1月28日，大悅城地產(chǎn)發(fā)布2018年運(yùn)營數(shù)據(jù)。截至2018年12月31日，大悅城地產(chǎn)在投資物業(yè)方面，平均租金單價(jià)同比增長，最高漲幅20%；在物業(yè)開發(fā)方面，合同銷售總金額同比增長8%。大悅城地產(chǎn)表示，雖然2018年宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩，外部環(huán)境錯(cuò)綜復(fù)雜，零售業(yè)態(tài)也承受較大壓力，但是大悅城地產(chǎn)通過盤活存量資產(chǎn)，提升發(fā)展質(zhì)量，完成“四座新開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目”目標(biāo)，物業(yè)開發(fā)銷售總金額繼續(xù)上漲，酒店經(jīng)營維持較好發(fā)展，從而在2018年取得增長業(yè)績。
持續(xù)增長，平均出租率維持高位。報(bào)告顯示，在2018年，大悅城地產(chǎn)通過優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)篩選、優(yōu)質(zhì)品牌續(xù)租等方式進(jìn)行汰換調(diào)整，西單大悅城、天津南開大悅城、沈陽大悅城平均出租率為98%。其中，2018年12月16日開業(yè)的西安大悅城是大悅城地產(chǎn)進(jìn)軍西北的首個(gè)項(xiàng)目。開業(yè)當(dāng)天平均出租率高達(dá)99%，引進(jìn)30%首進(jìn)西北品牌。成都大悅城以體驗(yàn)式購物為主，在大悅城地產(chǎn)旗下的眾多項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)平均租金單價(jià)的持續(xù)大幅上漲，同比增長約20%。
瞄準(zhǔn)存量商業(yè)，通過改造引入新項(xiàng)目。在去年開業(yè)的項(xiàng)目中，上海長風(fēng)大悅城由原上海長風(fēng)景畔廣場項(xiàng)目改造而來，針對目標(biāo)客群定制了社交場、女主生活圈、美食間、屋頂運(yùn)動(dòng)圖書館等體驗(yàn)空間。同時(shí)，改造項(xiàng)目昆明大悅城于2018年12月1日正式開業(yè)，融入云南當(dāng)?shù)匚幕L(fēng)情特色。而西安大悅城作為大悅城體系最大規(guī)模的改建項(xiàng)目，則將原有的7個(gè)單體建筑和動(dòng)線打破重新構(gòu)建，改造成一個(gè)總建筑面積14.65萬平方米單體，優(yōu)化商業(yè)空間。此外，去年8月開業(yè)的中糧置地廣場也是對原三利百貨的改造，推出3C生態(tài)辦公體系，將原傳統(tǒng)家具賣場升級(jí)為集金融、商務(wù)、文創(chuàng)、社交元素于一體的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。
此外，大悅城地產(chǎn)還提出“大悅城、大悅春風(fēng)里”雙線發(fā)展戰(zhàn)略，2019年將推動(dòng)項(xiàng)目落地和第二條產(chǎn)品線“大悅城春風(fēng)里”建設(shè)，以及要在一、二線核心城市布局20余個(gè)大悅城項(xiàng)目。目前，目前大悅城地產(chǎn)已擁有12座在運(yùn)營的商業(yè)綜合體。
（來源：北京商報(bào) 記者王曉然 劉卓瀾）
