出品/聯(lián)商網(wǎng)

撰文/李瑟

最近兩個(gè)月，南京商業(yè)頗為熱鬧。

5月25日，南京第二家山姆會(huì)員店開業(yè)；5月28日，南京首家Costco開市客正式開業(yè)。

日前，南京商業(yè)又傳來新消息，「頂奢」老佛爺百貨或?qū)⑦M(jìn)入南京市場(chǎng)。

01

入駐南京南部新城？

日前，有媒體曝出文件稱，老佛爺百貨即將入駐南部新城，項(xiàng)目選址位于南部新城跑道公園板塊。

文件稱項(xiàng)目由A、B分區(qū)構(gòu)成，地塊占地約5.28萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積14.77萬(wàn)㎡，其中：商辦面積約8.69萬(wàn)㎡(自持商業(yè)約5.17萬(wàn)㎡，可售公寓約3.52萬(wàn)㎡)，住宅面積約6.08萬(wàn)㎡。商辦占比約58.84%，自持比例約59.49%；商業(yè)運(yùn)營(yíng)總面積約6.87萬(wàn)㎡(含地下-1F商業(yè)配套面積)。

據(jù)稱該項(xiàng)目由法國(guó)老佛爺和大悅城合資，其中大悅城負(fù)責(zé)管理與代建，老佛爺負(fù)責(zé)招商和品牌管理(最終規(guī)劃以官方發(fā)布為準(zhǔn))，雙方疑似成立合資公司為“樂法耶(南京)商業(yè)發(fā)展有限公司”。

據(jù)企查查顯示，樂法耶(南京)商業(yè)發(fā)展有限公司成立于今年5月7日，注冊(cè)資本為3000萬(wàn)元，注冊(cè)地址為南京市秦淮區(qū)大明路599-4號(hào)，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括保稅物流中心經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、免稅商品銷售等，公司股東分別是希博拉(南京)國(guó)際經(jīng)貿(mào)有限公司(持股80%)和句容市倍利新材料有限公司(持股20%)。

事實(shí)上，這已經(jīng)是自2019年以來，第三次傳出老佛爺百貨將進(jìn)駐南京的消息。

早在2019年9月就有消息稱老佛爺百貨將入駐南京南部新城。當(dāng)時(shí)，時(shí)任法國(guó)老佛爺集團(tuán)全球發(fā)展總監(jiān)Emmanuel Tisseyre一行來訪南部新城，擬選址建設(shè)中法合作交流中心和老佛爺時(shí)尚中心項(xiàng)目，不過之后不了了之。

到了2022年8月，在中國(guó)(南京)首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展推介會(huì)上，當(dāng)時(shí)巴黎老佛爺百貨中國(guó)區(qū)高管表示，未來將在南京打造潮流集合店，帶來更高端、有個(gè)性的一站式消費(fèi)體驗(yàn)。這等于變相官宣了老佛爺百貨將落地南京。

不過之后項(xiàng)目并未有新的消息透露出來，直到現(xiàn)在第三次傳出消息，老佛爺百貨將入駐南京。

02

10店計(jì)劃，進(jìn)度僅過半

和老佛爺百貨入駐南京一樣「進(jìn)度緩慢」的，就是老佛爺百貨在中國(guó)市場(chǎng)的發(fā)展。

早在1997年，老佛爺百貨就在北京王府井開出中國(guó)市場(chǎng)首店，但因定位太高端，最終虧損退場(chǎng)。

2013年，重返中國(guó)市場(chǎng)的老佛爺百貨在北京開出旗艦店，這一次，老佛爺百貨不再單打獨(dú)斗，而是選擇與香港I.T集團(tuán)合作，雙方各持股50%合資成立拉法耶特百貨(中國(guó))有限公司，其中公司的日常經(jīng)營(yíng)全部由老佛爺方面負(fù)責(zé)，重大決策則有二者共同組成的董事會(huì)決定。

2015年，時(shí)任老佛爺百貨中國(guó)區(qū)Paul Burke表示，董事會(huì)要求他在未來幾年開出10-15家老佛爺百貨，不過，老佛爺百貨在中國(guó)市場(chǎng)的第二家門店，直到2019年才開出。

2019年，老佛爺百貨上海陸家嘴門店開業(yè)，當(dāng)時(shí)老佛爺百貨首席執(zhí)行官Nicolas Houzé宣布，將進(jìn)一步擴(kuò)大中國(guó)業(yè)務(wù)，到2025年中國(guó)門店數(shù)量預(yù)計(jì)最多可達(dá)10家，目標(biāo)是未來中國(guó)市場(chǎng)年?duì)I收達(dá)到10億歐元。

也是這一年，首次傳出老佛爺百貨將入駐南京的消息，2020年10月22日，老佛爺百貨在貴陽(yáng)與宏立城商業(yè)集團(tuán)(HLC Commercial Estates Group)正式簽約，將在后者旗下貴陽(yáng)花果園海豚廣場(chǎng)開設(shè)老佛爺百貨。門店計(jì)劃于2022年開業(yè)，這原本應(yīng)該是老佛爺百貨西南首店，也是其在中國(guó)市場(chǎng)的第三家門店，不過到了2022年，老佛爺百貨西南首店卻悄然生變。

2022年6月13日，重慶100MALL在其官方微博宣布老佛爺百貨西南首店將入駐。

雖然西南首店生變，但是老佛爺百貨在中國(guó)市場(chǎng)的開店速度，確實(shí)提上來了。

2023年4月，老佛爺百貨與合生商業(yè)集團(tuán)成立合資公司，老佛爺百貨將依托合生商業(yè)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)組合、城市高端綜合體及購(gòu)物中心專業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)?zāi)酥翆?duì)中國(guó)市場(chǎng)的深厚了解，繼續(xù)以精心策劃的產(chǎn)品組合滿足不同代際客戶的獨(dú)特需求。雙方希望通過合作引領(lǐng)老佛爺百貨品牌在華發(fā)展進(jìn)入全新維度，加速實(shí)現(xiàn)至2025年區(qū)域內(nèi)10家店鋪這一目標(biāo)，強(qiáng)化含數(shù)字業(yè)務(wù)在內(nèi)的多渠道業(yè)務(wù)。

2023年至今，老佛爺百貨先后在深圳、重慶、澳門開出門店，至此，老佛爺百貨在中國(guó)市場(chǎng)開出5家門店，這意味著老佛爺百貨的中國(guó)市場(chǎng)10店計(jì)劃「進(jìn)度條剛剛過半」。

此外，值得注意的是，盡管每次開業(yè)都能帶來大量首店和時(shí)尚品牌，其實(shí)老佛爺百貨的面積正在悄悄「縮水」。比如北京老佛爺百貨面積為1.2萬(wàn)㎡，上海門店為2.5萬(wàn)㎡，而在2023年之后開出的門店面積均未過萬(wàn)，其中深圳門店約4500㎡、澳門門店3888㎡、重慶門店4645㎡，這也意味著老佛爺百貨在中國(guó)市場(chǎng)更追求「輕量化」運(yùn)營(yíng)。

有業(yè)內(nèi)人士告訴《聯(lián)商網(wǎng)》：“老佛爺百貨的優(yōu)勢(shì)集中在兩方面，一個(gè)是采購(gòu)源頭，如果真正能夠?qū)⒎▏?guó)比較好的商品和品牌遴選、匹配、運(yùn)營(yíng)到中國(guó)市場(chǎng)，會(huì)有很強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，畢竟消費(fèi)者還集中向往法國(guó)品牌。另外一個(gè)就是采購(gòu)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)的控制，如果能夠保持規(guī)范，避免很多供應(yīng)鏈運(yùn)營(yíng)當(dāng)中一些干預(yù)因素，可以提高店鋪商品的性價(jià)比�！�

結(jié)語(yǔ)

2023年12月，老佛爺百貨宣布Nicolas Morineaux接替Lawrance Shum擔(dān)任中國(guó)首席執(zhí)行官，官方稱Nicolas Morineaux將立足品牌全渠道布局及多元化戰(zhàn)略，全面推動(dòng)老佛爺百貨的加速發(fā)展。

「新官上任」的Nicolas Morineaux將如何帶領(lǐng)老佛爺百貨在中國(guó)市場(chǎng)加速發(fā)展，南京市場(chǎng)是否會(huì)真的迎來「老佛爺百貨」，《聯(lián)商網(wǎng)》將持續(xù)關(guān)注。