前幾天，久未謀面的朋友聚會(huì)，閑談中聊起，目前有幾十萬(wàn)閑錢，想對(duì)上海周邊地產(chǎn)項(xiàng)目做投資，讓我針對(duì)地產(chǎn)投資需要注意的細(xì)節(jié)部分給出合理化建議。在對(duì)朋友目標(biāo)投資的地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)單了解后，匯總了大致需要關(guān)注的幾條，同時(shí)也分享出來(lái)供廣大投資朋友參考；如果有朋友想了解更多，可直接微我，免費(fèi)解答！微信：13916798340

地產(chǎn)類投資需要注意哪些細(xì)節(jié)：

1、大產(chǎn)權(quán)、五證、網(wǎng)簽。

2、年回報(bào)率。

3、返租類租金稅費(fèi)。

4、地段和政府規(guī)劃。

5、投資類商業(yè)回本時(shí)間。

6、商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)培育期。

7、開(kāi)發(fā)商實(shí)力和品牌。

8、運(yùn)營(yíng)商實(shí)力和品牌。

9、項(xiàng)目區(qū)域未來(lái)發(fā)展?jié)摿Α?span>

10、業(yè)態(tài)劃分。

11、不返租金的風(fēng)險(xiǎn)。