在電商和購物中心兩方面競爭的沖擊下，商業(yè)百貨實體店關(guān)門已不是什么新鮮事了。繼今年初重慶novo百貨大融城店和百盛大坪店相繼宣布將進入關(guān)門模式后，今年下半年重慶萬象城百盛店關(guān)門，傳統(tǒng)百貨的相繼退市，再次把萬達等商業(yè)巨鱷推到了風(fēng)口浪尖，傳統(tǒng)商業(yè)如何轉(zhuǎn)型升級成為業(yè)界關(guān)注的熱點。

仲量聯(lián)行重慶公司發(fā)布2016年重慶房地產(chǎn)市場回顧報告稱，2016年上半年重慶僅有一個新項目入市，也就是重慶大坪協(xié)信星光天地，總建筑面積約5萬平方米，成功引入了永輝精致超市BravoYH，BurgerKing和博納影院等品牌。不過，傳統(tǒng)百貨退出零售市場給零售項目運營者提供了更大的提升自身資產(chǎn)價值的空間。

以NOVO百貨退出后大融城積極引入Charles&Keith，CacheCache等時尚品牌為例，順利填補原NOVO百貨的空間。而位于南坪萬達廣場的萬達百貨撤離后，萬達廣場將其空間升級為購物中心命名為“萬達新館”，MJStyle、TopSports等品牌紛紛進駐，成功提升萬達廣場入駐率。

作為老牌的商業(yè)大佬，萬達如何轉(zhuǎn)型升級一直備受業(yè)界關(guān)注。據(jù)萬達重慶公司相關(guān)人士介紹，2015年5月萬達集團在重慶投資上千億元，將建設(shè)1個文旅城和多個萬達廣場。重慶萬達文化旅游城是全球第12座萬達城，位于重慶西部新城沙坪壩西永，項目占地724公頃，總建筑面積610萬平方米，由大型萬達茂、大型室外主題樂園、頂級舞臺秀、星級酒店群、酒吧街、旅游新城等組成，項目建成將是目前規(guī)模最大、投資最高、配置最優(yōu)、可容納人數(shù)最多的萬達城。

而此前，萬達在全國已有10余個文化旅游城項目，分別覆蓋武漢、長白山、西雙版納、哈爾濱、南昌、合肥、無錫、青島、廣州、廈門、桂林等地。武漢中央文化區(qū)作為萬達首個打造的萬達城項目，目前已經(jīng)印證了萬達第四代產(chǎn)品在市場的較高反應(yīng)。

萬達重慶公司相關(guān)人士稱，萬達城是萬達第四代產(chǎn)品，其核心模板標(biāo)準(zhǔn)為15萬平米左右的單體萬達購物中心+10萬平米的創(chuàng)意休閑街區(qū)+10萬平米體驗型娛樂中心(大劇院+會展中心+2個電影院+大型單體娛樂項目+影視主題公園)+10萬平米1000間以上客房的酒店集群(2家星級酒店和3家以上經(jīng)濟型酒店)+20萬平米以上寫字樓。即完成單一商業(yè)購物中心向大型商業(yè)文化購物公園的轉(zhuǎn)變。重慶萬達文旅城預(yù)計今年在9月底開放展示中心，屆時廣大市民可前往參觀。

仲量聯(lián)行重慶公司分析人士表示，隨著龍湖時代天街D館的開業(yè)，今年下半年重慶優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場還將迎來香港置地長嘉匯購物中心在內(nèi)的七個優(yōu)質(zhì)零售項目入市，市場存量將持續(xù)增加。與此同時，隨著市場競爭的加劇，項目間兩級分化的趨勢愈加明顯。為了提升物業(yè)的競爭力，減少同質(zhì)化，部分優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)或?qū)⒄{(diào)整業(yè)態(tài)組合，引入更具特色的體驗型業(yè)態(tài)以提振人氣，屆時零售市場新興業(yè)態(tài)比例將逐漸升高。

（來源：中新網(wǎng) 張燕 李遠麗）