LCM置匯旭輝廣場(chǎng)

@朋友圈

進(jìn)入到七八月份暑假，作為商場(chǎng)開業(yè)的淡季、調(diào)整的旺季，各大商場(chǎng)的動(dòng)向也顯得相對(duì)安靜，不過有一明年開業(yè)的項(xiàng)目——LCM置匯旭輝廣場(chǎng)，近日開始蠢蠢欲動(dòng)。首先是在一個(gè)行業(yè)高峰論壇中，被評(píng)為“年度城市商業(yè)新地標(biāo)”，又貢獻(xiàn)一則未開業(yè)就已獲獎(jiǎng)的案例。

簡(jiǎn)單查閱官方資料，該項(xiàng)目地處6號(hào)線北洋涇站，總建筑面積超23萬方，其中商業(yè)面積達(dá)13萬方，由旭輝集團(tuán)和香港置地集團(tuán)結(jié)合各自優(yōu)勢(shì)資源攜手打造。該區(qū)塊已有成熟消費(fèi)群體基礎(chǔ)，“盒狀”購物中心以及港資背景背書均為我個(gè)人所偏好，有理由有所期待。

@朋友圈

不過真正的刷屏事件，發(fā)生在上周，香港置地通過67輪競(jìng)價(jià)，以6190萬元拿下洋涇社區(qū)地塊，力圖打造“中國最美生鮮超市”，將“菜市場(chǎng)”這項(xiàng)傳統(tǒng)業(yè)態(tài)進(jìn)行全面體驗(yàn)升級(jí)，一旦成型，將會(huì)與主商業(yè)體形成配套，相得益彰。這不僅僅是一條地產(chǎn)新聞，個(gè)人認(rèn)為，第一，在“盒馬鮮生”等品牌開始引領(lǐng)生鮮超市業(yè)態(tài)技術(shù)升級(jí)后，置地提出“最美”，本身就有情懷價(jià)值；第二，“菜市場(chǎng)”升級(jí)概念其實(shí)市場(chǎng)上已經(jīng)有成型項(xiàng)目，但尚未成為業(yè)內(nèi)熱點(diǎn)或主流關(guān)注對(duì)象，香港置地作為優(yōu)質(zhì)港資開發(fā)商來操盤類似的事，卻可能會(huì)有不一樣的效果，我們拭目以待。

上海來福士廣場(chǎng)

上文已說到，這幾個(gè)月將會(huì)是商場(chǎng)的調(diào)整旺季，也就意味著會(huì)有太多的品牌進(jìn)出，以及新開業(yè)案例，因此在近期的簡(jiǎn)報(bào)中，我會(huì)摘錄部分相對(duì)比較重要的商場(chǎng)以及品牌動(dòng)向。首先是來福士廣場(chǎng)B1層，原先屈臣氏的位置被拆分為二后，部分區(qū)域屈臣氏進(jìn)行了品牌升級(jí)，采用了最新一代的店裝形象。

另一部分，則引進(jìn)了此前美羅城獨(dú)有的橡子共和國，作為上海走年輕時(shí)尚定位人氣最高的兩家商場(chǎng)，品牌一部分趨同也是情理之中。同時(shí)，商場(chǎng)為了宣傳品牌開業(yè)，在中庭舉辦了一場(chǎng)宮崎駿作品主題展，是近期與品牌結(jié)合得比較好的活動(dòng)之一。

真正會(huì)成為熱點(diǎn)的，是資深堂旗下人氣彩妝品牌NARS即將在來福士廣場(chǎng)一層開出國內(nèi)首店，拿下原時(shí)尚手袋品牌Barbara Rihl的好位置。如果說類似喜茶這樣開業(yè)后火了，在網(wǎng)絡(luò)傳播而被稱為“網(wǎng)紅”，那我個(gè)人認(rèn)為，NARS這類在線下沒有傳統(tǒng)渠道，僅靠話題在網(wǎng)絡(luò)發(fā)酵，排隊(duì)代購獲得的品牌，才是真正的“網(wǎng)紅”。目測(cè)開業(yè)初期，將會(huì)產(chǎn)生如同維密淮海路旗艦店開業(yè)類似的火爆效應(yīng)，持續(xù)關(guān)注。

美羅城

再來說上文提到的美羅城，從去年就開始調(diào)整的一層，在完成了階段性的成果后，如今已經(jīng)開啟了新一輪的品牌更替。首先是水土不服的DNEST已經(jīng)撤出，取而代之的，是與零售業(yè)態(tài)大相徑庭的娃娃機(jī)品牌——玩偶遇到愛，也算是該業(yè)態(tài)的獨(dú)有品牌了。往好的方面想，這叫與斜對(duì)面的橡子共和國遙相呼應(yīng)。

與此同時(shí)，開業(yè)時(shí)在店裝上讓人眼前一亮的CA1一號(hào)空間，由于此前在店鋪的開放性上做得太過實(shí)驗(yàn)性，導(dǎo)致品牌感的缺失以及無法留客。如今經(jīng)過圍板“回爐”，品牌以新形象呈現(xiàn)，同時(shí)也明顯感受到有意識(shí)地進(jìn)行了“圈地”規(guī)劃，以期能夠在這類不缺客流的多經(jīng)點(diǎn)位上提高消費(fèi)轉(zhuǎn)化率。

港匯恒隆廣場(chǎng)

如今徐家匯主要還是看港匯和美羅城兩家，在美羅城開始對(duì)上一輪調(diào)整進(jìn)行“整改”時(shí)，港匯的調(diào)整還處于初步階段，區(qū)域以及品牌逐漸露出。相對(duì)仍舊整體封場(chǎng)的新翼，6層是主樓調(diào)整較大的樓層之一，除了此前已有一圈兒童品牌陸續(xù)開業(yè)后，近日又開出dyson在上海的首家概念店，之所以稱之為概念店，是因?yàn)檫@是該品牌在上海的首家以專賣店形象呈現(xiàn)的店鋪。不論對(duì)品牌的形象、技術(shù)展示，以及消費(fèi)者的購物體驗(yàn)都會(huì)有質(zhì)的升級(jí)。更有朋友戲稱，dyson這個(gè)品牌本身就代表著一種概念。

NITORI

依然在徐家匯，日本第一家居/家具品牌NITORI旗艦店7月11日終于開業(yè)。該品牌此店話題有二。第一，選址為此前一直空置的原百思買舊址，NITORI依舊拿下該樓三個(gè)樓層，坐擁8千平空間，在產(chǎn)品出樣及陳列方面，顯然游刃有余了許多，也在形象上更提升了一步；第二，此次開業(yè)，品牌請(qǐng)了一波大號(hào)進(jìn)行宣傳推廣，效用顯著，甚至在高溫日的周末引起排隊(duì)潮，這些前來“湊熱鬧”的消費(fèi)者，很多甚至都不知道該品牌在中山公園和七寶萬科廣場(chǎng)都有店，其中前者甚至兩年前就已開業(yè)。

芮歐百貨

近日，芮歐百貨4層主打“新廚房生活方式體驗(yàn)”的品牌COOK&BOOK揭開面紗，這是上海至今為止主流商場(chǎng)中最獨(dú)特的業(yè)態(tài)之一。而芮歐百貨的4層，在所有的品牌齊聚一堂后，也成為了上海最具手作體驗(yàn)的樓層區(qū)域，甚至沒有之一。雖然這些品類在租金貢獻(xiàn)方面有限，但撇開這個(gè)因素，芮歐百貨在打體驗(yàn)消費(fèi)之路上正成為引領(lǐng)者。

相關(guān)閱讀：

COOK&BOOK開業(yè)，芮歐百貨體驗(yàn)業(yè)態(tài)終趨完善

浦東嘉里城

好久沒寫嘉里城相關(guān)信息，比起去年的大調(diào)整，今年該商場(chǎng)更多是局部微調(diào)以及品牌升級(jí)，其中就包括1層原先NAUTICA位置，如今引進(jìn)NIKE KICKS LOUNGE，至此商場(chǎng)1層已經(jīng)基本完成傳統(tǒng)零售品牌的“消化”，更多展現(xiàn)的是時(shí)尚和運(yùn)動(dòng)感，也是迎合主流趨勢(shì)以及供需關(guān)系所致。

同樣1層，原先的Breaktalk位置替換成了旗下高端品牌麥子倉庫，同樣的位置、同樣的業(yè)態(tài)、同一個(gè)公司，非常符合循序漸進(jìn)品牌升級(jí)的理想方式。該品牌如今也僅僅在iapm、虹橋天地、美羅城、百聯(lián)世紀(jì)有四家店。

湖濱道

@Grace

網(wǎng)紅茶飲品牌喜茶近日興業(yè)太古匯和正大廣場(chǎng)店陸續(xù)開業(yè)，而最新進(jìn)駐正在裝修的則是湖濱道，這也是該品牌進(jìn)駐到上海后第一家喜茶熱麥（喜茶+歐包）的店鋪，值得關(guān)注！

合生匯

美式家具品牌HARBOR HOUSE進(jìn)駐合生匯，目前已進(jìn)行圍板裝修。如今五角場(chǎng)暗潮涌動(dòng)，曾經(jīng)人氣最高的萬達(dá)廣場(chǎng)正在進(jìn)行超大規(guī)模的調(diào)整，合生匯作為具有硬件優(yōu)勢(shì)的那一家，經(jīng)歷了開業(yè)初期的水土不服，如今也逐步找到節(jié)奏。引進(jìn)HARBOR HOUSE是該商場(chǎng)人氣以及消費(fèi)力的印證，同時(shí)對(duì)品牌而言，此前購物中心只進(jìn)駐了浦東嘉里城和虹橋南豐城，現(xiàn)補(bǔ)足北部商圈，也是戰(zhàn)略之舉。

長(zhǎng)寧來福士

最近如果去長(zhǎng)寧來福士，必定會(huì)被露天草坪上搭出的大棚所吸引，燈光勾勒出的幾何線條體現(xiàn)科技感，“奇幻魔方”的名字令人好奇。

事實(shí)上，這是商場(chǎng)舉辦的為期兩個(gè)月的大型主題活動(dòng)——魔都首個(gè)電影特效主題展，從場(chǎng)地圍板的裝飾畫就能猜到一二。不過之所以分享這則案例，是因?yàn)樗�是長(zhǎng)寧來福士開業(yè)以來第一次舉辦長(zhǎng)時(shí)間的大型主題活動(dòng)，對(duì)商場(chǎng)的定位和客群的判斷都具有檢驗(yàn)意義。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)百人薈成員 kaga）