自今年1月公告出售的萬(wàn)達(dá)澳洲項(xiàng)目，近日已正式完成交易。
5月18日，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展有限公司發(fā)布公告稱，出售澳洲黃金海岸及悉尼項(xiàng)目事項(xiàng)已完成。于出售事項(xiàng)完成后，目標(biāo)公司不再為萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展的附屬公司。
萬(wàn)達(dá)此次出售兩個(gè)澳洲項(xiàng)目的代價(jià)為3.15億澳元（相當(dāng)于約19.19億港元），將由買方以現(xiàn)金支付。同時(shí)根據(jù)總協(xié)議，買方還將負(fù)責(zé)完成目標(biāo)公司向賣方償還債務(wù)款項(xiàng)8.15億澳元（相當(dāng)于約49.66億港元），包括現(xiàn)有貸款及額外貸款。有關(guān)債務(wù)將于完成日期起至2018年11月9日止期間分期償還。
按照1月29日的出售公告，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展持股60%的萬(wàn)達(dá)澳洲地產(chǎn)有限公司，將以3.15億澳元，外加償還8.15億澳元債務(wù)的形式出售給買方，出售總代價(jià)為11.3億澳元（約68.85億港元），此次完成出售的代價(jià)與當(dāng)時(shí)宣布的一樣。
萬(wàn)達(dá)澳洲項(xiàng)目，分別為悉尼的Circular Quay項(xiàng)目和黃金海岸項(xiàng)目。前者為一棟185米高的公寓酒店項(xiàng)目，由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在2015年斥資4.88億澳元收購(gòu)。后者是位于黃金海岸的Jewel度假村，是萬(wàn)達(dá)在2014年并購(gòu)控股，并與珠海日東集團(tuán)共同開發(fā)的一個(gè)公寓酒店項(xiàng)目。
據(jù)早前報(bào)道，此次接盤萬(wàn)達(dá)澳洲項(xiàng)目的買方，是由華僑企業(yè)家黃向墨創(chuàng)立的澳洲開發(fā)商玉湖集團(tuán)。上述報(bào)道還刊載了王健林與黃向墨在香港達(dá)成協(xié)議的合影。
黃向墨出生于1969年，是廣東省揭陽(yáng)市玉湖鎮(zhèn)人。2003年前后，黃在深圳創(chuàng)立玉湖集團(tuán)，期間還曾擔(dān)任深圳潮汕商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)。
黃于2011年移民澳大利亞，此后其在澳洲設(shè)立了玉湖集團(tuán)分部開始陸續(xù)收購(gòu)物業(yè)，資產(chǎn)包括悉尼西北部伊士活購(gòu)物中心及周邊建筑，包括沿街商鋪與辦公樓，北悉尼米勒街221號(hào)辦公樓等。
根據(jù)此前介紹，玉湖集團(tuán)是一家致力于在澳大利亞投資房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)及漁業(yè)等的本地企業(yè)，目前在澳已經(jīng)有十多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。而黃向墨本人自2015年出任“澳洲中國(guó)和平統(tǒng)一促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)”后，逐漸成為悉尼當(dāng)?shù)卣躺缃蝗Φ闹宋铩?
截止此次出售完成后，萬(wàn)達(dá)在海外的大部分項(xiàng)目已經(jīng)清盤，現(xiàn)有物業(yè)僅剩位于美國(guó)洛杉磯比弗利山莊和芝加哥大樓項(xiàng)目。在此前的公告中，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展表示，在出售倫敦項(xiàng)目和澳大利亞項(xiàng)目，及建議出售位于美國(guó)的項(xiàng)目之后，萬(wàn)達(dá)無(wú)意終止、縮減及出售其位于中國(guó)的業(yè)務(wù)。
這次出售再次大幅縮減了萬(wàn)達(dá)海外債務(wù)規(guī)模。自去年中王健林為萬(wàn)達(dá)調(diào)整戰(zhàn)略后，連續(xù)去杠桿，出售海外資產(chǎn)就成了萬(wàn)達(dá)各業(yè)務(wù)公司的主基調(diào)。過(guò)去一年多，除了海外的地產(chǎn)物業(yè)，萬(wàn)達(dá)還出售了其持有的西班牙馬競(jìng)俱樂(lè)部18%股份。
按照王健林的規(guī)劃，萬(wàn)達(dá)正在通過(guò)這一系列動(dòng)作逐步清償全部海外有息負(fù)債，用兩到三年時(shí)間，將企業(yè)負(fù)債降到絕對(duì)安全的水平。
（來(lái)源：界面新聞 劉詩(shī)洋）
