從最古老的中山路步行街到火車站商圈,再到SM商圈，再到島內(nèi)東部的萬(wàn)達(dá)商圈……廈門(mén)的商業(yè)發(fā)展史，同樣代表著廈門(mén)城市中心不斷向外擴(kuò)張的遷徙史。
如今，隨著廈門(mén)跨島發(fā)展的戰(zhàn)略需求，這個(gè)發(fā)展的趨勢(shì)正在向島外蔓延。
據(jù)了解，目前，廈門(mén)進(jìn)入商業(yè)體量快速增量時(shí)期。島內(nèi)外多個(gè)大型商業(yè)綜合體加速成型，接下來(lái)規(guī)劃中以及即將開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心還有10余家。導(dǎo)報(bào)記者根據(jù)目前的商業(yè)布局情況，對(duì)各個(gè)區(qū)域的新增商業(yè)綜合體做個(gè)簡(jiǎn)單的梳理。
風(fēng)來(lái)
華潤(rùn)萬(wàn)象城 領(lǐng)銜福建高端消費(fèi)市場(chǎng)
作為福建首個(gè)“萬(wàn)象城”產(chǎn)品，廈門(mén)華潤(rùn)萬(wàn)象城長(zhǎng)期以來(lái)備受市民關(guān)注。
項(xiàng)目位于思明區(qū)湖濱南路，總建筑面積約42萬(wàn)㎡，是集購(gòu)物中心、甲級(jí)寫(xiě)字樓、精品酒店于一體的都市綜合體。規(guī)劃購(gòu)物中心——萬(wàn)象城、超5A甲級(jí)寫(xiě)字樓——華潤(rùn)大廈、國(guó)際超五星級(jí)新潮酒店——安達(dá)仕酒店三大業(yè)態(tài)。
作為廈門(mén)“首個(gè)地鐵上蓋商業(yè)”，萬(wàn)象城連接1號(hào)線、3號(hào)線兩條地鐵，并在B1、B2層均實(shí)現(xiàn)無(wú)縫銜接。項(xiàng)目將引進(jìn)超過(guò)25個(gè)國(guó)際一線奢侈品牌旗艦店，不論從品牌數(shù)量上還是品類完整度上，都將引領(lǐng)福建高端消費(fèi)市場(chǎng)。據(jù)悉，項(xiàng)目將于今年11月23日正式開(kāi)業(yè)。
寶龍一城 9月30日正式開(kāi)業(yè)
寶龍一城位于廈門(mén)市思明區(qū)湖邊水庫(kù)片區(qū)金山路與呂嶺路交叉口西北側(cè)，總建筑面積38.46萬(wàn)平方米，其中商業(yè)體量12萬(wàn)平方米。
作為廈門(mén)東部最大商業(yè)體，項(xiàng)目定位為滿足廈門(mén)及周邊城市高端消費(fèi)需求的，以國(guó)際一線品牌和國(guó)際知名品牌組成的高端大型購(gòu)物中心；商業(yè)規(guī)劃有精品超市、高端零售、星級(jí)影院、主題娛樂(lè)、特色餐飲等，另外還規(guī)劃有福建省五星潮流酒店W酒店、多功能SOHO，打造一站式娛購(gòu)休閑體驗(yàn)，全方位滿足消費(fèi)需求。
據(jù)悉，項(xiàng)目將于9月30日正式開(kāi)業(yè)。
尚柏奧特萊斯 業(yè)態(tài)以名品折扣店為主
作為2018年廈門(mén)集美區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目之一，集美尚柏奧特萊斯項(xiàng)目位于廈門(mén)北站商圈，目前已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，項(xiàng)目總投資7億元，總建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米，將打造一個(gè)以名品折扣店為主力，涵蓋餐飲、親子娛樂(lè)、休閑旅游等業(yè)態(tài)的大型回廊街區(qū)式商業(yè)街項(xiàng)目。
項(xiàng)目目前已經(jīng)進(jìn)入土方施工，招商工作也在同步進(jìn)行，預(yù)計(jì)入駐品牌將達(dá)到250個(gè)，預(yù)計(jì)明年5月開(kāi)門(mén)迎客。
廈門(mén)中心商業(yè) 明年下半年開(kāi)門(mén)迎客
廈門(mén)中心總建筑面積達(dá)到61萬(wàn)平方米，總投資75億元，其中商業(yè)體量達(dá)到14萬(wàn)平方米。依托這一超級(jí)平臺(tái)，目前，其商業(yè)部分獲得了30多家國(guó)際名品的關(guān)注與接洽，1000多家各業(yè)態(tài)重點(diǎn)品牌客戶的資源儲(chǔ)備。
廈門(mén)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，廈門(mén)中心定位為廈門(mén)獨(dú)一無(wú)二的立體時(shí)尚聚樂(lè)中心，致力于打造一個(gè)集潮尚、文化、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)、健康、生活、休閑、美食、親子于一體的高品質(zhì)社交與活力體驗(yàn)空間。據(jù)悉，項(xiàng)目或于2019年下半年正式開(kāi)業(yè)。
風(fēng)起
SM三期定位中高端市場(chǎng)
SM三期位于廈門(mén)市思明區(qū)嘉禾路與仙岳路交叉口，東側(cè)為嘉禾路，南側(cè)為SM二期。項(xiàng)目將主要建設(shè)商業(yè)和酒店綜合性質(zhì)建筑群，總投資9億元，總建筑面積168534.09平方米。
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為1棟18層酒店及4層(商業(yè)裙樓，設(shè)有地下室3層，地下停車位1012個(gè)。據(jù)介紹，SM三期將以輕奢類品牌為主，定位中高端市場(chǎng)，還將配套高端酒店。新規(guī)劃的商場(chǎng)依然將通過(guò)天橋與SM目前運(yùn)營(yíng)中的兩個(gè)購(gòu)物中心相連，形成一個(gè)集購(gòu)物、美食、休閑、娛樂(lè)、商務(wù)于一體的超級(jí)城市綜合體。
王府井百貨年初啟動(dòng)招商
福建首家王府井購(gòu)物中心——廈門(mén)集美王府井購(gòu)物中心今年年初啟動(dòng)招商。項(xiàng)目地處島外廈門(mén)北站核心區(qū)域，構(gòu)建集Outlets、集裝箱主題街區(qū)等多種特色業(yè)態(tài)的一站式綜合體。開(kāi)業(yè)后，將顯著提升區(qū)域價(jià)值，為片區(qū)居民和北站乘客呈現(xiàn)全方位質(zhì)感生活體驗(yàn)。
王府井是中國(guó)大陸專注于百貨業(yè)態(tài)發(fā)展的最大零售集團(tuán)，購(gòu)物中心是其著重發(fā)展的業(yè)務(wù)單元。北站王府井是廈門(mén)繼蔡塘東百、五緣灣天虹之后，第三個(gè)由商業(yè)巨頭拿下運(yùn)營(yíng)的社區(qū)級(jí)發(fā)展項(xiàng)目。
龍湖春江酈城三期或引進(jìn)“天街”品牌
從廈門(mén)規(guī)劃委公布的龍湖春江酈城（三期）效果圖上看，這個(gè)商業(yè)綜合體或?qū)⒅苯邮褂谬埡际行唾?gòu)物中心品牌“天街”。
在龍湖“老家”重慶，龍湖北城天街是龍湖的第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，它也是重慶的時(shí)尚地標(biāo)之一，國(guó)內(nèi)百大標(biāo)桿商業(yè)項(xiàng)目。
龍湖春江酈城所在的集美杏錦路區(qū)域乃至整個(gè)杏林，都缺乏一個(gè)成熟且大型的商業(yè)綜合體，龍湖天街的出現(xiàn)正好彌補(bǔ)了這個(gè)空白，定將有效提升區(qū)域內(nèi)商業(yè)氛圍和商業(yè)檔次，對(duì)整個(gè)區(qū)域人居價(jià)值提升大有助益。
時(shí)代上城填補(bǔ)翔安高端商業(yè)空白
項(xiàng)目位于翔安大道與翔安南路交叉口西南側(cè)，由北方鴻泰、首開(kāi)以及龍湖集團(tuán)三家品牌房企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開(kāi)發(fā)。體量高達(dá)70萬(wàn)平方米。
項(xiàng)目將引進(jìn)龍湖旗下最引以為傲的超級(jí)IP產(chǎn)品——天街系商業(yè)中心，未來(lái)，位于時(shí)代上城的龍湖天街投入運(yùn)營(yíng)后，將填補(bǔ)翔安區(qū)目前缺少大型商業(yè)配套的空白，可滿足翔安居民一站式吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)等消費(fèi)生活需求，有望成為翔安居民休閑生活好去處，甚至還將吸引泉州、南安等地的消費(fèi)客群。
風(fēng)語(yǔ)
20多個(gè)商業(yè)中心13處城市綜合體
根據(jù)2016年廈門(mén)規(guī)劃委公布的廈門(mén)市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局專項(xiàng)規(guī)劃(2016—2030)公示文件，廈門(mén)規(guī)劃有20多個(gè)商業(yè)中心、13處城市綜合體。
一、廈門(mén)規(guī)劃形成“一帶兩主多中心”的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)體系：“一帶”為火車站-SM都市商業(yè)主中心帶，定位為都市級(jí)商業(yè)中心;“兩主”為中山路市級(jí)商業(yè)中心及廈門(mén)東部市級(jí)商業(yè)中心，定位為市級(jí)商業(yè)中心;“多中心”：為各區(qū)級(jí)商業(yè)中心，共計(jì)20個(gè)。
二、結(jié)合未來(lái)幾年，招商的重點(diǎn)片區(qū)及規(guī)劃的主要商業(yè)中心，劃定零售業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。主要包括：
本島五緣灣片區(qū)，東渡港區(qū)；海滄區(qū)的新城中心區(qū)、馬鑾灣片區(qū)；集美區(qū)的集美新城、廈門(mén)(新)站；同安區(qū)的同安新城；翔安區(qū)的市級(jí)東部新城、翔安南部新城、大嶝等重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。
三、規(guī)劃廈門(mén)市大型零售業(yè)態(tài)控制在195家。其中購(gòu)物中心46個(gè)，百貨店35家，大型超市36家，倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員店1家，電器專業(yè)店24家，建材專業(yè)店7家，自貿(mào)區(qū)跨境直購(gòu)商場(chǎng)9家。
規(guī)劃13處城市綜合體，其中島內(nèi)5處、海滄2處、集美1處、同安2處、翔安3處。其余規(guī)劃新建為商業(yè)業(yè)態(tài)待定零售業(yè)，共計(jì)24家。
（來(lái)源：海峽導(dǎo)報(bào) 記者：傅霏雯）
