12月2日，由南京市商務(wù)局指導(dǎo)，聯(lián)商網(wǎng)、搜鋪網(wǎng)主辦，南京睿之新聯(lián)合主辦的2022華東商業(yè)年會舉行。本次大會以“踔厲奮發(fā)·勇毅前行”為主題，探討商業(yè)在艱難逆境中的前行之路。大會采取線上的方式舉辦，并在聯(lián)商網(wǎng)視頻號進(jìn)行了直播。

在年度行業(yè)頒獎典禮上，經(jīng)過專家顧問團(tuán)按照嚴(yán)格評分標(biāo)準(zhǔn)評審的2022年度杰出商業(yè)運營商、最具影響力購物中心-2022年度榜單、2022年度購物中心新勢力、2022年度購物中心營銷創(chuàng)新、2023年度最具期待商業(yè)項目、2022年度購物中心新銳品牌等六項大獎悉數(shù)揭曉。

其中，“2022年度杰出商業(yè)運營商”根據(jù)運營項目數(shù)量、運營商業(yè)面積、運營項目點評得分三大評分標(biāo)準(zhǔn)，最終被復(fù)星商業(yè)管理集團(tuán)、杭州唐域商業(yè)發(fā)展有限公司、金鷹國際集團(tuán)、龍湖商業(yè)華東區(qū)、新城商業(yè)山東區(qū)域斬獲（排名不分先后）：

復(fù)星商業(yè)管理集團(tuán)

復(fù)星集團(tuán)旗下迄今為止商業(yè)板塊陣容最齊整、管理業(yè)態(tài)最全的商業(yè)管理集團(tuán)，致力于成為全球復(fù)星消費領(lǐng)域商業(yè)整合者、家庭極致場景服務(wù)商，以融合復(fù)星全球產(chǎn)業(yè)，共創(chuàng)美好新生活。

復(fù)星現(xiàn)有管理項目51個，總管理規(guī)模達(dá)406萬平米，涵蓋商業(yè)、辦公、酒店、公寓四大業(yè)態(tài)，目前已投入運營面積203萬平米，已開業(yè)項目分布于國內(nèi)17個一、二線重點城市，未來待開業(yè)項目203萬平米。

在商業(yè)經(jīng)營特色上，秉承復(fù)星C端制定戰(zhàn)略，打造與星選深度融合的大會員體系，以商業(yè)數(shù)字場景，深化產(chǎn)業(yè)生態(tài)聯(lián)動，實現(xiàn)大會員數(shù)據(jù)資產(chǎn)增值；以自聯(lián)營業(yè)務(wù)帶動商業(yè)深度運營，構(gòu)建直面客戶的人貨場管理體系，與商戶共同分享業(yè)績成長收益。

2022年復(fù)星商業(yè)集團(tuán)分別在重慶、天津、武漢新開了三個商業(yè)項目，新增12.1萬方經(jīng)營面積，截至2022年年底已開業(yè)項目數(shù)量達(dá)21個。新簽約了上海、蘇州、南通、寧波、武漢、珠海、北京、杭州、南京等22個新項目。

杭州唐域商業(yè)發(fā)展有限公司

德信唐域商業(yè)是德信集團(tuán) ( 股票代碼: 2019.HK ) 旗下領(lǐng)先的商業(yè)資產(chǎn)綜合運營商，專注于城市標(biāo)桿精致商業(yè)、微度假文旅商業(yè)、社區(qū)鄰里商業(yè)等持有型商業(yè)物業(yè)的全鏈路運營。其商業(yè)擴(kuò)張速度保持強勁態(tài)勢，公司在管項目達(dá)27個，布局10座城市，管理面積逾100萬㎡+。盡管面臨疫情反復(fù)的客觀挑戰(zhàn)，仍快速推進(jìn)輕資產(chǎn)賽道，穩(wěn)步提升回報。

自營品牌——“吾時物刻”，融傳統(tǒng)文化、老字號、非遺手作及現(xiàn)代文創(chuàng)于一體，是2022年第19屆亞運會特許商品零售店。

旗下微度假文旅商業(yè)標(biāo)桿項目——杭州閑林埠老街，現(xiàn)已成為杭城微度假文旅新地標(biāo)，先后榮獲浙江省4A級景區(qū)鎮(zhèn)核心項目、2021年度浙江省街容示范街、浙江省陽光餐飲街區(qū)示范單位、余杭區(qū)文創(chuàng)類孵化載體等殊榮，其獨具韻味的街區(qū)環(huán)境，吸引《青春環(huán)游記》、《家鄉(xiāng)至味》、《泳往直前》等眾多熱門綜藝和影視劇前來取景拍攝，是杭州余杭區(qū)唯一的亞運觀賽點。

旗下管理的另一標(biāo)桿文旅項目——杭州瓶窯老街，現(xiàn)為浙江省5A級景區(qū)鎮(zhèn)，先后獲得2021年浙江省高品質(zhì)步行街、2021浙江古鎮(zhèn)文旅創(chuàng)新十佳實踐案例、浙江省2022年度第二批城鄉(xiāng)風(fēng)貌樣板區(qū)、首屆省最美公共文化空間優(yōu)秀案例、2021-2022年度杭州市文化創(chuàng)意街區(qū)、2020年浙江省四星級旅游購物場所、2020年杭州浙西文旅融合示范項目、杭州市首個非遺街區(qū)、杭州市中小學(xué)生研學(xué)旅行基地等榮譽稱號。依托古窯文化、老街建筑和生態(tài)資源，已實現(xiàn)商業(yè)、民宿、酒店等業(yè)態(tài)的集聚，是千年古窯文化的最佳承載、展示地。

“德信之翼”系列作為德信唐域商業(yè)社區(qū)鄰里商業(yè)產(chǎn)品線的代表，已落位全國5座城市。其中2021年開業(yè)的杭州空港德信之翼，致力打造杭州首家航空主題一站式商業(yè)綜合體，99%招商率、60%區(qū)域首進(jìn)。榮獲2021年度最受關(guān)注社區(qū)商業(yè)項目，聯(lián)合當(dāng)?shù)卣蛟礻朚ALL旗艦商店，首創(chuàng)區(qū)域大規(guī)模消費節(jié)慶活動，數(shù)字賦能撬動效應(yīng)明顯，成為“南陽·YOUNG”基層治理展示的窗口，打造后疫情時代符合消費心理的新社區(qū)商業(yè)典范。

城市標(biāo)桿精致商業(yè)代表項目——杭州德信中心，致力打造城東門戶級商業(yè)體，集合了體驗式商業(yè)街區(qū)、高端住宅和甲級智慧辦公。其中體驗式商業(yè)街區(qū)體量為5萬㎡，將“里巷%濃度”作為杭州城東新生活基調(diào)，以內(nèi)容品牌搭配多維場景，打造7×24小時隨心切換的體驗情景。該項目計劃2023年9月正式亮相。

德信唐域商業(yè)堅持“輕重并舉”，以充滿差異化的高品質(zhì)特色項目，精細(xì)化運營，持續(xù)發(fā)展可預(yù)期。

金鷹國際集團(tuán)

金鷹國際集團(tuán)創(chuàng)立于1992年，總部設(shè)立于南京，為南京市批準(zhǔn)首家外資企業(yè)之一。金鷹始終秉持“比承諾做得更好” 的核心價值理念，踐行ESG行動，以城市綜合服務(wù)為專長，致力于在中國城市深度發(fā)展，旗下金鷹商貿(mào)在香港主板上市，股票代碼（HK.3308）。

截至目前，金鷹國際集團(tuán)累計開發(fā)面積已達(dá)1500萬平方米，其中持有經(jīng)營面積500萬平方米，分布于上海、江蘇、安徽、陜西、云南、吉林等多個省市直轄市，正在規(guī)劃及建設(shè)中的項目建筑面積600萬平方米，引入全球品牌資源10000+，提供就業(yè)崗位40000+。

2022年，金鷹國際新增1座健康中心、江蘇7-ELEVE新開63家，截至到2022年底集團(tuán)有商貿(mào)30家、健康中心2座、酒店10家、江蘇7-ELEVEN100+個、美術(shù)館1家。

龍湖商業(yè)華東區(qū)

龍湖商業(yè)投資是龍湖集團(tuán)旗下六大主航道業(yè)務(wù)（地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資、租賃住房、空間服務(wù)、房屋租售、房屋裝修）之一。隨著龍湖集團(tuán)深入的全國化發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模逐步擴(kuò)大。歷經(jīng)22年可持續(xù)發(fā)展，龍湖商業(yè)已在全國開出69座購物中心，已獲取項目超130個（數(shù)據(jù)截止2022年9月30日）。

自2015年在杭州開出首個商業(yè)項目——杭州金沙天街開始，龍湖商業(yè)已在華東網(wǎng)格化布局7年。截止目前，龍湖商業(yè)已在華東9個城市布局40+座商業(yè)項目（含籌開項目），聚焦一二線高量級城市，鎖定交通、人口核心節(jié)點，服務(wù)新興中產(chǎn)家庭與白領(lǐng)，網(wǎng)格化布局更多歡樂入口。

一、 品牌逆勢升級、首店經(jīng)濟(jì)煥發(fā)商業(yè)活力

盡管面臨疫情壓力，2022年龍湖商業(yè)華東區(qū)仍展現(xiàn)了極強韌性。龍湖商業(yè)在華東6城市21個運營期項目中，品牌煥新的步伐從未停下， 1-7月共引入新開近700家新品牌，包含多家城市首店及頭部品牌新開。

二、洞悉消費趨勢變遷，推進(jìn)「造節(jié)營銷」創(chuàng)新

龍湖商業(yè)始終以市場及消費者需求為初心，通過原創(chuàng)營銷IP活動，助力線上與線下消費場景全面貫通，打造了“66天街歡搶節(jié)”、“超級店慶季”“天街歡樂季”“天街廟會”等系列原創(chuàng)營銷活動，助力商家業(yè)績增長，帶動消費復(fù)蘇。其中，華東區(qū)6城21座項目聯(lián)動的超級店慶季，5日活動線下客流突破340萬人次，營業(yè)總額突破24000萬元。

三、網(wǎng)格化布局加速，華東版圖持續(xù)拓展

2022年全年，龍湖商業(yè)在華東區(qū)共新開5座商業(yè)項目。其中，龍湖杭州吾角天街作為龍湖商業(yè)在華東區(qū)開業(yè)的首座輕資產(chǎn)項目，以“X·青年聯(lián)盟”定位出圈，開業(yè)雙日客流突破19萬，營業(yè)額達(dá)702萬，100+品牌創(chuàng)業(yè)績新高。龍湖上海金匯天街整體招商率達(dá)99%，品牌同步開業(yè)率突破99%，區(qū)域首進(jìn)品牌達(dá)到40%，開業(yè)三日客流超43萬，銷售超3200萬，開業(yè)后即登上奉賢區(qū)購物熱門榜單首位。12月，龍湖商業(yè)還將同期迎來上海奉賢天街、寧波鄞州天街雙天街的開業(yè)。在“空間即服務(wù)”戰(zhàn)略引領(lǐng)下，龍湖商業(yè)將以TOD模式推進(jìn)網(wǎng)格化布局，深耕華東，輕重并舉，為消費者締造更多美好生活空間。

新城商業(yè)山東區(qū)域

新城控股集團(tuán)商業(yè)管理事業(yè)部山東區(qū)域成立于2019年，深耕山東，目前在營項目8座，籌備期項目9座。自2017年山東首個項目——青島西海岸吾悅廣場亮相以來，始終依托強大的集團(tuán)運營力及品牌聚合力，2021年一年內(nèi)“花開五子”，以一騎絕塵的姿態(tài)在齊魯大地飛速發(fā)展；2022年10月，濱州濱城吾悅廣場盛大開業(yè)。

未來陸續(xù)完成滕州、淄博周村、煙臺芝罘、日照東港、東營、泰安肥城、濰坊高新、煙臺高新、泰安泰汶9家門店的籌備開業(yè)，實現(xiàn)13城17店的商業(yè)戰(zhàn)略布局。

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