住宅實(shí)景體驗(yàn)館將盤(pán)活“低迷樓市”

中國(guó)首個(gè)住宅實(shí)景體驗(yàn)館即將現(xiàn)身濟(jì)南

受美國(guó)金融危機(jī)的影響，眼下的中國(guó)樓市正面臨前所未有的考驗(yàn)：消費(fèi)者持幣待購(gòu)，投資商資金回籠大不如前，空置房面積大量增加，如此等等。然而，從５月份開(kāi)始，隨著中國(guó)首個(gè)住宅實(shí)景體驗(yàn)館——大明住宅實(shí)景體驗(yàn)館的即將建成，此間專(zhuān)家及業(yè)內(nèi)人士提出，這種新型的“３６５天永不落幕的住宅交易盛會(huì)”，或許成為扭轉(zhuǎn)這一樓市疲態(tài)的救市奇招。

地處北園大街的大明家居住宅實(shí)景體驗(yàn)館，位于大明家居一樓，占據(jù)黃金優(yōu)勢(shì)樓層。按照規(guī)劃和設(shè)計(jì)，其層高5.8米，布局通透，在一萬(wàn)平方米的范圍內(nèi)，可同時(shí)容納近５０套住宅實(shí)景房。作為面向山東省內(nèi)所有房地產(chǎn)公司的住宅實(shí)景體驗(yàn)館，管理方要求各公司就地建成的實(shí)景住宅必須是有代表性的經(jīng)典戶(hù)型，包括省城知名樓盤(pán)戶(hù)型、別墅、沿海海景房等戶(hù)型。與此同時(shí)，這些住宅必須全部精裝，配全套家具、家裝用品，徹底地將各式各樣的“家”清晰完整地呈現(xiàn)到消費(fèi)者面前。

過(guò)去，房地產(chǎn)商習(xí)慣了參加各類(lèi)房地產(chǎn)交易會(huì)，習(xí)慣了在自己的樓盤(pán)中做一個(gè)樣板房；消費(fèi)者們則習(xí)慣了在買(mǎi)房之前東奔西跑，這里看了那里比，費(fèi)了時(shí)間又費(fèi)力。長(zhǎng)久以來(lái)，這就是人們?cè)趯?duì)待房產(chǎn)這一特殊商品時(shí)能夠采取的唯一售買(mǎi)方式。但是，從大明家居生活體驗(yàn)館開(kāi)始，一切都要發(fā)生變化。在這里將買(mǎi)房者可以一次看過(guò)癮，大明家居將匯集四、五十種房產(chǎn)實(shí)景，如豪華別墅、海景房、大戶(hù)型、中小戶(hù)型等應(yīng)有盡有，消費(fèi)者逛一次實(shí)景體驗(yàn)館，即可找到如意新居；加上所有戶(hù)型已經(jīng)全部裝修完畢，未來(lái)的新家如何，消費(fèi)者完全可以提前體驗(yàn)。傳統(tǒng)建材家居賣(mài)場(chǎng)的客流量保證，將使住宅實(shí)景體驗(yàn)館成為365天永不落幕的房交會(huì)�？捶空邲坝咳绯�，帶來(lái)的將是多方共贏的效應(yīng)。

“大明家居倡導(dǎo)的住宅實(shí)景體驗(yàn)館，改變了人們的消費(fèi)方式，也改變了房地產(chǎn)商的銷(xiāo)售方式。從時(shí)間看，這是一種持續(xù)久遠(yuǎn)的生活方式�！鄙綎|經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授、著名青年經(jīng)濟(jì)學(xué)家李永春說(shuō)，“它讓房產(chǎn)首次有了集約式的售買(mǎi)渠道，兼顧了房地產(chǎn)商、消費(fèi)者、裝修材料供應(yīng)商三者的利益，是這一領(lǐng)域前所未有的革命。它既體現(xiàn)了一種生活理念、生活品質(zhì)的改變，同時(shí)對(duì)消費(fèi)者也是一種引導(dǎo)、教育和感化�！≌瑢�(shí)景體驗(yàn)館’這一概念的提出，將深遠(yuǎn)的影響整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)�！�

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，住宅實(shí)景體驗(yàn)館的出現(xiàn)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、消費(fèi)者、裝飾材料廠商、裝修公司等來(lái)講都是一種全贏。其最大的賣(mài)點(diǎn)不在于實(shí)景房的展示，而在于讓所有與房子買(mǎi)賣(mài)利益相關(guān)者有了一個(gè)博弈的平臺(tái)，大家在這里可以通過(guò)比較來(lái)獲得與已與人有關(guān)的各種信息，從而據(jù)此做出最有利于自己的選擇。