咖啡及簡餐物業(yè)要求

類別釋義：指一般不配備明火廚房的咖啡店、簡餐店等，一般廚房區(qū)域較小，配置較低。

品牌舉例：如星巴克、上島、避風(fēng)塘、新旺茶餐廳、一茶一坐等。

建筑面積：不低于250平方米，如兩層則不低于400平方米。

樓層凈高：大于3米。

樓板載荷：用餐區(qū)≥300kg/m2。

供 配 電：提供電容量100KVA-200KVA變電設(shè)備，三相五線380V/220V、50Hz，根據(jù)用電容量提供匹配的空氣開關(guān)于業(yè)主總電柜，并安裝店方獨(dú)立計(jì)量電表。

給 排 水：提供管徑大于32mm的獨(dú)立進(jìn)水管及水表，給餐廳每月400噸用水量餐飲業(yè)平價(jià)指標(biāo)。提供給店方管徑大于50mm排水管一根，并與足夠容量的隔油池連接。

排污設(shè)施：提供給店方管徑150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池。

通訊網(wǎng)絡(luò)：直撥電話二部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長途電話線。另配通訊專用POS機(jī)數(shù)據(jù)終端線路一條。

空調(diào)制冷：提供物業(yè)合適場地或外立面給店方放置室外機(jī)組(包括空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)組、排煙設(shè)備等)，并提供室外機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的散熱、回風(fēng)空間，預(yù)留冷凝水管。

排油排煙：提供合適的空間供店方單獨(dú)使用以放置排油煙風(fēng)井。

消防噴淋：提供租賃范圍內(nèi)噴淋設(shè)施的免費(fèi)接入及預(yù)留接口。

消防報(bào)警：提供租賃范圍內(nèi)報(bào)警設(shè)施的免費(fèi)接口及預(yù)留在業(yè)主總控制柜連接回路。

消 防 栓：提供適當(dāng)數(shù)量消防栓，供店方使用。

店招預(yù)留：為品牌提供一定的店招位置，及室外照明電源。