回顧即將逝去的2016年，古城西安的商業(yè)地產(chǎn)可謂紛繁復(fù)雜，在存量增量雙雙高企的情況下，新生與消亡輪番上演，熙地港、中大國(guó)際The city、老城根G-park、鑫苑大都匯等新興購(gòu)物中心不斷涌現(xiàn)；怡豐城、東大街百盛、大洋百貨等老百貨先后停業(yè)……這是新舊交替的一年，也是傳承與創(chuàng)新的一年。

隨著消費(fèi)模式不斷提檔升級(jí)，消費(fèi)需求的日趨多樣化和個(gè)性化，傳統(tǒng)商業(yè)面臨著嚴(yán)峻的考驗(yàn)，經(jīng)受著無(wú)情的沖擊。毋庸置疑，老商業(yè)項(xiàng)目的不斷離去是歷史必然，新興購(gòu)物中心的陸續(xù)涌現(xiàn)也是大勢(shì)所趨。這是一個(gè)危險(xiǎn)與機(jī)遇并存的時(shí)代，整合與轉(zhuǎn)型不可避免，像王府井收購(gòu)西安開(kāi)元商城之事例或許將不斷發(fā)生，傳統(tǒng)商業(yè)能否順勢(shì)而起，在新形勢(shì)下煥發(fā)第二春？新興購(gòu)物中心能否經(jīng)受住市場(chǎng)與消費(fèi)者的雙重考驗(yàn)？我們拭目以待。

2017年，西安商業(yè)地產(chǎn)將更為精彩紛呈：華潤(rùn)精心打造的西安萬(wàn)象城、正榮集團(tuán)推出的正榮·彩虹谷、文旅綜合體陜西會(huì)客廳、砂之船奧特萊斯、西安T11 BLOCK、邁科中心、金輝環(huán)球廣場(chǎng)等都將一一亮相。隨之而來(lái)的是眾多國(guó)內(nèi)外大牌的驚艷首秀，古城西安之商業(yè)格局必將被重新改寫。

重點(diǎn)項(xiàng)目掃描

西安萬(wàn)象城

華潤(rùn)·西安萬(wàn)象城項(xiàng)目位于西安市灃東新城核心區(qū)，是一座集大型購(gòu)物中心、超高層標(biāo)志性建筑群、風(fēng)情商業(yè)街、高檔寫字樓、商務(wù)酒店、住宅、學(xué)校于一體的城市商業(yè)綜合體�？傉嫉�500畝，總建筑面積約150萬(wàn)㎡，商業(yè)面積達(dá)90萬(wàn)㎡。作為西北首個(gè)全家庭新生活時(shí)尚中心，這里適合全家人一起購(gòu)物娛樂(lè)的完美空間。項(xiàng)目打破傳統(tǒng)商業(yè)高中低端的定位模式，獨(dú)創(chuàng)時(shí)尚家、童夢(mèng)家、生活家、美食家、歡樂(lè)家“五家”時(shí)尚模式，兼顧家庭中幼齡至老齡全年齡段人群的消費(fèi)需求，涵蓋美食、生活、娛樂(lè)、休閑、健體等主題休閑空間，打造全家庭工作、居住之外的“第三空間”。

華潤(rùn)萬(wàn)象城注重引進(jìn)國(guó)際快時(shí)尚品牌，開(kāi)創(chuàng)西安首個(gè)多快時(shí)尚品牌聚合模式，打造都市時(shí)尚聚集地，勢(shì)必在全城掀起一場(chǎng)前所未有的時(shí)尚熱潮；針對(duì)西安市各大購(gòu)物中心兒童業(yè)態(tài)普遍小于2.5%現(xiàn)狀，萬(wàn)象城推出西安市首個(gè)一站式兒童主題業(yè)態(tài)，一期規(guī)劃近12000㎡的兒童天地，將兒童配套設(shè)施做大做全，孩子跟父母逛街樂(lè)趣無(wú)限；華潤(rùn)萬(wàn)家，中國(guó)最具規(guī)模的零售連鎖企業(yè)品牌，西北最大旗艦店入駐萬(wàn)象城，琳瑯滿目商品云集，盡享舒心購(gòu)物；在萬(wàn)象城，35%餐飲業(yè)態(tài)規(guī)劃，成為西安餐飲比例最大的商業(yè)體，食通天美食廣場(chǎng)，集合薈萃異國(guó)料理、傳統(tǒng)中餐、風(fēng)味快餐、咖啡烘焙等多樣特色品牌，可盡享饕餮盛宴；此外，主題餐吧、輪滑俱樂(lè)部、時(shí)尚桌游、個(gè)性小店，讓全家庭駐足停留，更有西北首家韓國(guó)CGV影城強(qiáng)勢(shì)入駐，跨層影廳4D觀影體驗(yàn)，享受前所未有的視聽(tīng)盛宴。

正榮·彩虹谷

正榮·彩虹谷項(xiàng)目占地面積3.04萬(wàn)平方米，總體量12.2萬(wàn)平方米，共6種商業(yè)形態(tài)，其中包括孕嬰童主題購(gòu)物中心、高端月子中心、精品酒店、產(chǎn)業(yè)辦公LOFT、商業(yè)步行街以及精品公寓。項(xiàng)目將依托西北婦女兒童醫(yī)院、曲江QCIC、健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)三大稀缺性資源，打造西北首家孕嬰童全產(chǎn)業(yè)鏈集群。

正榮·彩虹谷是正榮旗下首個(gè)主題產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目，也是國(guó)內(nèi)第一個(gè)孕嬰童產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目系正榮集團(tuán)落戶西安后首次對(duì)孕嬰童產(chǎn)業(yè)進(jìn)行的全新探索，其目標(biāo)是滿足100萬(wàn)人口的孕嬰童商品與服務(wù)需求。

砂之船奧特萊斯

砂之船(西安)奧萊是砂之船集團(tuán)全國(guó)化戰(zhàn)略發(fā)展的第七家?jiàn)W萊，建成后將成為西部地區(qū)的高端奧特萊斯商業(yè)綜合體。項(xiàng)目地處國(guó)家級(jí)浐灞生態(tài)區(qū)，毗鄰西安世博園、西安領(lǐng)事館區(qū)，總建筑面積37萬(wàn)平方米。砂之船(西安)奧萊以名品奧特萊斯為主力業(yè)態(tài)，未來(lái)將引入600個(gè)國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌，并常年以1-5折左右的價(jià)格銷售。名品多、品牌全、貨品多、折扣大，這是砂之船奧萊的特色。同時(shí)，中式各大菜系主題餐廳、異國(guó)風(fēng)情美食、咖啡廳酒窖、兒童游樂(lè)體驗(yàn)中心等也一應(yīng)俱全。

值得一提的是，砂之船(西安)奧萊引進(jìn)西北首家UME國(guó)際影城。西安UME國(guó)際影城將采用全新的全數(shù)字放映設(shè)備，擁有最先進(jìn)的比利時(shí)數(shù)字放映機(jī)，英國(guó)高亮度金屬銀幕，美國(guó)皇冠解碼器和音響，以及3D立體設(shè)備。全院共計(jì)15個(gè)放映廳，其中包含DMAX廳、4D廳、VIP廳、情侶廳等特色影廳。未來(lái)將成為西安高端五星級(jí)電影院，也是西安面積最大、擁有最多放映廳的影院。另外，在電影文化傳播及明星互動(dòng)方面，UME將帶給西安消費(fèi)者更多的驚喜和選擇。

以下是2017年西安計(jì)劃開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目一覽

注：統(tǒng)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間截止至2017年12月31日！表格中所列項(xiàng)目均為已披露開(kāi)業(yè)時(shí)間的項(xiàng)目，尚在規(guī)劃且未披露開(kāi)業(yè)時(shí)間的項(xiàng)目（2017年以內(nèi)）不在統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)。如有紕漏，懇請(qǐng)指正！

相比2016年計(jì)劃開(kāi)業(yè)的44家（搜鋪網(wǎng)2015年底統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，見(jiàn)《2016年全國(guó)重點(diǎn)城市開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目及品牌首秀盤點(diǎn)之西安篇》），2017年計(jì)劃開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量有所減少，有25家，而且西安萬(wàn)象城、砂之船奧特萊斯、正榮·彩虹谷等都是2016年延期下來(lái)的項(xiàng)目。

（來(lái)源：搜鋪網(wǎng)）