱置下誰會有這么大的氣魄拿下這樣巨大地塊的疑問?政府放出這么大的地塊的信心的根源來自于合肥樓市09年的大熱。
  (365地產(chǎn)家居網(wǎng))

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