4月30日，中國指數(shù)研究院發(fā)布了《2019年1-4月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》。數(shù)據(jù)顯示，2019年1-4月，房企銷售業(yè)績趨于平穩(wěn)，75家銷售額突破百億，龍頭企業(yè)效應(yīng)日趨明顯，房地產(chǎn)競爭格局持續(xù)分化。

從銷售額來看，房企銷售額TOP100均值達313億元，規(guī)模破百億的房企增加至75家。碧桂園、萬科銷售額超2000億，其中碧桂園銷售額高達2380億元;中國恒大、保利發(fā)展、融創(chuàng)中國三家房企銷售額超1000億位列第二陣營;500-1000億、100-500億、100億以下的企業(yè)分別為9家、61家、25家，房企銷售額TOP100門檻提升至74.11億元。

從銷售面積來看，房企銷售面積TOP100均值達228.5萬平米。2019年1-4月份，碧桂園、恒大、萬科銷售面積穩(wěn)居前三，保利、綠地、融創(chuàng)分列其后。值得注意的是，部分中西部、長三角區(qū)域房企表現(xiàn)突出。

融資方面，房企融資規(guī)�？焖僭鲩L，融資成本保持高位。1-4月份，房企融資規(guī)模近8500億元;其中海外債占比為25.6%，成為房企首選的融資途徑，2019年以來房企發(fā)行海外債的票面利率均值為8.82%，融資成本進一步提高;超短期融資券4個月內(nèi)融資總額突破400億元，融資規(guī)模與去年全年相當，主要用于償還債務(wù)利息，企業(yè)償債高峰到來。值得一提的是，房企積極推進資產(chǎn)證券化，前四月通過資產(chǎn)證券化獲取超1000億元的資金，占全部融資規(guī)模的12.0%。

（來源：藍鯨財經(jīng)）