在融創(chuàng)收購萬達13個文旅項目1年后，這筆世紀交易出現(xiàn)了新的進展。
界面新聞記者了解到融創(chuàng)將全盤接手萬達文旅集團開發(fā)運營業(yè)務，至此，萬達將剝離文旅業(yè)務，而剛剛成立文旅公司的融創(chuàng)將獲得一大批擁有豐富建設(shè)運營經(jīng)驗的員工。
對此，有消息人士向界面新聞表示，為了此次轉(zhuǎn)讓，萬達集團已經(jīng)將文旅集團內(nèi)部的人事調(diào)動流程凍結(jié)，員工無法調(diào)動到其他業(yè)務版塊，并且萬達文旅規(guī)劃院已經(jīng)改名為融創(chuàng)文旅規(guī)劃院。
融創(chuàng)內(nèi)部人士向界面新聞表示：“文旅集團業(yè)務納入融創(chuàng)也是正常情況，沒有區(qū)別，吃飯的時候碗筷是誰的不太重要�！�
實際上，在去年萬達融創(chuàng)實現(xiàn)交易后，融創(chuàng)對萬達文旅項目的相關(guān)人員的收編就一直在進行之中，在萬達城轉(zhuǎn)讓項目最多的西南區(qū)域，營銷口一直有員工進入融創(chuàng)。
市場人士向界面新聞表示，此次收編的員工應該都是低級別的，高級別的早已安排完畢，這種整合是必然的，而且整合中低層員工比高層要容易一些。不過這筆交易的諸多細節(jié)外界還不得而知。
根據(jù)萬達官網(wǎng)介紹，萬達旅游集團是中國領(lǐng)先的文化旅游創(chuàng)意、品牌輸出管理企業(yè)，擁有大型文化旅游城規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、運營全產(chǎn)業(yè)鏈。轉(zhuǎn)讓文旅集團后，萬達文化集團將由影視集團、寶貝王集團、體育集團三大集團構(gòu)成。
另外，盡管去年王健林一口氣將13個文旅項目脫手，但事實上，在萬達此前與地方政府簽訂的文旅投資協(xié)議中，還有一部分未包含在與融創(chuàng)的交易里，這包括計劃投資500億元的西安萬達城，以及同樣投資500億的長沙萬達城。
就在1個月前，王健林在與陜西省委常委、市委書記王永康會面時表示：“萬達將與西安加強溝通，在項目規(guī)劃、設(shè)計等環(huán)節(jié)體現(xiàn)差異化，與現(xiàn)有大型文旅項目錯位發(fā)展，展示好陜西文化、西安特色，推動旅游與文化、商業(yè)、體育等深度融合。希望雙方通力合作，加快項目推進速度，共同打造國內(nèi)一流、國際領(lǐng)先、無愧于時代的精品項目。”
另外在去年7月，長沙市商務局就萬達城的進展曾向外界表示：“ 我市相關(guān)部門與投資方保持密切聯(lián)系，積極提供項目落地服務，加快推動進展。但鑒于該項目投資額度大、體量大，業(yè)態(tài)多樣，投資方的布局方案正在進一步論證中；同時，雙方已有相關(guān)約定，項目最終選址涉及商業(yè)秘密，暫不宜對外公開相關(guān)情況�！�
萬達此次轉(zhuǎn)讓所有文旅業(yè)務后，西安和長沙萬達城未來的發(fā)展更值得關(guān)注。
對于融創(chuàng)來說，全盤接手萬達的文旅業(yè)務也是必然。汪孟德在今年3月融創(chuàng)業(yè)績會上曾明確表示，融創(chuàng)2018年將成立專門的文旅集團，與地產(chǎn)集團分開，獨立運營，這一兩年最重要的任務是快速增強文旅板塊的運營能力。
8月8日，融創(chuàng)中國曾與海南省旅游委簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，并提出推動在海南設(shè)立融創(chuàng)文旅集團總部。8月22日，融創(chuàng)文化旅游發(fā)展公司成立，融創(chuàng)中國行政總裁汪孟德等擔任董事。
另外，融創(chuàng)2017年年報顯示，融創(chuàng)中國當年總計新增土地儲備6764.2萬平方米。僅2018年上半年，他們就獲得了建筑面積2920萬平方米的土地，綜合成本僅為3620元/平方米。
種種跡象表明，要在文旅產(chǎn)業(yè)有一番作為的孫宏斌“萬事俱備，只欠東風”，收編萬達的文旅團隊讓融創(chuàng)可以在短時間內(nèi)獲取大量擁有經(jīng)驗的文旅老兵，這是最符合孫宏斌作風的方式。
而對于一直在去地產(chǎn)化，朝輕資產(chǎn)化發(fā)展的萬達來說，文旅產(chǎn)業(yè)的體量大，資金周轉(zhuǎn)和沉淀時間長，除此之外，還需要處理與地方政府的關(guān)系，而且在出售了大量的文旅項目之后，萬達也迎來了可以剝離文旅產(chǎn)業(yè)的時機。
在大手筆出售文旅和酒店業(yè)務后，萬達集團就已經(jīng)著手將文旅產(chǎn)業(yè)從過去的商業(yè)地產(chǎn)板塊剝離，運營業(yè)務則繼續(xù)由文化集團承接，并同酒店管理公司一起，在今年8月被注入到港股平臺萬達酒店發(fā)展（00169.HK）旗下。萬達集團表示，萬達徹底告別了房地產(chǎn)，從此大步走上輕資產(chǎn)之路。
如今賣掉了鋼筋混凝土的肉身，留下了輕資產(chǎn)的靈魂，萬達和融創(chuàng)走向了兩條不同的道路。
（來源：界面新聞 傅林林）
