2月1日，凱德集團(tuán)旗下凱德商用中國信托（以下簡(jiǎn)稱CRCT）通過其全資子公司，與無關(guān)聯(lián)第三方簽訂合作框架協(xié)議，在呼和浩特當(dāng)?shù)剡M(jìn)行資產(chǎn)置換升級(jí)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，該協(xié)議包括以8.083億元人民幣（約合1.596億新元）收購位于內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市玉泉區(qū)已建成的一座購物中心，并計(jì)劃于2019年下半年正式接管，2020年下半年開業(yè)。

此外，以4.6億元人民幣（約合9080萬新元），轉(zhuǎn)讓其位于呼和浩特市賽罕區(qū)的凱德MALL·賽罕購物中心。CRCT計(jì)劃在玉泉項(xiàng)目開業(yè)后，于2020年下半年，進(jìn)行賽罕項(xiàng)目的閉店和交割。

資料顯示，凱德MALL·賽罕項(xiàng)目是呼和浩特本地具有代表性的商業(yè)項(xiàng)目之一，于2008年9月12日正式開業(yè)，2013年至2017年五年間已實(shí)現(xiàn)11%的凈利潤年復(fù)合增長率，近一年來調(diào)整品牌近40個(gè)，調(diào)整面積超過4000平方米，出租率連續(xù)三年達(dá)到100%，客流逐年同比提升超過10%。

玉泉項(xiàng)目位于呼和浩特市玉泉區(qū)的成熟商業(yè)地段，總建筑面積7.63萬平米（不含停車場(chǎng)），共8層（地上7層、地下1層）。購物中心位于一座包括住宅、SOHO和辦公樓多業(yè)態(tài)在內(nèi)的綜合體中，與地鐵2號(hào)線諾和木勒站（即將在2020年開通）無縫銜接，距地鐵1號(hào)線（2019年開通）換乘站僅3站，可滿足周邊5公里范圍內(nèi)、70多萬常住人口和附近上班族的消費(fèi)需求。

凱德表示，凱德MALL·賽罕項(xiàng)目受經(jīng)營面積小、無軌道交通直達(dá)、無自有停車場(chǎng)等客觀條件掣肘，項(xiàng)目發(fā)展后勁不足，而新購入的玉泉項(xiàng)目面積擴(kuò)大一倍，土地使用期限延長八年，地鐵上蓋和周邊綜合業(yè)態(tài)帶來的客流增長預(yù)期，將為項(xiàng)目注入更大的資產(chǎn)升值潛力。凱德選擇在新項(xiàng)目開業(yè)亮相之后，完成凱德MALL·賽罕的轉(zhuǎn)讓，有助于運(yùn)營層面的平穩(wěn)過渡，減少對(duì)項(xiàng)目收益的影響。

據(jù)過往報(bào)道，凱德近來動(dòng)作不少，在接連收購上海雙子塔和陸家嘴辦公大廈后，又與淡馬錫達(dá)成交易，以110億新元收購其附屬公司星橋騰飛旗下兩家全資子公司的所有股份。

（來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）