西單商圈一直都是西城區(qū)的重點(diǎn)區(qū)域，自西單商業(yè)進(jìn)行整治以來(lái)就備受關(guān)注。近日，北京商報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，整體商圈整治效果初顯。客流不再局限于年輕群體和學(xué)生群體。商場(chǎng)四周的小吃街已整治完成，變成了供附近居民休閑遛彎的區(qū)域。最具代表性的西單大悅城品牌也在調(diào)整之中，美妝品牌整體趨向國(guó)際高端連鎖品牌，下一步即將進(jìn)入風(fēng)格改造。
引進(jìn)美妝品牌
北京西單大悅城一直以來(lái)就是西單的地標(biāo)性購(gòu)物中心。北京商報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，自從位于一層醒目位置的H＆M退出了大悅城，現(xiàn)在依舊空置，位于二層的美國(guó)著名美妝MAC也撤出了西單大悅城。但同時(shí)進(jìn)駐的美妝品牌有法國(guó)著名的奢侈品牌圣羅蘭YSL、法國(guó)LVMH集團(tuán)旗下的高端護(hù)膚奢侈品牌FRESH和美國(guó)高效天然護(hù)膚化妝品牌悅木之源Origins。這3家化妝品專柜分別位于西單大悅城北區(qū)的二層中心扶手電梯口的明顯位置。
同時(shí)三層顯著位置還有廣受年輕人喜愛(ài)的茶飲店“奈雪的茶”也在二次裝修入場(chǎng)。二層的服裝品牌進(jìn)駐了意大利休閑輕便服裝REPLAY品牌。
西單大悅城工作人員表示，最近大悅城的變化主要在于品牌的調(diào)整，每年都會(huì)有20-30個(gè)品牌進(jìn)行更換和進(jìn)駐。而位于原H＆M門(mén)店的大悅城顯著位置暫時(shí)還不清楚由什么品牌來(lái)代替。近三年都是西單大悅城的調(diào)整時(shí)期，會(huì)有很大變化。
大悅城變革
北京西單大悅城總經(jīng)理沈新文曾在2017年的“變革有道：場(chǎng)景 內(nèi)容 跨界”主題的第12屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)節(jié)上表示，這兩年西單大悅城受到市場(chǎng)沖擊，近兩年連續(xù)有一些小幅度下滑，市場(chǎng)分流產(chǎn)生了很大的影響。正因?yàn)槌霈F(xiàn)銷售增長(zhǎng)趨緩、客流小幅下降的情況，所以西單大悅城一直在不斷自我調(diào)整、改變、創(chuàng)新，對(duì)癥下藥。
于大悅城而言，一直對(duì)客群有著精準(zhǔn)的定位。2015年在西單商圈里啟動(dòng)智慧商圈活動(dòng)；2016年西單大悅城與螞蟻花唄率先實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略合作。在2017年底前，西單大悅城將開(kāi)出兩個(gè)街區(qū)：一個(gè)是年輕人的潮玩潮酷體驗(yàn)區(qū)，一個(gè)是All day的酒吧餐飲聚會(huì)區(qū)。
沈新文對(duì)北京商報(bào)記者表示，今年是西單大悅城開(kāi)業(yè)的第十年，一方面是商場(chǎng)風(fēng)格的改變，另一方面是打造國(guó)際化妝品專區(qū)，因?yàn)榛瘖y品在年輕群體中的關(guān)注度也比較高。往往化妝品品牌多在百貨商場(chǎng)中，購(gòu)物中心較少。西單大悅城會(huì)在北區(qū)打造化妝品專區(qū)，以體驗(yàn)業(yè)態(tài)為主，加入更多體驗(yàn)活動(dòng)。沈新文還表示，大悅城對(duì)于年輕群體的定位不會(huì)變。作為年輕人定位的購(gòu)物中心，一定要做年輕人喜歡的東西，所以會(huì)更加專注一些受年輕人喜歡的國(guó)際精品。
商圈轉(zhuǎn)型體驗(yàn)化
西單商圈作為北京市延續(xù)至今具有悠久歷史和深厚文化底蘊(yùn)的老牌商圈。盡管是成熟的商圈，但與之定位接近的三里屯商圈分流了西單部分高質(zhì)量客群。時(shí)代的變化與地位危機(jī)感讓西單商圈一直在進(jìn)行調(diào)整升級(jí)，結(jié)構(gòu)性優(yōu)化升級(jí)。
中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)智慧商業(yè)分會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)范艷茹對(duì)此做出分析，雖然西單商圈作為老商圈，商業(yè)不如前幾年那么火熱，但因?yàn)閾碛欣吓瓢儇浐统墒斓馁?gòu)物中心，加上各大商場(chǎng)都在調(diào)整、創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型，更多的應(yīng)該以“實(shí)體店＋互聯(lián)網(wǎng)”的模式去經(jīng)營(yíng)，另外商場(chǎng)對(duì)于自己的定位應(yīng)該更加準(zhǔn)確才能吸引對(duì)應(yīng)的客戶群體。此外，增加體驗(yàn)式消費(fèi)是現(xiàn)在商業(yè)的趨勢(shì)，所以商業(yè)應(yīng)該向這個(gè)方向調(diào)整會(huì)更利于整體商圈的轉(zhuǎn)型。
（來(lái)源：北京商報(bào) 記者 吳文治 實(shí)習(xí)記者 劉卓瀾）
