今天一位朋友突然給我發(fā)來一張圖：

嚇得我差點坐過了站，眾所周知，大眾點評可能是我們手機中的必裝app之一，而看到這個橙底小白人，無疑第一想到的，可能就是美食。

但實際上，它在商業(yè)零售領(lǐng)域也早已運用開，舉個最簡單的例子，我在平時的文中推薦品牌時，開店情況方面，大多查的是大眾點評而非首選品牌官網(wǎng)。

對于app內(nèi)商戶查詢方面，大眾點評也早已提供了通過進(jìn)入特定商業(yè)項目來進(jìn)行相關(guān)檢索，因此商場數(shù)據(jù)庫必然足夠，難怪有朋友會評論說：

是咯，誰知道他們有沒有賣過報告呢？

不過不管怎樣，此公眾號一出，最簡單的基于C端的報告已經(jīng)呈現(xiàn)出來了，名字就叫“美團(tuán)點評商業(yè)地產(chǎn)”，搞得好像一個長的很美的團(tuán)，在點評商業(yè)地產(chǎn)一樣，眾多地產(chǎn)大號們，你們顫抖了嗎？？？

在功能介紹中，能看出確實是在利用自身所長辦事：大數(shù)據(jù)分析——資料庫——決策工具——交流平臺。

因此能夠想象，數(shù)據(jù)，是這個號的核心，而這些數(shù)據(jù)的來源，是大量的C端用戶行為。然后又要老生常談了，數(shù)據(jù)可以看看，但不要太在意，更不要拿這個排行來說事好嗎，謝謝！

此公眾號自定義菜單欄分兩個版塊——報告與合作。其中，報告目前僅限于北京、上海、深圳三地，當(dāng)然，作為魔都人，本文也就拿上海來舉例了。

內(nèi)容主題為：

《上海第一、二、三季度商業(yè)地產(chǎn)報告》

點擊文末閱讀原文可以看，所以，我也不羅列其中的具體信息了。

不過發(fā)生一件有趣的事，正常情況下文字是可以插入鏈接的，但我在放鏈接時卻顯示“請勿插入未群發(fā)的圖文鏈接”，也就是說，這個號目前還處于未大肆對外宣傳的狀態(tài)？僅是猜測，好了言歸正傳，你們可以先看那篇報告，再回來看我的內(nèi)容。

主要想講幾個觀點：

1、在C端方面，完全能看出，更多大而全的購物中心，能夠占據(jù)一席之地，例如環(huán)球港、正大廣場、龍之夢。

2、主打餐飲的商場，優(yōu)勢更為顯著，例如日月光。

3、公認(rèn)的最優(yōu)質(zhì)項目在消費者眼中同樣能得到認(rèn)可，但權(quán)重不如業(yè)界評價，比如相信絕大多數(shù)業(yè)內(nèi)朋友都會排進(jìn)TOP3的iapm和K11。

4、綜上所述，大悅城連續(xù)三個季度排第一簡直就是什么一般的存在？我不好意思說，你來補充吧……免得商場驕傲。

5、羅列三個季度個人覺得沒什么太大意思，例如年齡構(gòu)成，占比大同小異，橫向比較價值并不大，可能因為這是第一篇，所以連出三個季度，以后頻次怎樣我們拭目以待。

6、在最后一部分細(xì)分品類的排名中，分成了12個品類，包括：K歌、麗人、休閑娛樂、親子、寵物、家裝、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、愛車、運動健身、電影演出賽事、結(jié)婚、美食。那么問題來了，依舊還是餐飲服務(wù)體驗業(yè)態(tài)為主，如果說這是一個商業(yè)地產(chǎn)類的綜合報告，那缺了零售，可看性會大打折扣，不知道之后是否會增加，亦或是也反應(yīng)出零售業(yè)態(tài)方面，消費者在主動查詢上使用得比較少？

無論如何，這是一件有趣的事，商業(yè)地產(chǎn)，難做榜單，你叫我做我會拒絕，因為維度太多，或者說，我覺得商業(yè)體就和人一樣，人只有在身高上可以排名，在對錯明確的學(xué)習(xí)成績上可以排名，但你光說給人做個排名？怎么做？我愛不同的商場，所以對我而言，它們每個不同的個體都有各自的精彩。

但有數(shù)據(jù)參考，就可以有單個維度的排名，于是，美團(tuán)點評的價值就體現(xiàn)出來了，它可能欠缺專業(yè)性，但絕對具備參考價值，于是——

自定義菜單中的另一項“合作”就有了契機，商場也好，品牌也罷，是否會按下這個扭？我想各有選擇。

這是今天發(fā)生的一件趣事，這個公眾號，值得關(guān)注，看看接下來，他會呈現(xiàn)點什么，一起去挖掘一些其中的價值，如果你要站在內(nèi)幕者的角度說這種數(shù)據(jù)不可信啦，或者排名有問題啦等等，那我只能回一句吵架的時候最傷人的話：

“你一定要這樣想，我也沒辦法�！�

祝大家周末愉快！