進入下半年，奧萊擴張?zhí)崴伲?月新開4家新奧萊，包括武漢佛羅倫薩小鎮(zhèn)1期、陽江新都匯奧萊城，其中長春7月8日更是連開歐亞賣場奧萊與新華聯(lián)奧萊兩個項目。

值得注意的是，為了保持并擴大項目競爭力，擴建續(xù)建奧萊項目越來越多，例如今年計劃開業(yè)的就有南京仙林金鷹2期與武漢百聯(lián)奧萊2期，北京燕莎奧萊也宣布將擴建C區(qū)，佛羅倫薩小鎮(zhèn)則將續(xù)建上海佛山武漢項目。

回顧2017年上半年，新開業(yè)各類奧萊總數13家，其中未包括2家去年試營業(yè)及2家后期續(xù)建項目。相較于2016年同期11家，同比增長18％。今年下半年籌備中的奧萊項目高達近40家。

目前，全國各地在建及規(guī)劃的奧萊或準奧萊項目超過200家，由于砂之船、杉杉、百聯(lián)、王府井等連鎖奧萊品牌輸出管理及輕資產合作項目及收購案例迅速增多，歸屬于專業(yè)連鎖奧萊企業(yè)由以往不足10％迅速攀升至25％左右。

由于非連鎖奧萊集團不具備商業(yè)資源，故其延期乃至爛尾的比例遠高于專業(yè)連鎖奧萊集團，就2017年上半年開業(yè)的13家奧萊來看，專業(yè)連鎖奧萊集團更是占到半壁江山，而下半年新開業(yè)項目中連鎖奧萊集團的占比將進一步攀升。

如按營業(yè)額市場份額來看，專業(yè)連鎖奧萊集團更是遙遙領先。

今年下半年計劃開業(yè)的非連鎖奧萊也有近二十個，如呼和浩特濱海玖禾奧萊、重慶萬盛國能奧萊、武漢花山河奧特萊斯、樂清奧特萊斯、西安西旅·秦嶺奧萊小鎮(zhèn)、長春金鷹奧特萊斯、延安開泰國際奧特萊斯、蘭州東立奧特萊斯、海南澄邁·富力紅樹灣奧特萊斯小鎮(zhèn)、衡陽星美·奧萊小鎮(zhèn)、成都鹽市口城市奧萊……（部分項目或延期至明年）。

總體而言，連鎖奧萊的市場份額遠大于其門店數量在奧萊業(yè)的占比，隨著各大連鎖奧萊加速擴張，不具備招商運營資源的非知名發(fā)展商的挑戰(zhàn)將越來越大。

相對于2016年全年新開業(yè)及試營業(yè)43家奧特萊斯（不含港臺項目）。今年全年計劃開業(yè)/試業(yè)奧萊數量超過50家。但如同去年一樣很多非連鎖奧萊招商進度緩慢，難以如期開業(yè)，且部分城市短期集聚眾多新奧萊，無疑加大了招商開業(yè)難度。故今年新開業(yè)奧萊數量是否能真正超越去年尚是未知數。

此外，由于新奧萊大量入市，導致今年很多地區(qū)的奧萊業(yè)績增幅不如最近2-3年，新奧萊面臨的考驗尤甚。

另附上半年新開業(yè)奧萊盤點

（來源：聯(lián)商網 郭歆曄）

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