據(jù)洛陽市商務(wù)局消息，沃爾瑪洛陽店要在今年圣誕節(jié)前開業(yè)。與此相反的則是鄭州的沃爾瑪二七店又停工了一月，施工方稱預(yù)計(jì)２００８年年底施工完成。

　　沃爾瑪進(jìn)軍鄭州市場(chǎng)喊了將近４年，對(duì)于眾多本土商家來說，“狼要來了”不知道還要喊多久。

　　【現(xiàn)場(chǎng)】
　　沃爾瑪二七店又停工了

　　昨日上午，商報(bào)記者來到民主路與西太康路交叉口的鄭州深國(guó)投商用置業(yè)有限公司施工現(xiàn)場(chǎng)，看到三輛吊車停著未動(dòng)，圍墻里面只有四五個(gè)人走動(dòng)。地基已經(jīng)挖好，上面遍布鋼筋，只是沒有工人。在一個(gè)靠墻的角落里，放著沃爾瑪旗艦店奠基時(shí)使用的石碑，上面落滿了灰塵。

　　“已經(jīng)停工一個(gè)月了。”旁邊一位二十歲左右的年輕工人說，“聽說是因?yàn)槭掷m(xù)沒有辦全。”

　　“手續(xù)辦全了。”負(fù)責(zé)施工的河南華西有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人說，“只是這段時(shí)間農(nóng)忙，我們雇用的都是本地工人，都回去參加農(nóng)忙了。”

　　【解釋】
　　承建方稱進(jìn)展緩慢緣于業(yè)主

　　“去年我們停工了９個(gè)月，后來又恢復(fù)了施工。”負(fù)責(zé)施工的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，“其實(shí)蓋房子是很快的，我們很快就能完成，但是這個(gè)購(gòu)物廣場(chǎng)是一個(gè)系統(tǒng)工程，不是僅僅蓋個(gè)房子那么簡(jiǎn)單。比如拆遷問題，我們這個(gè)樓蓋好后門口恰好是現(xiàn)在民生證券的位置，他們?nèi)绻�不肯拆遷，我們到時(shí)樓蓋好了，但是卻沒有門進(jìn)。而且招商進(jìn)度也影響廣場(chǎng)進(jìn)度，如果房子蓋得太快，沒有商家入駐，房子空著也不好。”

　　該負(fù)責(zé)人表示，至于因何進(jìn)程如此緩慢，他也不清楚。“但是目前的做法完全是按照業(yè)主（深國(guó)投）的要求進(jìn)行的，包括此次停工一個(gè)月。”

　　記者隨后聯(lián)系了鄭州深國(guó)投置業(yè)有限公司，對(duì)方稱總經(jīng)理出國(guó)了，工程總監(jiān)去了深圳總部參加培訓(xùn)，負(fù)責(zé)此事的人都不在。

　　【探因】
　　姍姍來遲只因低估河南市場(chǎng)潛力？

　　“雖然沃爾瑪方稱是拆遷的原因，但是無論家樂福還是易初蓮花都遇到過，說到底，還是沃爾瑪?shù)凸懒撕幽鲜袌?chǎng)的潛力，如果看著掙錢，肯定早就進(jìn)來了。”同為世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)的某大型超市的鄭州負(fù)責(zé)人稱。

　　“很早以前，沃爾瑪就曾核算過如果進(jìn)駐河南市場(chǎng)４０年后能否盈利。作為超市類賣場(chǎng)，４０年是一個(gè)大關(guān)。但當(dāng)時(shí)沃爾瑪高層并不十分看好鄭州市場(chǎng)，等到鄭州市場(chǎng)快速發(fā)展起來后，他們?cè)傧脒M(jìn)來就有些晚了，再加上近年沃爾瑪高層變動(dòng)頻繁，現(xiàn)在對(duì)河南市場(chǎng)采取的是緊縮擴(kuò)張的計(jì)劃。”該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步表示。

　　也有另一種說法：“沃爾瑪將開發(fā)等全部工作交給了深國(guó)投，現(xiàn)在進(jìn)展如此緩慢，是因?yàn)樯顕?guó)投在向政府提條件。”一位業(yè)內(nèi)人士透露，“但具體什么條件不清楚。”

　　隨后記者向鄭州市商務(wù)局的相關(guān)負(fù)責(zé)人求證，對(duì)方表示：“沃爾瑪二七店以及大學(xué)路店都在建，在政府正式公告出來之前，希望大家不要亂猜測(cè)。”

　　【突破】
　　洛陽店可能成為沃爾瑪河南首家店

　　“目前洛陽的東方廣場(chǎng)正在進(jìn)行內(nèi)部裝修，估計(jì)在今年圣誕節(jié)１２月２５日前就能開業(yè)。”洛陽市商務(wù)局的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，“但是沃爾瑪方的人比較低調(diào)，媒體屢次聯(lián)系，對(duì)方都不愿接受采訪。沃爾瑪說，等到真正開業(yè)了再說。”

　�。玻埃埃茨辏吃�，鄭州深國(guó)投商用置業(yè)有限公司成立，承擔(dān)沃爾瑪鄭州旗艦店的開發(fā)、招商、管理工作。２００６年一年，沃爾瑪在中國(guó)新開了１５家店，但是據(jù)沃爾瑪官方網(wǎng)站顯示，沃爾瑪至今還未在河南開一家店。

　　雖然近期又傳沃爾瑪將在鄭州曼哈頓廣場(chǎng)再開一家店，但是目前沃爾瑪鄭州二七店已停工一個(gè)月，沃爾瑪鄭州大學(xué)路店工程停頓，這種欲開未開的場(chǎng)面讓人頗為費(fèi)解。但是，讓人感到意外的是，沃爾瑪在二級(jí)市場(chǎng)的門店進(jìn)展相對(duì)順利。

　　【延展】
　　全球零售巨頭“跑馬圈地”二級(jí)市場(chǎng)

　　“今年下半年，我們的焦作摩登店將會(huì)開業(yè)。”家樂福鄭州分公司的企劃部人員包崢說。這意味著，截止到今年年底，加上家樂福洛陽的新都會(huì)店，家樂福將會(huì)在河南的二級(jí)市場(chǎng)擁有兩家店，鄭州一家店。

　　“我們?cè)瓌t上是愿意投資的，總部也一直要求要在河南多開店，最近我們也在河南多方選址。”麥德龍鄭州鄭東商場(chǎng)的質(zhì)量經(jīng)理吳瀅說。

　　除了沃爾瑪洛陽店會(huì)在圣誕節(jié)前開業(yè)，深國(guó)投曾經(jīng)對(duì)媒體表示，新鄉(xiāng)、安陽等地也將會(huì)有沃爾瑪入駐。

　　“任何外企進(jìn)入鄭州，都會(huì)面臨本土化的問題，不存在外企在鄭州水土不服所以才去二級(jí)市場(chǎng)的原因。鄭州是一個(gè)融合性相當(dāng)強(qiáng)的城市，而且再加上政府職能性的轉(zhuǎn)變，服務(wù)意識(shí)的加強(qiáng)，鄭州非常適合投資。”一位不愿透露姓名的外企賣場(chǎng)經(jīng)理表示。

　　“我們都是在鄭州有了自己的旗艦店后，再去二級(jí)市場(chǎng)開店。沃爾瑪洛陽店比鄭州店先開，也是迫不得已，因?yàn)樵卩嵵輿]有自己的旗艦店，會(huì)失掉很多市場(chǎng)份額。”另一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士表示。

　　【觀點(diǎn)】
　　本土商場(chǎng)不怕“與狼共舞”

　　相對(duì)于沃爾瑪在鄭州的“難產(chǎn)”，家樂福、易初蓮花以及麥德龍從去年到現(xiàn)在的銷售業(yè)績(jī)一直在上升中。

　　“我們的業(yè)績(jī)一直在增長(zhǎng)中，鄭州北環(huán)店比去年同期增長(zhǎng)３０％到４０％。”包崢表示。

　　“目前，麥德龍?jiān)谥袊?guó)有３４家商場(chǎng)。麥德龍?jiān)谥袊?guó)的商場(chǎng)均是開在一級(jí)城市，像北京、上海、武漢等，而且截止到目前，我們已經(jīng)完成了去年全年的營(yíng)業(yè)額。”吳瀅說。

　　據(jù)商務(wù)部頒布的２００６年全國(guó)連鎖百?gòu)?qiáng)，沃爾瑪、易初蓮花、麥德龍、家樂福的名次分別比２００５年的數(shù)據(jù)有所前移。

　　“不只是這些外資賣場(chǎng)的業(yè)績(jī)?cè)谠鲩L(zhǎng)，其實(shí)鄭州的大部分商業(yè)企業(yè)的業(yè)績(jī)都在增長(zhǎng)，比如大商新瑪特、丹尼斯、北京華聯(lián)、世紀(jì)聯(lián)華等。市場(chǎng)越競(jìng)爭(zhēng)，蛋糕也就越大，對(duì)消費(fèi)者也越有利。與狼共舞，我們也會(huì)更具狼性。”一位本土商場(chǎng)的企劃部經(jīng)理說，“這些世界零售巨頭確實(shí)有值得我們學(xué)習(xí)的地方，比如麥德龍的‘行商’經(jīng)營(yíng)方式。但是市場(chǎng)是不在乎你是外資還是內(nèi)資的，只要東西賣得好，自然就有得賺。”

　　“就目前來看，外資企業(yè)對(duì)我們本土商場(chǎng)的影響并不大，因?yàn)榧词顾粊恚瑒e人也會(huì)來。以后這些外企的表現(xiàn)，現(xiàn)在誰也說不準(zhǔn)，只能拭目以待了。”他補(bǔ)充道。
　�。ê幽仙虉�(bào)　記者史金金）

　　重慶：沃爾瑪正式進(jìn)駐洋世達(dá)陽光匯

　　地處重慶南濱核心的洋世達(dá)·陽光匯，區(qū)位優(yōu)勢(shì)與生活便捷度將更勝一籌。日前，世界500強(qiáng)零售巨頭沃爾瑪超市正式宣布進(jìn)駐洋世達(dá)·陽光匯。

　　據(jù)悉，洋世達(dá)·陽光匯沃爾瑪?shù)晡挥陧?xiàng)目的社區(qū)商業(yè)配套設(shè)施——洋世達(dá)·旺角風(fēng)情商業(yè)街的負(fù)三層和負(fù)二層，分別為宏聲大道地上一層和地上二層，經(jīng)營(yíng)面積17000多平方米，是沃爾瑪目前正式確定開設(shè)的重慶第三家店。

　　洋世達(dá)·陽光匯能成功引進(jìn)選址一向苛刻的沃爾瑪，業(yè)內(nèi)人士并不吃驚。洋世達(dá)·陽光匯地處南濱核心地段，對(duì)周邊已經(jīng)具備了一定的輻射能力，同時(shí)，項(xiàng)目零距離接壤洋世達(dá)集團(tuán)和李嘉誠(chéng)旗下和記黃埔公司合資打造的大型南濱商住項(xiàng)目“珊瑚水岸”，隨著“珊瑚水岸”主體工程的竣工和項(xiàng)目?jī)?nèi)眾多世界級(jí)大牌商家的入駐，一個(gè)比肩解放碑的新都會(huì)將在這里形成。沃爾瑪選址洋世達(dá)·陽光匯，正是看中了項(xiàng)目的地段優(yōu)勢(shì)和近在眼前的發(fā)展?jié)摿�，同時(shí)，南濱路眾多的中高檔樓盤業(yè)主也必將成為沃爾瑪最直接的消費(fèi)者。

　　對(duì)于沃爾瑪進(jìn)駐洋世達(dá)·陽光匯對(duì)區(qū)域板塊的影響，部分業(yè)內(nèi)人士分析，洋世達(dá)·陽光匯沃爾瑪?shù)甑拈_業(yè)，不僅能全面滿足洋世達(dá)·陽光匯以及整個(gè)南濱板塊住戶們的購(gòu)物需求，更將憑借其強(qiáng)大的品牌輻射力，形成以洋世達(dá)·陽光匯為核心的南濱商圈，原因在于：沃爾瑪作為全球500強(qiáng)的商業(yè)零售巨頭，其輻射范圍在2公里以上，按規(guī)劃，南濱路區(qū)域未來的居住人口在20―30萬人，相當(dāng)于一個(gè)中小城市的人口規(guī)模。而整個(gè)南濱路板塊的商業(yè)呈帶狀分布，目前還未形成商業(yè)中心的格局。沃爾瑪?shù)倪M(jìn)駐以及和黃項(xiàng)目珊瑚水岸商家的入駐開業(yè)必然加速洋世達(dá)·陽光匯核心商圈的形成。與此同時(shí)，南濱商圈內(nèi)的物業(yè)尤其是作為商圈硬核的洋世達(dá)·陽光匯，其物業(yè)價(jià)值必將隨著商圈的不斷成熟提升。