聯(lián)商網(wǎng)消息：在過(guò)去的一周中（8.28-9.3），萬(wàn)達(dá)公布了2018年全國(guó)將建103家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)；綠城服務(wù)上半年?duì)I收22.03億；從業(yè)態(tài)、租金、坪效等多維度看上海購(gòu)物中心現(xiàn)狀……
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2018年全國(guó)將建103座 輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型提速
8月30日，2017上海國(guó)際商業(yè)年會(huì)如期舉行，萬(wàn)達(dá)商業(yè)披露了其將在2018年開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目�！堵�(lián)商網(wǎng)》在現(xiàn)場(chǎng)了解到，2018年將有103座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在全國(guó)各地開(kāi)業(yè)，其中三四線城市依然為主要陣地。
據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》統(tǒng)計(jì)，在2018年的103家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中，江蘇數(shù)量最多，達(dá)到6個(gè)；其次是河南、山東、四川和安徽，均有4個(gè)；遼寧、內(nèi)蒙古、山西、山西、寧夏、新疆、廣東、廣西、福建、浙江均已2個(gè)緊隨其后；黑龍江、北京、河北、上海、甘肅、重慶、云南、貴州、湖北、江西各1個(gè)。
而2017年全國(guó)僅開(kāi)業(yè)50座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，只占了2018年數(shù)量的一半，總供應(yīng)建筑面積為1131.65萬(wàn)方，商業(yè)面積超240萬(wàn)方。
萬(wàn)達(dá)巴黎歐洲城項(xiàng)目遭反對(duì) 2024年開(kāi)業(yè)或推遲
據(jù)法國(guó)《世界報(bào)》29日?qǐng)?bào)道，由萬(wàn)達(dá)和法國(guó)歐尚集團(tuán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的巴黎歐洲城(Europa City)項(xiàng)目遭到部分民眾反對(duì)，理由是該項(xiàng)目將占用巴黎附近的大片農(nóng)田，對(duì)環(huán)境產(chǎn)生極為負(fù)面的影響。
歐洲城項(xiàng)目選址于巴黎北部的戈內(nèi)斯市(Gonesse)，作為戈內(nèi)斯城建計(jì)劃的一部分，預(yù)計(jì)投資額31億歐元，對(duì)外宣稱面積達(dá)80萬(wàn)平米。據(jù)歐洲城項(xiàng)目官網(wǎng)介紹，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2019年動(dòng)工，2024年建成。
由于部分民眾的反對(duì)，這一項(xiàng)目的建成時(shí)間可能會(huì)延后。
報(bào)道稱，調(diào)查委員埃貝在5月29日到6月30日對(duì)戈內(nèi)斯城建項(xiàng)目進(jìn)行了公開(kāi)調(diào)查，并在調(diào)查報(bào)告中對(duì)《戈內(nèi)斯地方城建計(jì)劃總修訂案》提出了負(fù)面意見(jiàn)。該修訂案旨在將農(nóng)田改為活動(dòng)區(qū)，使戈內(nèi)斯三角地實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化。這片區(qū)域的總面積為700萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)改造的農(nóng)田面積達(dá)300萬(wàn)平米，其中80萬(wàn)平米用于歐洲城項(xiàng)目。
綠城服務(wù)上半年?duì)I收22.03億 首度回應(yīng)杭州保姆縱火案
8月31日，綠城服務(wù)在香港舉行了2017年上半年業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)，會(huì)上關(guān)于發(fā)生在今年6月22日的杭州保姆縱火案成為焦點(diǎn)。
在業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)的前幾天（8月28日），綠城服務(wù)公布了其2017年中期業(yè)績(jī)報(bào)告，報(bào)告顯示，截至6月30日，綠城服務(wù)營(yíng)業(yè)收入人民幣22.03億元，同比上漲了33.6%。其中集團(tuán)三大主營(yíng)業(yè)務(wù)物業(yè)服務(wù)、咨詢服務(wù)、園區(qū)服務(wù)中，物業(yè)服務(wù)是上半年最大的收入和利潤(rùn)來(lái)源。報(bào)告期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)占集團(tuán)收入的69.4%，達(dá)15.29億元，同比增長(zhǎng)了29.8%。
可見(jiàn)，物業(yè)是綠城服務(wù)最重要的業(yè)務(wù)，出色的業(yè)績(jī)表現(xiàn)似乎又將綠城的物業(yè)服務(wù)推向了風(fēng)口浪尖。而在此次業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，綠城服務(wù)管理層也首次公開(kāi)對(duì)幾個(gè)月前發(fā)生的杭州保姆縱火案進(jìn)行了表態(tài)。
恒大等房企爭(zhēng)相掘金主題樂(lè)園 文旅市場(chǎng)蛋糕不好搶
房企的多元化布局之路越走越遠(yuǎn)，此中代表恒大近日正式殺入主題樂(lè)園行業(yè)，成為繼萬(wàn)達(dá)、世茂、碧桂園等房企之后的又一掘金者。
根據(jù)恒大的轉(zhuǎn)型步驟，在實(shí)現(xiàn)“房地產(chǎn)+金融+健康+文化旅游”的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)后，下一個(gè)突破口就是文旅產(chǎn)業(yè)，未來(lái)2-5年將在全國(guó)布局15個(gè)恒大童世界主題樂(lè)園項(xiàng)目，同樣的計(jì)劃曾出現(xiàn)在幾年前的萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)型目標(biāo)之中。
事實(shí)上，以多元化轉(zhuǎn)型為目的、不同程度地涉足主題樂(lè)園產(chǎn)業(yè)的房企并不在少數(shù)，包括萬(wàn)達(dá)、世茂、碧桂園、佳兆業(yè)、海爾、中梁、天山、山水集團(tuán)等，還有早年布局已形成一套成熟運(yùn)營(yíng)模式的華僑城。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上述企業(yè)布局的主題樂(lè)園項(xiàng)目至少超過(guò)100個(gè)。其中，萬(wàn)達(dá)規(guī)劃建設(shè)15個(gè)萬(wàn)達(dá)城，目前部分項(xiàng)目已在武漢、南昌、合肥、哈爾濱、西雙版納等城市開(kāi)園;規(guī)劃體量相同的恒大，目前已有首個(gè)童世界項(xiàng)目落地;碧桂園聯(lián)手國(guó)內(nèi)海洋主題公園巨頭海昌，打造的主題樂(lè)園項(xiàng)目正在建設(shè)階段;世茂布局南京的首個(gè)夢(mèng)工廠項(xiàng)目已動(dòng)工，預(yù)計(jì)2020年建成對(duì)外開(kāi)放;中梁選擇借勢(shì)安徒生童話樂(lè)園IP，未來(lái)3-5年打造50個(gè)項(xiàng)目。
萬(wàn)達(dá)3天內(nèi)宣布80億融資計(jì)劃 發(fā)債成本上升32％
8月30日，深圳證券交易所發(fā)布一則“關(guān)于萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司2017年面向合格投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券(第二期)上市有關(guān)事項(xiàng)的通知”。
通知稱，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司2017年面向合格投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券(第二期)證券代碼“112565”，證券簡(jiǎn)稱“17萬(wàn)集02”，發(fā)行總額10億元，票面利率6.9％，債券期限5年，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。
8月28日，萬(wàn)達(dá)電影發(fā)布公告稱，董事會(huì)同意向銀行申請(qǐng)融資額度不超過(guò)50億元；同意向信托計(jì)劃舉借信托貸款不超過(guò)20.40億元。
萬(wàn)達(dá)電影擬作為借款人參與有資質(zhì)的計(jì)劃管理人設(shè)立的信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃。該計(jì)劃下信托受托人設(shè)立的信托計(jì)劃舉借信托貸款不超過(guò)人民幣20.4億元。這意味著短短三天時(shí)間里，萬(wàn)達(dá)系就通過(guò)不同渠道宣布將融資至少80.4億元。
隨著中國(guó)恒大的不斷創(chuàng)新高，過(guò)去幾天中國(guó)地產(chǎn)大亨恒大集團(tuán)董事長(zhǎng)許家印身家猛增90億美元，最新身價(jià)為367億美元，超過(guò)馬化騰的366億美元，僅次于馬云的374億美元，也超過(guò)了印度的Mukesh Ambani，在亞洲富豪排行榜上的位置升至第二。
最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，推動(dòng)許家印富豪榜排名位置上升的是中國(guó)地產(chǎn)資產(chǎn)的升值。中國(guó)地產(chǎn)價(jià)值的上升使得國(guó)內(nèi)地產(chǎn)大亨的財(cái)富今年合計(jì)增加438億美元，增幅高達(dá)85%。身為碧桂園副董事長(zhǎng)和控股股東的楊惠妍個(gè)人財(cái)富自年初以來(lái)已增加82億美元，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌的個(gè)人財(cái)富增加了42億美元。
從業(yè)態(tài)、租金、坪效等多維度看上海購(gòu)物中心現(xiàn)狀
2016年全年上海城市商業(yè)綜合體新開(kāi)業(yè)39家，2017年上半年已開(kāi)業(yè)10家，下半年預(yù)計(jì)將新開(kāi)31家，預(yù)計(jì)2017年底上海全市城市商業(yè)綜合體將達(dá)到230家...
8月30日，由上海市商務(wù)發(fā)展研究中心（上海市商業(yè)信息中心）主辦的《上海城市商業(yè)綜合體發(fā)展情況報(bào)告（2016-2017）》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）新聞發(fā)布會(huì)在上海市商務(wù)發(fā)展研究中心舉行，研究分析了上海城市商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀特征、結(jié)構(gòu)分布、經(jīng)營(yíng)水平等數(shù)據(jù)指標(biāo)。
《報(bào)告》整體總結(jié)了上海城市商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀：1.截至2016年底，上海共有189個(gè)城市商業(yè)綜合體，商業(yè)建筑總面積1376萬(wàn)平方米，總商戶數(shù)2.21萬(wàn)余家，總停車位11.7萬(wàn)個(gè)，總從業(yè)人員28.5萬(wàn)人，銷售總規(guī)模1360億元，年客流總量18.7億人次，成為重要的城市綜合消費(fèi)地。
碧桂園、富力等上調(diào)年度銷售目標(biāo) 追求規(guī)模化仍是趨勢(shì)
在房企中報(bào)發(fā)布季，多家房企均表態(tài)將上調(diào)年度銷售目標(biāo)。碧桂園(專題閱讀)(相關(guān)干貨)將年度目標(biāo)調(diào)至5000億，旭輝提出沖擊3000億，招商蛇口目標(biāo)直指千億，遠(yuǎn)洋、富力(專題閱讀)、金茂亦將千億目標(biāo)提前。第一梯隊(duì)奔萬(wàn)億，第二梯隊(duì)向往3000億，未達(dá)千億房企向著千億快馬加鞭……做大規(guī)模，盡快實(shí)現(xiàn)千億，成為“有追求”房企的必選題。
如今，房企在規(guī)模擴(kuò)張之路上狂飆突進(jìn)，規(guī)模之戰(zhàn)愈演愈酣，但對(duì)于房企而言，做大規(guī)模并不意味著高枕無(wú)憂。在調(diào)控政策收緊、市場(chǎng)趨冷、資金全面收緊的市場(chǎng)形勢(shì)下，房企在摘獲規(guī)模之果的同時(shí)，也意味著與風(fēng)險(xiǎn)共舞。
對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士亦表示，房企在注重規(guī)�；瘮U(kuò)張的同時(shí)，如何提高利潤(rùn)率才是最關(guān)鍵問(wèn)題。同時(shí)，房企也應(yīng)該關(guān)注在傳統(tǒng)住宅以外領(lǐng)域的開(kāi)拓和發(fā)展，為未來(lái)布局。這是當(dāng)前規(guī)�；澈蠓科筘酱鉀Q的困局，也是規(guī)�；科蠡猱�(dāng)前運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)必然要考慮的問(wèn)題。
恒大未來(lái)5年建15個(gè)兒童樂(lè)園 以中國(guó)文化為核心內(nèi)容
近日，恒大宣布將打造“恒大童世界”主題公園。
恒大已經(jīng)在長(zhǎng)沙、開(kāi)封、貴陽(yáng)、蘇州、鎮(zhèn)江等地落戶，計(jì)劃在全國(guó)布局15個(gè)恒大童世界項(xiàng)目，未來(lái)2-5年陸續(xù)竣工開(kāi)業(yè)。每個(gè)恒大童世界會(huì)設(shè)有33個(gè)大型游樂(lè)園項(xiàng)目。
根據(jù)恒大官方提供的數(shù)據(jù)，每個(gè)童世界輻射半徑500公里、8000萬(wàn)人口，年游客量預(yù)測(cè)將達(dá)1500萬(wàn)至2000萬(wàn)人次，拉動(dòng)旅游消費(fèi)超200億元。
據(jù)恒大旅游集團(tuán)董事長(zhǎng)肖恩現(xiàn)場(chǎng)介紹，恒大童世界定位為全球唯一“全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)”的大型主題樂(lè)園。
8月28日晚間，李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)有限公司發(fā)布公告，今年2月和8月，公司間接全資附屬公司和記電訊國(guó)際有限公司收到印度稅務(wù)局的評(píng)稅令及罰款令，向和記電訊追收合計(jì)3223億盧比(約392億港元)罰款。
公告顯示，2016年11月，公司曾接到印度稅務(wù)局的草擬評(píng)稅令，主要針對(duì)和電國(guó)際一項(xiàng)出售股權(quán)的收益。
潘石屹公開(kāi)否認(rèn)跑路 拋售物業(yè)為還債
“現(xiàn)在把我、李嘉誠(chéng)、王健林三個(gè)人并列在一起，說(shuō)我們拋了資產(chǎn)要跑了，往哪兒跑？我還是北京市的人大代表�！�8月22日，潘石屹公開(kāi)否認(rèn)“跑路”。
在以高價(jià)賣掉虹口SOHO后，潘石屹變得異�；钴S。
8月9日，潘石屹前往杭州拓展SOHO3Q業(yè)務(wù)；8月11日，潘石屹到南京開(kāi)拓共享辦公業(yè)務(wù)。當(dāng)外界以為潘石屹要將SOHO中國(guó)未來(lái)的戰(zhàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)移到二三線城市時(shí)，8月18日和20日，潘石屹又先后來(lái)到廣州、深圳，為他的共享辦公產(chǎn)品SOHO3Q站臺(tái)選址。不同于之前北京、上海的SOHO3Q在自有地產(chǎn)上開(kāi)發(fā)，在杭州、南京、廣州、深圳的SOHO3Q不拿地、不收購(gòu)、不蓋房。
他似乎在努力向外界證明自己“賣賣賣”不是跑路，而是要一門心思地向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。
萬(wàn)達(dá)官方辟謠王健林遭限制出境 屢被謠言傷不起
8月28日，針對(duì)25日某公眾號(hào)撰文稱“萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林及家人準(zhǔn)備乘坐私人飛機(jī)前往英國(guó)卻在出境前被攔截并禁止其出境”一事，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官方辟謠。
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)表示，近期，有一些炮制各種版本關(guān)于萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林的謠言。該謠言最早出現(xiàn)在8月中旬，后因王健林赴蘭州考察使得謠言不攻自破。昨日境外媒體“博聞社”更是添油加醋、惡意誹謗。對(duì)此，萬(wàn)達(dá)明確聲明，所有謠言都是無(wú)中生有，且公司已經(jīng)第一時(shí)間向政府相關(guān)部門匯報(bào)情況，并報(bào)案，追究相關(guān)媒體法律責(zé)任。
“人紅是非多”...作為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)，這已不是王健林第一次被謠言“中傷”。
二季度中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)：預(yù)示著什么？
8月31日，國(guó)家商務(wù)部例行發(fā)布會(huì)上發(fā)布了《中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)報(bào)告（2017年第二季度）》，《聯(lián)商網(wǎng)》從整體指數(shù)、城市能級(jí)表現(xiàn)、物業(yè)分類等角度分析了二季度我國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)的表現(xiàn)。
據(jù)了解，中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)，是衡量國(guó)內(nèi)主要城市購(gòu)物中心發(fā)展的宏觀狀況、購(gòu)物中心租賃活躍度、運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)、成本支出和未來(lái)預(yù)期五大方面的綜合指數(shù)，由全國(guó)重點(diǎn)購(gòu)物中心以調(diào)查問(wèn)卷的形式針對(duì)上述五個(gè)方面的反饋數(shù)據(jù)編制而成。
《報(bào)告》由中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)聯(lián)合世邦魏理仕（CBRE）調(diào)研后編擬而成，參與企業(yè)樣本包括萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、蘇寧置業(yè)、印力集團(tuán)、大悅城地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、永旺中國(guó)、紅星商業(yè)、佛羅倫薩小鎮(zhèn)等25家企業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的100座購(gòu)物中心。
萬(wàn)達(dá)發(fā)布“藍(lán)海”平臺(tái) 要做實(shí)體商家的“App store”
在今年3月中國(guó)銀聯(lián)子公司聯(lián)銀創(chuàng)投參股萬(wàn)達(dá)網(wǎng)絡(luò)科技集團(tuán)時(shí)，王健林說(shuō)，在線下線上融合上，還沒(méi)有誰(shuí)真正做到成功，但現(xiàn)在來(lái)看，萬(wàn)達(dá)應(yīng)該已經(jīng)找對(duì)了方向，如果模式?jīng)]看透，銀聯(lián)這樣的企業(yè)也不會(huì)和萬(wàn)達(dá)合作。
現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)網(wǎng)科亮出了它的最新成果。
8月30日，在2017年上海國(guó)際商業(yè)年會(huì)上，萬(wàn)達(dá)網(wǎng)絡(luò)科技集團(tuán)宣布發(fā)布“藍(lán)�！睂�(shí)體商業(yè)數(shù)字化開(kāi)放平臺(tái)，這一平臺(tái)相當(dāng)于實(shí)體商戶的“App store”。
在購(gòu)物中心品牌同質(zhì)化嚴(yán)重的當(dāng)下，擁有與眾不同的獨(dú)家新品牌成為許多項(xiàng)目的殺手锏。雖然全國(guó)每個(gè)月都有大量新興品牌面市，但真正具有吸引力且叫好又叫座的新品牌占比并不高且主要集中在京滬廣深等一線城市。
許多華東地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商每個(gè)季度都會(huì)派員來(lái)新興品牌最密集的上�？疾欤褜で⑸棠切┳钣腥ぷ钣行乱庾钣锌诒男屡d品牌。
針對(duì)該情況，搜鋪網(wǎng)&聯(lián)商網(wǎng)依據(jù)RET睿意德中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)研究中心最新報(bào)告，共同推出本季上海最熱品牌考察地圖，為了便于考察，本期推薦的九大新興熱門品牌門店均位于地鐵站附近，全程考察時(shí)間需要一整天。
新興零售品牌：LA RUTA DE VIA國(guó)際鞋履品牌買手集合店、跑者營(yíng)地鞋履健身復(fù)合、BOBO寵物空間、Brookstone科技家居；零售餐飲跨界品牌：共禾京品/餐飲、高跟73小時(shí)女鞋零售/輕餐飲、野獸派鮮花/咖啡；新興娛樂(lè)品牌：摩登天空音樂(lè)、NBA主題樂(lè)園、GU CYCLE室內(nèi)單車健身。
（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng) 劉曉悅）
