濟南的商業(yè)版圖在不斷延伸。廣闊的商業(yè)空間吸引了越來越多商業(yè)體的投建。
今年，濟南有哪些大型購物中心項目計劃年內(nèi)開業(yè)？又會新增哪些購物好去處？經(jīng)濟導(dǎo)報記者給你盤點一下。
新建大體量購物中心
濟南華潤萬象城位于經(jīng)十路與姚家東路的交叉路口，是今年頗受期待的一個大體量購物中心。
據(jù)了解，濟南萬象城商業(yè)一期面積超過20萬平方米，地面2層，地上5層，規(guī)劃店鋪近500家。
在全國范圍內(nèi)，華潤置地已經(jīng)將其商業(yè)布局漸次展開，“萬象城”系列在多個城市落地，并陸續(xù)進入收獲期。
根據(jù)華潤置地公布的2017年半年報，2017-2019年將是新建購物中心投入運營的高峰期，其中就包括濟南的萬象城。
建筑面積相當(dāng)于近兩個濟南恒隆廣場的萬象城，無論體量還是商業(yè)業(yè)態(tài)，其布局都備受關(guān)注。據(jù)此前計劃，濟南萬象城預(yù)計將于今年正式開門迎客。
在業(yè)態(tài)組合上，濟南萬象城提出了“8+N”的商業(yè)規(guī)劃，其中，影院、奧林匹克標(biāo)準(zhǔn)的真冰冰場、Ole’超市、室內(nèi)游樂場、兒童娛樂成長中心、文化書店、美食廣場等八大主力店，均為首進濟南或市場強勢品牌。
奧特萊斯業(yè)態(tài)受矚目
以“名品+折扣”為賣點的奧特萊斯業(yè)態(tài)，正匯聚新一輪開發(fā)熱潮。
將小鎮(zhèn)作為開發(fā)理念、體量較大的奧特萊斯近幾年呈現(xiàn)爆發(fā)式增長態(tài)勢，一、二線城市成為其主力布局地區(qū)。
今年，濟南將有兩個投資達10億元的奧特萊斯項目開門納客。
作為北方的首個項目，百聯(lián)集團在濟南市二環(huán)西路以西的海那城奧特萊斯于2016年12月開業(yè)。
在距離唐冶不遠(yuǎn)的孫村，百聯(lián)將在東部城區(qū)開出其在濟南的第二家奧特萊斯店。
這家百聯(lián)奧特萊斯位于濟南市春暉路以西、科創(chuàng)路以南、圍子山以北，地塊南北長約700米、東西長252米。
濟南市《2018年度市級重點項目安排》顯示，濟南百聯(lián)奧特萊斯項目占地250畝，建設(shè)購物、休閑娛樂和餐飲等設(shè)施，建筑面積10.5萬平方米，計劃今年12月竣工。
這一項目總投資近10億元。公開信息顯示，項目建成后將成為百聯(lián)集團旗下奧特萊斯品牌中占地面積最大、服務(wù)功能最全、設(shè)計理念最新的引領(lǐng)性項目。其規(guī)模是百聯(lián)海那城項目的兩倍。與海那城項目不同的一點是，該項目采取自建方式。
試圖在濟南奧特萊斯市場分一杯羹的還有首創(chuàng)集團。位于濟南市歷城區(qū)唐冶街道的首創(chuàng)奧特萊斯項目占地180畝，建設(shè)3層商業(yè)綜合體。
濟南市《2018年度市級重點項目安排》顯示，該項目計劃今年10月竣工。
首創(chuàng)奧特萊斯的開發(fā)商是首創(chuàng)鉅大（01329.HK），是首創(chuàng)集團旗下的商業(yè)地產(chǎn)運營平臺。
2016年11月，首創(chuàng)鉅大公告稱，將在港籌資14.77億港元，用于北京、濟南等地的奧特萊斯綜合商業(yè)項目建設(shè)。
根據(jù)首創(chuàng)奧特萊斯官網(wǎng)信息，首創(chuàng)奧特萊斯?jié)享椖课挥谔埔毙聟^(qū)唐冶山東側(cè)、歷城區(qū)體育中心北側(cè)，南鄰世紀(jì)大道，初步預(yù)計總投資金額約10億元（土地連同地上發(fā)展）。
首創(chuàng)鉅大此前發(fā)布的公告顯示，濟南項目規(guī)劃總建筑面積將約為13.8萬平方米，其中約16%的建筑面積將規(guī)劃用于發(fā)展泊車位，約84%的建筑面積將規(guī)劃用于發(fā)展奧特萊斯商店、食肆及其他商業(yè)用途。公告披露，奧特萊斯商店將以投資物業(yè)持有，向售賣品牌商品的零售店出租。
更多商業(yè)項目將入市
隨著消費升級，購物中心業(yè)態(tài)組合格局不斷發(fā)生變化，更多體驗型商業(yè)形態(tài)落地，精品超市、餐飲、兒童游樂、影院等業(yè)態(tài)成為標(biāo)配。在濟南，未來預(yù)計還將有更多商業(yè)項目入市。
在濟南CBD區(qū)域內(nèi)，有多個商業(yè)項目即將運作，已確定的商業(yè)項目包括華潤萬象天地、綠地大館等，此外，仁恒、萬科等也有商業(yè)地塊開發(fā)，未來CBD片區(qū)的商業(yè)產(chǎn)品將十分集中。
據(jù)了解，在CBD片區(qū)東北側(cè)，綠地將引入其“大館”系商業(yè)品牌，為城市級別的商業(yè)配套，這是綠地自己的商業(yè)平臺。在綠地420米超高層?xùn)|側(cè)，大部分為自持物業(yè)，目前正在招商。
此外在濟南西客站片區(qū)，廣州富力也將進駐，開發(fā)一個大型商業(yè)綜合體項目。去年11月，濟南市槐蔭區(qū)進行集中簽約，即包括廣州富力項目。
廣州富力項目占地約313畝，總建筑面積約為150萬平方米，主要建設(shè)商業(yè)綜合體，包含酒店、辦公、購物廣場、公寓等業(yè)態(tài)。
更多商業(yè)項目將相繼落地，對濟南消費者而言，意味著更多樣化的購物選擇。
（來源：經(jīng)濟導(dǎo)報）
