今年上半年上海新開(kāi)業(yè)各類(lèi)集中型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目30余個(gè)，其中2.5萬(wàn)平方米以上購(gòu)物中心項(xiàng)目21個(gè)（包含去年試營(yíng)業(yè)，今年正式營(yíng)業(yè)項(xiàng)目2個(gè)），1-2.5萬(wàn)平方米之間的小型新項(xiàng)目同樣多達(dá)10來(lái)個(gè)。

下半年，上海將迎來(lái)開(kāi)業(yè)高峰期，新項(xiàng)目數(shù)量幾乎比上半年翻兩倍還不止，其中淡季7月就新增吳涇寶龍廣場(chǎng)、嘉定日月光1期、祝橋新世界歡樂(lè)城、丁香國(guó)際商業(yè)中心（正式開(kāi)業(yè)）等新項(xiàng)目。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，今年下半年計(jì)劃開(kāi)業(yè)的2.5萬(wàn)平方米以上商業(yè)項(xiàng)目達(dá)到50來(lái)個(gè)，籌備中的2.5萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目更是超過(guò)50個(gè)，如能按期開(kāi)業(yè)總項(xiàng)目數(shù)將達(dá)到一百余個(gè)，但由于種種難題，下半年最終成功開(kāi)業(yè)及試業(yè)項(xiàng)目數(shù)量預(yù)計(jì)在70至80個(gè)左右。

下半年計(jì)劃開(kāi)業(yè)項(xiàng)目特點(diǎn)

一，項(xiàng)目類(lèi)型異常豐富

不僅有7個(gè)超大型一站式購(gòu)物中心：大寧大華交界處的靜安大融城、顓橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、龍湖寶山天街、上大經(jīng)緯匯，吳中路更有華潤(rùn)萬(wàn)象城及愛(ài)琴海購(gòu)物公園一對(duì)面對(duì)面的孖寶。也有相對(duì)高端的太古匯(十月正式開(kāi)業(yè))及世紀(jì)大道世紀(jì)匯。

上海萬(wàn)象城

便利的區(qū)域型購(gòu)物中心：控江路君欣時(shí)代廣場(chǎng)、唐鎮(zhèn)陽(yáng)光天地、徐匯濱江保利時(shí)光里、莘閔的花樣年彩生活時(shí)代廣場(chǎng)、張江綠地繽紛廣場(chǎng)、泗涇保利悅活薈……其中，陽(yáng)光集團(tuán)、花樣年集團(tuán)、保利商業(yè)、合景泰富、經(jīng)緯都是首次進(jìn)入上海市場(chǎng)。

徐匯濱江保利時(shí)光里

更有懷舊風(fēng)格的外灘中央、西云樓，藝術(shù)主題的FOR天物空間、外灘金融中心BFC，餐飲娛樂(lè)主題的東方漁人碼頭、星薈中心；

街區(qū)型項(xiàng)目：云間新天地新中式街區(qū)、壹號(hào)街旗下旗艦項(xiàng)目大寧火星一號(hào)；

綠色生態(tài)購(gòu)物公園：新江灣悠方（已于去年試營(yíng)業(yè)的悠方將于年底正式營(yíng)業(yè)）；

小型地鐵上蓋項(xiàng)目：凱德星貿(mào)，地下項(xiàng)目：五角場(chǎng)太平洋森活……

FOR天物空間

二，存量改造項(xiàng)目增多

一方面上海新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目不斷創(chuàng)新高，另一方面存量資產(chǎn)項(xiàng)目因升級(jí)而主動(dòng)停業(yè)改造的項(xiàng)目也不斷同步增加如，下半年有望復(fù)出的項(xiàng)目包括：

百聯(lián)一百商業(yè)中心（原第一百貨及東方商廈）

長(zhǎng)風(fēng)大悅城（原長(zhǎng)風(fēng)景畔）

星寶購(gòu)物中心（原易買(mǎi)得STARMALL)

818廣場(chǎng)

新體育廣場(chǎng)原金匯浦商

中融恒瑞廣場(chǎng)（原百腦匯）

南豐薈（原淮海商都瑞興百貨）

新鴻基中環(huán)廣場(chǎng)

馥邦匯（原馥邦中環(huán)廣場(chǎng)）

協(xié)和城一期等

而光耀東方旗下城隍廟廣場(chǎng)（原豫城時(shí)尚）等多個(gè)存量項(xiàng)目由于一再修改規(guī)劃導(dǎo)致進(jìn)度尚不得而知。

長(zhǎng)風(fēng)大悅城

三，不確定性增大

原定今年開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目中有20多個(gè)（且不乏知名集團(tuán)旗下備受關(guān)注的項(xiàng)目）由于工程進(jìn)度、招商等多方面原因所限，已明確延期至2018年之后（已從表中剔除）。此外，還有很多項(xiàng)目心里沒(méi)底，無(wú)法宣布統(tǒng)一的開(kāi)業(yè)日期，只能任由品牌商開(kāi)一家是一家，不再有開(kāi)業(yè)日期試營(yíng)業(yè)日期。也有多個(gè)項(xiàng)目選擇分期開(kāi)幕。

此外，籌備中1-2.5萬(wàn)平方米之間的小型集中型商業(yè)項(xiàng)目更是多達(dá)50來(lái)個(gè)。

其中典型項(xiàng)目如凱德星貿(mào)中心，南洋1931，五角場(chǎng)太平洋森活，虹橋樞紐的華泰中心虹泰廣場(chǎng)，W廣場(chǎng)，建業(yè)里嘉佩樂(lè)，吳涇火星一號(hào)，新周浦壹號(hào)街，阿拉城，光明西郊樂(lè)繽，壹天地，派米雷·智慧樂(lè)都，恒都廣場(chǎng)，綠地云天坊，長(zhǎng)陽(yáng)路保利綠地廣場(chǎng)，盧灣濱江精彩天地，建發(fā)廣場(chǎng)及十多個(gè)壹號(hào)街項(xiàng)目……

附今年上半年上海新開(kāi)業(yè)主要商業(yè)項(xiàng)目清單

（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng) 郭歆曄）