聯(lián)商網(wǎng)消息：6月4日，寶龍地產(chǎn)以23億的總價(jià)成功競(jìng)得寧波鄞州區(qū)一宗商住兩用地塊。

據(jù)悉，現(xiàn)場(chǎng)共有三家開發(fā)商參與，分別為龍湖、寶龍、鄞州城投。起拍價(jià)為6000元/㎡，起拍總價(jià)21.66億元，地塊最高限價(jià)為12000元/㎡。在幾輪報(bào)價(jià)之后，這宗超過181畝的巨無霸地塊，由寶龍以樓面價(jià)6510元/㎡拿下。

這不是一起普通的拿地消息，這是寶龍?jiān)趯幉ǖ牡诎藗�(gè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目的成功獲取是寶龍?jiān)趯幉ㄊ袌?chǎng)開疆拓域的又一里程碑，也體現(xiàn)了寶龍持續(xù)深耕浙江的堅(jiān)定信心。寶龍此次收入囊中的地塊無論是對(duì)板塊發(fā)展，還是于寶龍地產(chǎn)而言，都意義重大。

據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》了解，該地塊為坐落于寧波鄞州新城區(qū)首南地段YZ08-09-15地塊，是南部商務(wù)區(qū)門戶地塊，東、西至規(guī)劃河流，南至鄞州大道，北至泰安中路，土地占地總面積為121124㎡，預(yù)計(jì)總建筑面積為360949.5㎡，將規(guī)劃住宅、商業(yè)及辦公樓。

該地塊有幾大特點(diǎn)：

首先，根據(jù)規(guī)劃，地塊內(nèi)須建不小于兩處商務(wù)大樓，其中一處為標(biāo)志性建筑，建筑高度（包含構(gòu)架）不小于200米，限高220米，頂部還有一個(gè)停機(jī)坪......

這意味著，南部商務(wù)區(qū)繼三期曼哈頓大廈、一期寧波商會(huì)國(guó)貿(mào)中心之后，將出現(xiàn)第三座200+高樓，天際線將更加完美。

其次，產(chǎn)業(yè)配套完善，該項(xiàng)目是南部商務(wù)區(qū)“九宮格”的最后一塊拼圖，既是收官之作，也是點(diǎn)睛之作。

南部商務(wù)區(qū)內(nèi)部，將首次出現(xiàn)住宅產(chǎn)品，按照周邊的房?jī)r(jià)、地價(jià)來看，這絕對(duì)將是一座豪宅作品。

第三，地鐵上蓋，交通可謂四通八達(dá)，十分便利。與2019年底通車的軌道3號(hào)線鄞州客運(yùn)總站相連，南面鄞州大道能級(jí)較高，西通海曙西，東通東錢湖，且均可直達(dá)高速出入口。距櫟社國(guó)際機(jī)場(chǎng)6.5公里，距寧波火車站約6.5公里。

根據(jù)寶龍的規(guī)劃，該區(qū)塊規(guī)劃圍繞交通樞紐中心，將打造成TOD新型發(fā)展模式的區(qū)域中心，實(shí)現(xiàn)城市公共空間最大化、景觀層次縱向可持續(xù)發(fā)展的都市發(fā)展計(jì)劃。

寶龍地產(chǎn)旗下商業(yè)有三條產(chǎn)品線，分別為寶龍一品、寶龍城、寶龍廣場(chǎng)，分別定位超高端、高端/中高端、中端/社區(qū)中心。《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，雖然寶龍方面暫未透露南商地塊的規(guī)劃細(xì)節(jié)，但不少寧波市民已經(jīng)對(duì)其充滿了希望，更不乏寶龍一品或者寶龍城在南商板塊落地的猜測(cè)，其中寶龍一城的呼聲相當(dāng)高。

不管怎么樣，未來寶龍南商項(xiàng)目將與寶龍?jiān)谯粗輩^(qū)的另兩個(gè)綜合體寶龍廣場(chǎng)、高新區(qū)寶龍廣場(chǎng)形成聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，并將無縫銜接鄞州中心區(qū)-南部商務(wù)區(qū)-環(huán)球城三大板塊，形成寧波又一個(gè)強(qiáng)大的商圈。

此番拿地意義，寶龍地產(chǎn)在公告中有所表明，除了增加土地儲(chǔ)備，提升寶龍?jiān)谥袊?guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位，亦與寶龍「以上海為中心，深耕長(zhǎng)三角」的戰(zhàn)略一致。

截至目前，寶龍有600多萬平方米的土地儲(chǔ)備在環(huán)杭州灣大灣區(qū)內(nèi)，寧波作為“環(huán)杭州灣區(qū)”的三大空間頂點(diǎn)之一，戰(zhàn)略地位更是日益凸顯。自2017年起，寶龍新增寧波為企業(yè)投資戰(zhàn)略中重要的一環(huán)，目前八個(gè)項(xiàng)目已在寧波形成多點(diǎn)鋪排的格局，構(gòu)成品牌矩陣。

等南商項(xiàng)目正式面世，相信寶龍的“寧波印象”將更深入人心。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)）