過(guò)去兩個(gè)月，碧桂園旗下位于上海、安徽六安等地在建項(xiàng)目先后發(fā)生坍塌事故，并造成7人死亡多人受傷。工程事故頻發(fā)將這家規(guī)模處于全國(guó)第一的房地產(chǎn)企業(yè)推向風(fēng)口浪尖。
8月3日，該公司管理團(tuán)隊(duì)在其廣東佛山總部舉行全國(guó)媒體見(jiàn)面會(huì)，就近期外界關(guān)注的幾個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了集中回應(yīng)。
關(guān)于工程事故
針對(duì)近期發(fā)生的工程事故，碧桂園總裁莫斌表示集團(tuán)作為建設(shè)方，監(jiān)管不到位管理不到位，負(fù)有不可推卸的責(zé)任。他說(shuō) “我們了解到，是項(xiàng)目總為了讓孩子和家長(zhǎng)能去參觀，能在暑期盡快實(shí)現(xiàn)銷售，所以擅自安排加速施工。集團(tuán)對(duì)項(xiàng)目總等降職免職、和除名處理。”
針對(duì)事故，碧桂園大運(yùn)營(yíng)中心負(fù)責(zé)人陳斌表示，碧桂園推出安全質(zhì)量針對(duì)性管控升級(jí)：對(duì)在建項(xiàng)目停工整頓，自查自糾；安排集團(tuán)所有區(qū)域開(kāi)展安全質(zhì)量交叉檢查；形成項(xiàng)目總經(jīng)理安全質(zhì)量周檢查制度；合同條款明確承包人需在確保安全、質(zhì)量前提下履行合同。如果發(fā)包人的指令使工程存在安全、質(zhì)量隱患的，承包人可以拒絕執(zhí)行并報(bào)集團(tuán)總部；制定惡劣天氣安全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防方案。
此外，獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制也與工程量安全掛鉤。
莫斌說(shuō)：“我們是質(zhì)量安全放在第一位，原來(lái)有一票否決制，針對(duì)公司現(xiàn)有的雙響機(jī)制而設(shè)置。如果某個(gè)團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中出現(xiàn)了質(zhì)量安全問(wèn)題，將罰沒(méi)所有獎(jiǎng)金。另外，我會(huì)對(duì)自己的處理，一方面在公司內(nèi)部做檢討，二是在經(jīng)濟(jì)上對(duì)我自己進(jìn)行處罰。至于楊主席和董事會(huì)對(duì)我做什么處罰，我也會(huì)全面接受。”
碧桂園董事局主席楊國(guó)強(qiáng)在會(huì)上說(shuō)，以后項(xiàng)目總出了問(wèn)題，見(jiàn)一個(gè)處分一個(gè)。
關(guān)于高周轉(zhuǎn)
此前，外界一直認(rèn)為碧桂園采取的高周轉(zhuǎn)戰(zhàn)略是導(dǎo)致施工事故發(fā)生的根本原因，而在此之前的6月24日，該公司上海奉賢項(xiàng)目發(fā)生的坍塌事故造成多名人員傷亡，并被安監(jiān)部門認(rèn)定為生產(chǎn)安全責(zé)任事故。根據(jù)安監(jiān)部門報(bào)告，該項(xiàng)目“存在任意壓縮工期，隱瞞危險(xiǎn)性較大的工程不上報(bào)”等違規(guī)行為，對(duì)事故發(fā)生負(fù)有責(zé)任，建議給予行政處罰。
對(duì)此，碧桂園管理團(tuán)隊(duì)接著也作出了回應(yīng)。莫斌表示：“主席和董事會(huì)對(duì)管理層的要求，就是追求有質(zhì)量的發(fā)展，而不是片面追求有規(guī)模的發(fā)展。我們的高周轉(zhuǎn)是基于公司在三四線城市發(fā)展，在保證質(zhì)量和安全的前提下，能快一點(diǎn)就快一點(diǎn)。 ”
陳斌表示：“高周轉(zhuǎn)是個(gè)資金的概念。而真正對(duì)于工程來(lái)講，是確保安全和質(zhì)量的情況下，通過(guò)精心的科學(xué)的工程策劃，把浪費(fèi)和閑置的時(shí)間節(jié)省下來(lái)，優(yōu)化工期。碧桂園能做到快一點(diǎn)，關(guān)鍵有三點(diǎn)，一是碧桂園有全產(chǎn)業(yè)鏈，從設(shè)計(jì)到物業(yè)管理，都是自己的，可以最大效率整合整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈上的各個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，從而做到時(shí)間節(jié)��；其次高度標(biāo)準(zhǔn)化；最后我們把很多工作前置來(lái)優(yōu)化工期�！�
不過(guò)，碧桂園依然承認(rèn)，管理過(guò)程中存在漏洞，未來(lái)將致力于完善制度防范事故的發(fā)生。
關(guān)于“三天一樓層”質(zhì)疑
對(duì)于外界對(duì)造樓速度的質(zhì)疑，楊國(guó)強(qiáng)表示：“此前外界說(shuō)我們?nèi)煲粚訕�，這個(gè)應(yīng)該有誤會(huì)在里面，其實(shí)我們的要求是兩層的售樓部用三個(gè)月做完，而大部分樓宇從開(kāi)工到交樓要400天以上�！�
陳斌回應(yīng)：“因?yàn)槲覀冇腥a(chǎn)業(yè)鏈，從設(shè)計(jì)到管理，可以最大限度整合；其次是高度標(biāo)準(zhǔn)化，加速了工期。我們平均工期15到20個(gè)月交樓�！�
關(guān)于華大梅永紅入職碧桂園
近期，有關(guān)華大基因梅永紅加盟碧桂園并出任農(nóng)業(yè)板塊負(fù)責(zé)人的消息得到各方關(guān)注，對(duì)此，楊國(guó)強(qiáng)在發(fā)布會(huì)上表示，關(guān)于近期梅永紅去向問(wèn)題，他說(shuō)，“我們還在尋求跟他們（華大基因）全面的合作，跟他們?nèi)A大農(nóng)業(yè)，希望能共同打造具有國(guó)際影響力的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)，在科技研發(fā)、現(xiàn)代種業(yè)，精準(zhǔn)扶貧現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園等充分對(duì)接，形成完整配套的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。梅永紅（華大農(nóng)業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)）先生對(duì)農(nóng)業(yè)充滿情懷，希望三方合作，讓他統(tǒng)領(lǐng)三方兩個(gè)方面農(nóng)業(yè)板塊，合作共贏�！�
他還說(shuō)：“在今天的經(jīng)濟(jì)條件下，我們能不能在機(jī)器人和農(nóng)業(yè)兩個(gè)領(lǐng)域去做點(diǎn)事？房地產(chǎn)不可能永遠(yuǎn)做得更多，賺得更多，總要去轉(zhuǎn)型�！彼Ｍ軌�?qū)ΜF(xiàn)代化農(nóng)業(yè)做出一些貢獻(xiàn)，一年投300億，投5年。
關(guān)于9000億負(fù)債
近兩個(gè)月資本市場(chǎng)股價(jià)表現(xiàn)一般，碧桂園股價(jià)也呈現(xiàn)大幅度調(diào)整走勢(shì)，碧桂園公司首席財(cái)務(wù)官伍碧君表示：截至2017年底可動(dòng)用現(xiàn)金余額1484億，短期有息負(fù)債683億，未動(dòng)用銀行授信額度2485億，公司當(dāng)前現(xiàn)金充裕，信用評(píng)級(jí)良好。此前外界渲染的9000億負(fù)債，并非真正的有息負(fù)債，有息負(fù)債僅有2148億元。
伍碧君說(shuō)：“在8月21號(hào)會(huì)有業(yè)績(jī)公告，相信是會(huì)是最好的業(yè)績(jī)說(shuō)明，也讓大家知道碧桂園的狀況和未來(lái)。我們也相信公司今年明年后年，未來(lái)的業(yè)績(jī)都會(huì)給到支持和相信碧桂園的長(zhǎng)線投資者，給到一個(gè)好的回報(bào)。相信一年后我們的投資者會(huì)很開(kāi)心和滿意�！�
午間，碧桂園發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)2018上半年未經(jīng)審核綜合純利及未經(jīng)審核股東應(yīng)占溢利將同比大幅增長(zhǎng)超過(guò)110%，增長(zhǎng)主要由于物業(yè)管理在管面積的增加和小區(qū)增值服務(wù)與非業(yè)主增值服務(wù)收入的綜合上升，以及本集團(tuán)附屬公司廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司因獲高新技術(shù)企業(yè)稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收紅利，帶來(lái)未經(jīng)審核綜合純利的大幅提升。
碧桂園早盤一度跌超4%，而在發(fā)布會(huì)期間，碧桂園盤中跌幅略有收窄，截至午盤跌2.72%。 截至記者發(fā)稿，碧桂園翻紅漲超1%。
（來(lái)源：第一財(cái)經(jīng) 張歆晨）
