聯(lián)商網(wǎng)消息：近幾年，隨著杭州商業(yè)項(xiàng)目的爆發(fā)式增長，城市的各板塊都成為商業(yè)綜合體的爭搶之地。而杭州繼續(xù)“西進(jìn)”，商業(yè)項(xiàng)目也相應(yīng)的在往西部延伸，同時(shí)隨著地鐵五號(hào)線的規(guī)劃，以繞城高速東西兩側(cè)的“新老城西”共同形成了“大城西”概念。該區(qū)域目前已開業(yè)了西溪印象城、城西銀泰城、古墩印象城等大型商業(yè)綜合體，未來的商業(yè)發(fā)展?jié)摿�將成為主要市場競爭力�?

7月26日，北大資源海港城招商簽約大會(huì)在杭州召開。在會(huì)中，海港城首次公開了其購物中心最新品牌招商的進(jìn)展及首發(fā)品牌陣容，同時(shí)也正式發(fā)布了海港城全新的定位詮釋和項(xiàng)目意義。

據(jù)了解，北大資源海港城位于余杭區(qū)文一西路與荊長大道交叉口，隸屬杭州新興的未來科技城板塊，正是處于新城西商圈核心位置，也是目前西側(cè)僅有的即將開業(yè)的商業(yè)綜合體。項(xiàng)目總建筑面積25萬方，規(guī)劃以8500余平方米的西溪文化廣場為核心，配以7萬余方的購物中心、3萬余方的風(fēng)情商業(yè)街、高端商務(wù)酒店、服務(wù)式公館四大業(yè)態(tài)。

其中，購物中心共有6層，地下一層，地上五層。涵蓋家居生活配套、文化休閑娛樂、情景體驗(yàn)式商業(yè)等多個(gè)主題業(yè)態(tài)，融合了特色餐飲、時(shí)尚零售、星級(jí)影院、大型商超、童玩娛樂及教育、家居生活配套于一體。

商業(yè)街特別規(guī)劃了河畔1898風(fēng)情酒吧街，統(tǒng)一規(guī)劃管理，通過藝術(shù)化的酒吧和項(xiàng)目的景觀水系融合，打造頗具特色的文化休閑街區(qū)，為周邊高端客群提供“夜生活”休閑氛圍。

8500余平方米的西溪文化廣場打破了傳統(tǒng)購物中心“盒子”的模式，豎立在購物中心、風(fēng)情商業(yè)街、高端商務(wù)酒店、服務(wù)式公館中心地帶。未來這里將會(huì)舉辦品牌發(fā)布會(huì)、明星見面會(huì)、大型演唱會(huì)、極限運(yùn)動(dòng)等特色活動(dòng)，豐富區(qū)域人群的業(yè)余生活。

對(duì)于競爭力巨大的城西區(qū)域，北大資源集團(tuán)商業(yè)有限公司杭州分公司總裁劉甫東認(rèn)為：“杭州的商業(yè)項(xiàng)目陸續(xù)還在入駐，每個(gè)商業(yè)項(xiàng)目都有自己的路，自己的風(fēng)格。對(duì)于北大資源海港城而言，我們是‘殼子’（購物中心）+商業(yè)街+廣場的概念，目前來說這種模式在杭州還比較空白，在片區(qū)內(nèi)也是唯一性的。當(dāng)然，海港城也有著絕對(duì)地理優(yōu)勢，而附近的西溪銀泰城與我們也有一定的區(qū)別，形成客流交叉性，對(duì)我們沒有影響。”

“現(xiàn)在購物中心大多是‘殼子性’模式，場地有封閉式空間的局限性，體驗(yàn)式活動(dòng)不能更好的發(fā)揮，而海港城的商業(yè)街、酒吧街等屬于開放式空間，與購物中心的營業(yè)時(shí)間不同，延時(shí)營業(yè)成為了引流的最大優(yōu)勢，同時(shí)，放大與顧客互動(dòng)體驗(yàn)感，無形中帶來的社交體驗(yàn)會(huì)讓周邊客群體驗(yàn)到與封閉式購物中心不同的感受�！�

引入杭州首家耀萊成龍國際影城 簽約率超70%

據(jù)悉，在去年年底，北大資源·海港城的簽約率就已完成70%，開業(yè)率將達(dá)到85%以上，預(yù)計(jì)明年五月開業(yè)。

“由于商業(yè)街區(qū)以餐飲為主，在購物中心內(nèi)餐飲業(yè)態(tài)配比將調(diào)整到了30%；服飾零售占20%；親子業(yè)態(tài)占30%，而娛樂業(yè)態(tài)將單獨(dú)分出來，引入酒店區(qū)域中的一個(gè)小型MALL中�！眲⒏�東說道。

耀萊成龍國際影城

項(xiàng)目自啟動(dòng)招商以來，一直備受知名品牌關(guān)注，已經(jīng)引入了杭州首家耀萊成龍國際影城、面積2000余平方米的運(yùn)動(dòng)超市“星運(yùn)動(dòng)”、物美超市、兒童業(yè)態(tài)的美吉姆和木馬王國；在目前已公開的入駐餐飲名單上，除了像星巴克、肯德基、老頭兒油爆蝦、秘食等一波杭州人耳熟能詳?shù)钠放仆�，還有多家首次來杭州的明星網(wǎng)紅店。

其中，作為杭州首家耀萊成龍國際影城面積近4500平米，規(guī)劃8個(gè)專業(yè)觀影廳，總座位數(shù)超過1300個(gè)，按照五星級(jí)影院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，采用全數(shù)字放映系統(tǒng)，音響設(shè)備則選用來自丹麥的頂級(jí)音響品牌B&O。同時(shí)，影城還會(huì)有成龍?jiān)O(shè)計(jì)室、成龍衍生品店等獨(dú)特業(yè)態(tài)。

耀萊成龍國際影城華東區(qū)總經(jīng)理薛超告訴《聯(lián)商網(wǎng)》：“耀萊成龍國際影城由成龍和北京耀萊集團(tuán)共同打造的影城，這次選擇入駐海港城也是因?yàn)楦髯缘慕?jīng)營理念相同，而且耀萊的市場布局主要在北上廣深等一線城市和新一線城市，對(duì)于影院來說，更加看重商業(yè)體的吃喝玩樂功能，同時(shí)，商場也需要影院為其引流，節(jié)假日耀萊成龍國際影城實(shí)際消費(fèi)客流能達(dá)到2500人/天，在特定節(jié)日客流將更多，這也是影院為什么成為第一主力店的原因。這家杭州首家耀萊成龍國際影城在裝修以豪華裝修為主，引入先進(jìn)設(shè)備，會(huì)把最優(yōu)的資源放入海港城店，但票價(jià)還是普通價(jià)格，并沒有漲價(jià)。目前，我們?nèi)珖��?9個(gè)項(xiàng)目，已開業(yè)63個(gè)，26個(gè)項(xiàng)目已結(jié)尾，在今年圣誕節(jié)前將全部開業(yè)。耀萊已開始向華東區(qū)傾斜，尤其是浙江地區(qū)，6月在寧波已入駐4家影院，同時(shí)在浙江海寧也有項(xiàng)目入駐，1年后耀萊預(yù)計(jì)將拓展至10家店�！�

海港城成試點(diǎn) 北大資源集團(tuán)將同步拓展商業(yè)街項(xiàng)目

海港城隸屬于北大資源集團(tuán)，該集團(tuán)前身是北京大學(xué)的校辦企業(yè)，它是方正集團(tuán)旗下專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)投資經(jīng)營、科技園開發(fā)運(yùn)營、教育投資等業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)集團(tuán)。

26年來，北大資源集團(tuán)布局全國，足跡遍布長三角、珠三角、環(huán)渤海區(qū)、華中區(qū)、西南區(qū)，在全國20多個(gè)城市，開發(fā)了50多個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積逾2000萬平方米。2014年，北大資源集團(tuán)重點(diǎn)布局長三角區(qū)域，目前除海港城項(xiàng)目以外，北大資源集團(tuán)在杭州共有4個(gè)項(xiàng)目，物業(yè)類型涵蓋住宅、酒店、寫字樓、購物中心、商街等。

杭州北大資源海港城北大資源集團(tuán)在杭州的第一個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，除此之外，北大資源集團(tuán)在東莞、貴陽、蘇州昆山等地都有特色商業(yè)項(xiàng)目落地。

劉甫東表示：“未來北大資源集團(tuán)將傾向于商業(yè)街項(xiàng)目的開發(fā)，規(guī)避‘殼子性’購物中心的短板，除了滿足基本的購物需求，將運(yùn)用商業(yè)街吸附周邊客群，提高客戶粘性。同時(shí)，集團(tuán)也希望有更多的特色商業(yè)街項(xiàng)目落地，海港城作為一個(gè)試驗(yàn)地，將與其他城市同步進(jìn)行商業(yè)街的項(xiàng)目規(guī)劃�！�

據(jù)悉，未來在海港城，除了多元化的商業(yè)業(yè)態(tài)，還會(huì)融合更多和文化教育相關(guān)的有意義的體驗(yàn)活動(dòng)，比如北大書院、北大文化祭、北大夏令營等等，同時(shí)海港城東南面的2號(hào)樓，目前也正在與北大醫(yī)療方面進(jìn)行資源對(duì)接，計(jì)劃將引入一個(gè)健康管理中心，服務(wù)于商業(yè)項(xiàng)目，也服務(wù)于未來科技城乃至整個(gè)大城西的客群。

（來源：聯(lián)商網(wǎng) 劉曉悅）