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撰文/灰灰

繼上海后，廣州成為全國第二個同時擁有太古里和太古匯“雙太古”品牌的城市。

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定名廣州聚龍灣太古里

3月3日，太古地產宣布，其與廣州珠江實業(yè)集團有限公司(雙方各持股50％)合作開發(fā)的，位于廣州市荔灣區(qū)白鵝潭地區(qū)核心地段的全新零售項目正式命名為廣州聚龍灣太古里(Taikoo Li Julong Wan Guangzhou)。

自2022年7月，廣州市政府與太古集團簽署戰(zhàn)略合作協議以來，時隔約2年多，太古地產終于給廣州人民吃了顆“定心丸”。

太古里，正中廣州下懷。這不僅是廣州首個太古里商業(yè)，也是整個粵港澳大灣區(qū)的首個太古里項目。

更主要的是，在納入太古里后，廣州就擁有了太古地產旗下兩大旗艦商業(yè)品牌--太古里和太古匯。在這之前，全國也只有上海具備了“雙太古”商業(yè)(分別是前灘太古里、興業(yè)太古匯)。

行業(yè)人都知曉，太古地產在內地的零售物業(yè)品質過硬，一直都是城市商業(yè)標桿的代表。在運營的項目中，成都太古里在全國商業(yè)中頻繁出圈，不僅是高端商業(yè)名片，也是網紅達人街拍聚集地；北京三里屯太古里作為北京潮流的風向標，持續(xù)優(yōu)化項目，鞏固銷售額和客流。同時，廣州太古匯、北京頤堤港、上海前灘太古里和上海興業(yè)太古匯也都在各自領域閃閃發(fā)光。

此外，在“千億港元投資計劃”下，太古地產近年來頻繁投資內地市場。包括三亞太古里、西安太古里、上海前灘綜合發(fā)展項目、上海陸家嘴太古源、北京頤堤港二期等項目都在籌開中。

實際上，就廣州商業(yè)而言，目前已經集齊了多個王牌商業(yè)。除了“雙太古”品牌外，還有“三華潤”項目(白鵝潭萬象城、長隆萬博超級萬象商業(yè)、廣州百信廣場萬象商業(yè))、“雙新鴻基”項目(南站ICC與南沙INC)，以及新世界發(fā)展的長隆萬博K11 select。另外，珠江新城SKP也一直存在相關傳聞。

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2027年上半年起分階段落成

與案名同時定檔的還有項目的定位、效果圖以及落成時間。

據太古地產透露，廣州聚龍灣太古里定位為全國首個濱水“太古里”項目，依托獨有的濱水地理優(yōu)勢，巧妙融合珠江自然景觀與城市文化，將寧靜優(yōu)雅的河涌和榕樹點綴其中，打造創(chuàng)新的商業(yè)與文化空間。

在建筑模式上，廣州聚龍灣太古里采用低密度、開放式、街區(qū)型模式，總樓面面積約15萬㎡，為消費者提供沉浸式體驗。

▲廣州聚龍灣太古里效果圖

招商方面，廣州聚龍灣太古里將重點聚焦國際高端品牌和新興消費業(yè)態(tài)品牌，為消費者帶來全新的高端零售體驗，塑造全新的生活方式，將項目打造成集奢華品質、在地文化、自然生態(tài)于一體的世界級濱水中央活力匯聚區(qū)。

區(qū)位方面，廣州聚龍灣太古里無縫接駁地鐵大沖口站，11號線、廣佛線以及規(guī)劃中的25號線三線交匯，同時緊鄰1號線，有效通達廣州各個主城區(qū)、佛山千燈湖中央活力區(qū)以及順德城區(qū)。

珠江實業(yè)集團黨委書記、董事長、總經理鄭洪偉表示，“廣州聚龍灣項目是深入貫徹落實市委‘12218’現代化產業(yè)體系建設，推動聚焦高端商貿業(yè)、生產性服務業(yè)和新型科創(chuàng)文創(chuàng)產業(yè)高質量發(fā)展的創(chuàng)新實踐。”

根據規(guī)劃，廣州聚龍灣太古里將于2027年上半年分階段落成。同時，2025年年底開始，項目將陸續(xù)舉辦展覽、大型活動、快閃店及其它精彩體驗。

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太古、華潤“激戰(zhàn)”白鵝潭

將項目命名為廣州聚龍灣太古里，不僅融合了“聚龍灣”的歷史底蘊與“太古里”品牌的現代氣息，也凸顯了項目選址于白鵝潭地區(qū)核心地段--聚龍灣片區(qū)的未來價值。作為廣佛同城戰(zhàn)略落地的核心樞紐節(jié)點，聚龍灣片區(qū)有著巨大發(fā)展?jié)摿Α?o:p>

而聚龍灣隸屬的白鵝潭地區(qū)更被譽為“廣州西部CBD”，在廣州十四五規(guī)劃中被寄予厚望。該地區(qū)致力于打造成世界級濱水商圈，對標的是上海陸家嘴。目前，白鵝潭地區(qū)有鵝潭一號總部、白鵝潭國際金融中心等重大項目，還云集了立白、唯品會、健康港等總部企業(yè)。

2024年12月28日，廣州地鐵11號線開通后，白鵝潭與東部琶洲、金融城、天河北等主要經濟中心的距離更近了，與隔江相望的珠江新城、廣州塔共同構成城市中心的頂級景觀群落。

在商業(yè)部分，除了廣州聚龍灣太古里，同樣是高端商業(yè)代表的萬象城也進駐了白鵝潭，兩個項目距離在1.5公里左右，未來將“貼身肉搏”。

2022年10月10日，華潤置地廣州公司順利摘下荔灣區(qū)珠江隧道口以西、珠江以南AF020112、AF020119地塊，將打造成萬象城商業(yè)。這一官宣時間，只比太古里晚三個月左右。

2023年6月9日，廣州白鵝潭萬象城正式奠基并動工，規(guī)劃商業(yè)建筑面積達26.9萬㎡，涵蓋一座7層購物中心和250米高的地標塔樓，總投資高達74.4億元，坐落于白鵝潭商務區(qū)核心區(qū)、三江匯聚處。

作為廣州首個萬象城，白鵝潭萬象城規(guī)劃店鋪數量超過500個，將引進國際重奢品牌，將打造成超級交通、超級景觀、超大規(guī)模的濱江萬象綜合體，預計2026年開業(yè)。

無論是萬象城還是太古里，廣州西部一下子將迎來兩個高端商業(yè)，對白鵝潭地區(qū)的商業(yè)能力和消費活力的提升都有裨益。

誠如上文所述，未來廣州還將迎來多個重磅商業(yè)，期待越來越精彩的廣州商業(yè)。