近期，世界商業(yè)巨頭“沃爾瑪”落戶(hù)杭城的消息頻頻從杭城的周邊“飄”來(lái)。這個(gè)在杭城商界喊了五年之久的“狼來(lái)了”，終于在當(dāng)下得到了證實(shí)。

　　在圍棋中，有“金角銀邊草肚皮”的術(shù)語(yǔ)。與圍棋布局不謀而合的“沃爾瑪”，同樣放棄了城市中心——“天元”的位置，不斷“落子”城市周邊。

　　即將落戶(hù)杭城的“沃爾瑪”的各個(gè)店，將以怎樣的謀略布局呢？且看本報(bào)記者來(lái)自各城區(qū)以及權(quán)威部門(mén)的相關(guān)報(bào)道——

　　商業(yè)大鱷：以分店模式進(jìn)駐杭城

　　打開(kāi)市外經(jīng)貿(mào)局的外資項(xiàng)目庫(kù)，在檢索一欄輸入“沃爾瑪”三個(gè)字，在“投資方”和“成立企業(yè)”的資料中，檢索結(jié)果都是“零”。這就意味著，在杭州引用外資的領(lǐng)域中，目前尚無(wú)“沃爾瑪”的一席之地。“目前，杭州所有的‘沃爾瑪’都是以分店的形式入杭，由于沒(méi)有一家是正式獨(dú)立的法人公司，因此，從資本進(jìn)駐的層面上講，‘沃爾瑪’還并未真正到杭。”市外經(jīng)貿(mào)局招商管理處處長(zhǎng)俞偉如此分析。

　　從國(guó)際上看，沃爾瑪?shù)臉I(yè)態(tài)有兩種模式，一種是大型超市，普遍扎根在城市邊緣地帶，面對(duì)所有的消費(fèi)者。而另一種是倉(cāng)儲(chǔ)式超市，即我們所說(shuō)的山姆店，專(zhuān)為小型批發(fā)商提供低價(jià)商品，是非零售業(yè)態(tài)，一般開(kāi)在距城市更為偏遠(yuǎn)的地帶。“因此，沃爾瑪在杭州的布局，還是按照國(guó)際的慣例在運(yùn)作。”

　　沃爾瑪進(jìn)駐杭州的這種模式，應(yīng)該說(shuō)是一種戰(zhàn)略選擇的結(jié)果。沃爾瑪入杭，并不直接投資商業(yè)地產(chǎn)，而是用租房的形式進(jìn)駐。為了使所租房的布局達(dá)到其自身的要求，“沃爾瑪”往往會(huì)找到有實(shí)力的公司，幫助它建立商業(yè)運(yùn)作平臺(tái)。像余杭的萊蒙公司，西湖區(qū)的深國(guó)投，都是這樣的操作。這些公司并不是商業(yè)企業(yè)，但通過(guò)出租給“沃爾瑪”可獲得收益——這樣，最終使得投資者、經(jīng)營(yíng)者雙方共同獲利。

　　雖說(shuō)，“沃爾瑪”并未真正在杭投資扎根，但它對(duì)提升杭州的國(guó)際化程度的作用，對(duì)杭州商界的影響，卻是切實(shí)存在的。

　　據(jù)透露，“沃爾瑪”目前也在杭州積極地尋找收購(gòu)對(duì)象�？磥�(lái)，國(guó)際商業(yè)大鱷也在謀劃，尋找另一條捷徑快速進(jìn)入杭城。

　　臨平沃爾瑪 已結(jié)頂正裝修

　　今年3月8日，“萊蒙·沃爾瑪商業(yè)中心”在余杭區(qū)臨平隆重鏟下第一鍬財(cái)富之土，正式開(kāi)工興建，在當(dāng)時(shí)引起了一陣轟動(dòng)。半年多過(guò)去，臨平的市民發(fā)現(xiàn)，這個(gè)位于臨平城西迎賓路與藕花州大街交匯處黃金位置的商業(yè)中心，已經(jīng)結(jié)頂并開(kāi)始了內(nèi)部裝修。

　　據(jù)介紹，建成后的“萊蒙·沃爾瑪商業(yè)中心”，總建筑面積超過(guò)5萬(wàn)平方米，將是臨平地區(qū)單體規(guī)模最大、功能最強(qiáng)的商業(yè)項(xiàng)目，也是沃爾瑪在中國(guó)的戰(zhàn)略合作伙伴之一萊蒙鵬源集團(tuán)進(jìn)入杭州市場(chǎng)的第一個(gè)項(xiàng)目。而對(duì)于臨平地區(qū)的市民來(lái)說(shuō)，規(guī)劃四層的綜合商業(yè)中心，將涵蓋購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲，可全面滿足家庭一站式消費(fèi)的需求。

　　但是，余杭區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人也解釋道，“萊蒙·沃爾瑪商業(yè)中心”并不是整個(gè)購(gòu)物中心都是沃爾瑪，沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)只占據(jù)整體建筑的二、三兩層，營(yíng)業(yè)面積2萬(wàn)平方米左右。按照目前的進(jìn)度，整個(gè)商業(yè)中心預(yù)計(jì)將于2007年4月全面運(yùn)營(yíng)。

　　與此同時(shí)，在西溪濕地附近的五常，沃爾瑪要建在杭首家集商貿(mào)、度假、旅游為一體的山姆會(huì)員店的消息，早就傳得紛紛揚(yáng)揚(yáng)。該項(xiàng)目在去年簽下合約。近日，記者向余杭區(qū)貿(mào)易局求證時(shí)獲悉，該項(xiàng)目由于土地等問(wèn)題尚未解決，具體情況不便透露。

　　城西沃爾瑪 明年年底竣工

　　10月27日上午，位于古墩路與余杭塘河交界處的33.5畝空地上，彩球飄揚(yáng)、禮炮齊鳴，投資近5億元人民幣建設(shè)的杭州深國(guó)投商業(yè)中心暨沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)，在這里動(dòng)工開(kāi)建，預(yù)計(jì)明年底竣工。

　　據(jù)了解，該沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)由深國(guó)投(杭州)置業(yè)有限公司自行開(kāi)發(fā)建設(shè)，自行經(jīng)營(yíng)管理，總建筑面積逾65000平方米，號(hào)稱(chēng)“沃爾瑪杭州旗艦店”。商業(yè)中心地下一層為大型停車(chē)場(chǎng)，地上4層為大型商場(chǎng)。建成后，將引進(jìn)沃爾瑪、美國(guó)西蒙、摩根士丹利等多家世界500強(qiáng)企業(yè)入駐。其中，沃爾瑪作為最大租用客戶(hù)入駐，營(yíng)業(yè)占地面積愈1.8萬(wàn)平方米。其余部分將由美國(guó)西蒙公司(SIMON)引進(jìn)經(jīng)營(yíng)精品百貨、時(shí)尚品牌、餐飲美食和文化娛樂(lè)等各種業(yè)態(tài)的國(guó)際知名商家。

　　另?yè)?jù)了解，城西沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)，還是北美最大商業(yè)運(yùn)營(yíng)商美國(guó)西蒙公司在中國(guó)大陸的首個(gè)投資項(xiàng)目。

　　城北沃爾瑪 明年開(kāi)張營(yíng)業(yè)

　　2004年10月，沃爾瑪（中國(guó)）有限公司有意落戶(hù)下城區(qū)，并于2004年11月與下城區(qū)簽訂合作意向。該項(xiàng)目位于下城區(qū)香積寺路東側(cè)，建筑面積約58000平方米（含宏嘉賓館），總投資約20000萬(wàn)元。其中，由沃爾瑪方租用裙房一至三層面積約18000平方米作為經(jīng)營(yíng)購(gòu)物廣場(chǎng)。項(xiàng)目于2005年12月28日開(kāi)工建設(shè)，目前地下室已經(jīng)基本澆注完畢，正在進(jìn)行地下一層和部分地面一層的混凝土澆搗。預(yù)計(jì)在2006年12月底交付使用，2007年4月份開(kāi)張營(yíng)業(yè)。
　　
　　沃爾瑪項(xiàng)目的啟動(dòng)，將為周邊地區(qū)帶來(lái)巨大的商機(jī)效應(yīng)，提升香積寺路東側(cè)的商業(yè)氛圍，有效促進(jìn)和帶動(dòng)這一區(qū)域的商貿(mào)發(fā)展。
　�。ㄓ浾哧惉| 丁雄英　吳薇　見(jiàn)習(xí)記者 王力）