太好百貨因土地性質(zhì)無(wú)法變更至今空置

　　記者從消息人士處獲悉，早在幾年前就已經(jīng)建好的太好百貨商場(chǎng)，由于土地性質(zhì)無(wú)法變更為商業(yè)用地至今空置。與太好百貨在一起的好又多田林店也因土地性質(zhì)無(wú)法變更，至今沒有轉(zhuǎn)變?yōu)橥馍酞?dú)資性質(zhì)。與好又多田林店一樣命運(yùn)的好又多門店還有幾十家。

　　太好百貨違規(guī)至今沒有開業(yè)
   
　　日前，一則好又多商業(yè)發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理于曰江被徐匯區(qū)法院執(zhí)行庭果斷執(zhí)結(jié)的案件引起記者關(guān)注。據(jù)知情人士介紹，幾年前，某儀表廠利用倉(cāng)庫(kù)和停車場(chǎng)土地（工業(yè)用地），由于曰江出資建造了一座商場(chǎng)，作為好又多田林店的二期項(xiàng)目。此后，由于沃爾瑪接管好又多田林店后，發(fā)現(xiàn)所謂的二期項(xiàng)目存在問(wèn)題，沒有要。于是于曰江就將二期項(xiàng)目改成了百貨商場(chǎng)。據(jù)傳，2008年8月，于又與太平洋百貨合資組建了太好商業(yè)管理咨詢服務(wù)（上海）有限公司。引進(jìn)太平洋百貨共同打造太好百貨。后來(lái)，太平洋百貨看到了太好百貨商場(chǎng)的問(wèn)題主動(dòng)撤出合資。此后，太好百貨一方面找關(guān)系，謀求早日開業(yè)，一方面隱瞞關(guān)鍵問(wèn)題自己招商，騙取供應(yīng)商入場(chǎng)，準(zhǔn)備開業(yè)。
   
　　由于太好百貨一時(shí)難以開業(yè)，資金周轉(zhuǎn)不暢，才鬧出拖欠其商場(chǎng)設(shè)計(jì)的庭爍室內(nèi)裝飾有限公司近百萬(wàn)元設(shè)計(jì)款的官司。
   
　　據(jù)介紹，于曰江在拓展好又多門店的過(guò)程中，違規(guī)開店的事例不勝枚舉。導(dǎo)致沃爾瑪2007年初收購(gòu)好又多35％股權(quán)后，將其余65％資產(chǎn)的門店轉(zhuǎn)變?yōu)橥馍酞?dú)資的工作進(jìn)展緩慢，至今沒有起色。記者去年曾經(jīng)報(bào)道過(guò)沃爾瑪2007年2月宣布收購(gòu)并接手好又多時(shí)，好又多在全國(guó)共有101家門店，其中只有27家是經(jīng)商務(wù)部批準(zhǔn)的外資門店。兩年多來(lái)，好又多的門店增加了3家，這3家門店都是外資門店。在沃爾瑪接手好又多兩年多時(shí)間內(nèi)，只有5家內(nèi)資門店變性為外資門店，現(xiàn)在共有35家門店為商務(wù)部批準(zhǔn)的外資門店，而其余69家門店是沒有整改的內(nèi)資門店。這些內(nèi)資門店在沒有變性之前，法人代表依然是于曰江。

　　眾多好又多門店違規(guī)開業(yè)
   
　　知情人披露，于曰江在好又多拓展門店的過(guò)程中，運(yùn)用了許多不正當(dāng)手法，拉關(guān)系，通路子，讓政府相關(guān)部門違規(guī)“放水”，如果有關(guān)方面要徹查的話，牽涉到好又多門店違規(guī)開業(yè)的政府官員將會(huì)有一批人“落水”。
   
　　好又多門店違規(guī)開店情況確實(shí)非常嚴(yán)重，記者在一份不完全的好又多“2年內(nèi)可能無(wú)法完成的守則檢查清單項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表”上，就看到33門店由于“物業(yè)性質(zhì)不是商業(yè)用途”、沒有“房產(chǎn)證”、“工程綜合竣工驗(yàn)收備案證明”、“國(guó)有土地使用證”、“房屋租賃登記證”、“業(yè)主消防合格證”等各種原因被列入統(tǒng)計(jì)表。據(jù)記者粗略統(tǒng)計(jì)，其中因“物業(yè)性質(zhì)不是商業(yè)用途”的11家，沒有“房產(chǎn)證”的17家，沒有“工程綜合竣工驗(yàn)收備案證明”的16家，沒有“國(guó)有土地使用證”的6家，沒有“房屋租賃登記證”的13家，沒有“業(yè)主消防合格證”的9家。其中4項(xiàng)原因都存在的門店竟有好又多杭州黃龍店等5家，存在3項(xiàng)原因的門店多達(dá)10家。記者在好又多上海田林店的問(wèn)題中看到，有“物業(yè)性質(zhì)不是商業(yè)用途”和沒有“房屋租賃登記證”兩項(xiàng)，而華師大店的問(wèn)題更加嚴(yán)重，有“物業(yè)性質(zhì)不是商業(yè)用途”和沒有“房屋租賃登記證”、“工程綜合竣工驗(yàn)收備案證明”、“業(yè)主消防合格證”等4項(xiàng)問(wèn)題。
   
　　記者昨日從業(yè)界消息人士處獲悉，沃爾瑪中國(guó)投資有限公司幾天前抽調(diào)好又多華西區(qū)公關(guān)經(jīng)理王春為負(fù)責(zé)人，再次組建轉(zhuǎn)制小組，啟動(dòng)新一輪好又多超市門店的轉(zhuǎn)制工作。
   
　　業(yè)內(nèi)人士指出，由于好又多超市多數(shù)門店涉嫌違規(guī)開業(yè)，因此，門店轉(zhuǎn)制工作實(shí)際上是讓員工去做一件不可能完成的事情，重新啟動(dòng)好又多門店的轉(zhuǎn)制沒有實(shí)質(zhì)性意義。
   
　　一位知情人士還披露，好又多南京秦淮店、溫州東海店最近被國(guó)家商務(wù)部批準(zhǔn)轉(zhuǎn)制成功了，但溫州東海店物業(yè)性質(zhì)改變是如何解決的，“房屋租賃登記證”、“業(yè)主消防合格證”是如何獲取的，南京秦淮店的“房產(chǎn)證”、“工程綜合竣工驗(yàn)收備案證明”是怎么解決的，這里面都疑問(wèn)重重，不排除有貓膩存在。
　�。ㄉ虾Ｉ虉�(bào) 記者 葉松）