商場(chǎng)樓梯處賣(mài)起了電動(dòng)車(chē)。
“一樓大廳本來(lái)是公共建筑面積�，F(xiàn)在不但把大廳賣(mài)了，連帶著樓梯也被一起賣(mài)了�！弊蛱�，滁州市張女士向記者反映，她2010 年在滁州市亞龍名城三樓買(mǎi)了兩間商鋪，一直都是租給別人做生意�？墒�2013 年的時(shí)候，她發(fā)現(xiàn)一樓的樓梯入口開(kāi)了一家店，隨后連樓梯也封了，三樓的生意沒(méi)法做了，商鋪只能空著。張女士找到一樓的業(yè)主，才知道大廳和樓梯都被賣(mài)了，對(duì)方還出示了房產(chǎn)證。
業(yè)主 樓梯被賣(mài)，而且還有房產(chǎn)證
“我們家一共是兩間商鋪，面積在200 平米左右，買(mǎi)的時(shí)候是4000 多元一平米�！睆埮扛嬖V記者，位于滁州市瑯琊區(qū)的亞龍名城一共有四層，是沿街商鋪。
可是房租才收了兩三年，房子就因?yàn)闃翘荼毁u(mài)而空著。張女士說(shuō)，亞龍名城一樓和二樓是一個(gè)業(yè)主，“一樓、二樓的業(yè)主把樓梯入口租給人家賣(mài)電動(dòng)車(chē)了，二樓是他們自己家的，三樓、四樓就沒(méi)法上樓了，成了‘空中樓閣’�！�
“我現(xiàn)在沒(méi)辦法租了啊，沒(méi)樓梯上不去，誰(shuí)租呢?”董女士2009 年在亞龍名城四樓買(mǎi)了兩間商鋪，面積也是200 平方米左右，“開(kāi)發(fā)商把公用樓梯和通道當(dāng)商鋪賣(mài)給個(gè)人了，房產(chǎn)局又給頒發(fā)了房產(chǎn)證�！倍空f(shuō)，“這都空了幾年了，一直沒(méi)有解決�！倍空f(shuō)，一樓原本是大廳，后來(lái)被分割成許多小廳，其中一間包含樓梯。
房產(chǎn)局 樓梯位置，當(dāng)初規(guī)劃是房子
張女士稱(chēng)，一樓大廳的樓梯入口是公用面積，怎么可以買(mǎi)賣(mài)呢?于是張女士找到了一樓、二樓的業(yè)主，“他說(shuō)我們有房產(chǎn)證的啊，我說(shuō)這公共建筑面積怎么可以頒發(fā)房產(chǎn)證呢?”
于是，三樓和四樓的四個(gè)業(yè)主找到了滁州市房產(chǎn)局和開(kāi)發(fā)商�！胺慨a(chǎn)局現(xiàn)在也說(shuō)不清楚�！倍空f(shuō)，大概兩個(gè)月前，開(kāi)發(fā)商要在樓后重新開(kāi)一個(gè)樓梯，“樓的后面本來(lái)是消防通道，連個(gè)窗戶(hù)都沒(méi)有，再說(shuō)后面建樓梯，這生意還怎么做啊?”
“一樓公共面積被賣(mài)，還有房產(chǎn)證?”隨后，記者聯(lián)系了滁州市房產(chǎn)局不動(dòng)產(chǎn)登記中心，一位姓許的工作人員告訴記者，房產(chǎn)局辦房產(chǎn)證都是按照開(kāi)發(fā)商的前期規(guī)劃來(lái)的�！霸谒麄兊那捌谝�(guī)劃中，樓梯那個(gè)位置是一間房子，并不是樓梯，所以辦房產(chǎn)證并沒(méi)有問(wèn)題�！边@名工作人員說(shuō)，由于辦證不用去實(shí)地考察，所以造成了這種情況。
開(kāi)發(fā)商 業(yè)主起訴，等待法院的裁決
根據(jù)房產(chǎn)局的回復(fù)，難道開(kāi)發(fā)商違規(guī)更改規(guī)劃?帶著疑問(wèn)，記者聯(lián)系亞龍名城的開(kāi)發(fā)商南京龍昌置業(yè)集團(tuán)，但工作人員拒絕透露消息，說(shuō)已經(jīng)有業(yè)主起訴到法院，等法院判決結(jié)果出來(lái)。“這個(gè)事情已經(jīng)全部移交給律師了，律師現(xiàn)在不在，等律師回來(lái)再說(shuō)吧�！敝劣诼蓭熓裁磿r(shí)候能回來(lái)，工作人員表示不清楚。
隨后記者輾轉(zhuǎn)了解到，是三樓的一位業(yè)主在半年前起訴了開(kāi)發(fā)商，理由是“開(kāi)發(fā)商擅自將一樓的樓梯以及通道出賣(mài)，導(dǎo)致三樓、四樓的業(yè)主沒(méi)有樓梯用”。另一位業(yè)主黃先生告訴記者，他曾跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商把房子原價(jià)退回，可是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有同意。
那么案件進(jìn)展如何?記者聯(lián)系滁州市瑯琊區(qū)法院，該案件的主審法官姓齊，稱(chēng)此案目前還在審理中。
（來(lái)源： 新安晚報(bào) 記者 徐文兵 李雪蓮）
