2016年6月24日，歷史性的一天。
北京時(shí)間今天下午，BBC、SKY和衛(wèi)報(bào)連續(xù)宣布，退歐公投大局已定，英國(guó) -- 即大不列顛及北愛(ài)爾蘭聯(lián)合王國(guó)，退出歐盟。
Brexit，這個(gè)單詞你必須記住。
這是由“英國(guó)”（Britain）和“退出”（Exit）組合而成，是“英國(guó)退出歐盟”的簡(jiǎn)稱(chēng)。
相信這一天有關(guān)政治經(jīng)濟(jì)文化歷史的報(bào)道汗牛充棟，但我們?cè)谌f(wàn)里之外只注意到一個(gè)小切口：
這一動(dòng)作，對(duì)中國(guó)出海房企而言，意味著什么？
比如，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)。如果商業(yè)上也有一個(gè)70多年前攻打英倫的“海獅計(jì)劃”，萬(wàn)達(dá)如何調(diào)整？
3年以來(lái)，萬(wàn)達(dá)在英投資逐年加碼
2013年6月份，萬(wàn)達(dá)宣布投入3.2億英鎊并購(gòu)英國(guó)圣汐游艇公司、投入近7億英鎊在倫敦核心區(qū)建設(shè)五星級(jí)萬(wàn)達(dá)酒店，此次投資總金額約為10億英鎊。目前7億的建設(shè)呈現(xiàn)的便是萬(wàn)達(dá)海外ONE系列的首個(gè)項(xiàng)目倫敦ONE，其一期公寓售價(jià)約為售價(jià)為1400英鎊/平方英尺（約合每平方米14萬(wàn)元人民幣），目前已經(jīng)銷(xiāo)售殆盡，而圣汐游艇也有望在青島落地。
▲ 卡梅倫寄給王健林的祝賀信
“我鼓勵(lì)你們進(jìn)一步關(guān)注英國(guó)的投資機(jī)會(huì)，也了解到你們對(duì)于文化娛樂(lè)休閑領(lǐng)域的投資感興趣。我想向你們保證，英國(guó)大使館和英國(guó)政府的商業(yè)部門(mén)將幫助和支持萬(wàn)達(dá)的投資取得成功�！痹谌f(wàn)達(dá)集團(tuán)首次開(kāi)啟對(duì)英國(guó)投資的時(shí)候，英國(guó)首相卡梅倫便致信，并發(fā)出繼續(xù)投資的邀約。
2014年1月24日，據(jù)萬(wàn)達(dá)官網(wǎng)稱(chēng)，繼倫敦南部五星級(jí)酒店和豪華公寓項(xiàng)目后，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)預(yù)計(jì)將投資20億至30億英鎊在英國(guó)開(kāi)展城市改造項(xiàng)目，主要投資萬(wàn)達(dá)具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的文化旅游商業(yè)綜合項(xiàng)目。王健林和卡梅倫在2014年達(dá)沃斯論壇期間舉行會(huì)晤后，雙方共同宣布了這一重大投資項(xiàng)目。
接下來(lái)的一年仍然是這個(gè)節(jié)奏。2015年12，月王健林豪擲8000萬(wàn)英鎊（約合7.7億元人民幣）在英國(guó)倫敦富人區(qū)——肯辛頓宮花園大街購(gòu)置豪宅�？闲令D花園大街是著名的億萬(wàn)富翁區(qū)，王健林的鄰居包括印度鋼鐵業(yè)巨頭拉克希米-米塔爾等人，同時(shí)毗鄰英國(guó)威廉王子居住的肯辛頓宮，風(fēng)頭一時(shí)無(wú)兩。
▲“15A Kensington Place Gardens”，《倫敦旗幟晚報(bào)》報(bào)道，“這位身家高達(dá)1905億元人民幣的富豪，和他在倫敦最富有地區(qū)的新豪宅，成為英國(guó)房產(chǎn)界最熱的話(huà)題之一�！�
2016年1月6日，英國(guó)IHG在北京與中國(guó)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)簽署了10年期全球國(guó)際醫(yī)院項(xiàng)目獨(dú)家合作伙伴協(xié)議，將在青島建立并運(yùn)營(yíng)管理一家200張床位的國(guó)際醫(yī)院，同時(shí)還計(jì)劃在上海和成都建立兩家國(guó)際醫(yī)院，總投資約150億。近日，隨著萬(wàn)達(dá)·天府1號(hào)在成都的落地，英國(guó)皇室醫(yī)院IHG也即將落戶(hù)成都。
2016年2月22日，由英國(guó)LID出版社出版,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林著作的 《萬(wàn)達(dá)哲學(xué)》英文版全球首發(fā)儀式在倫敦大英博物館舉行。英國(guó)文化大臣約翰·惠廷戴爾及英國(guó)貿(mào)易 投資大臣麥·浩德、中國(guó)駐英大使館商務(wù)參贊金旭以及王健林本人出席首發(fā)式。
牛津之問(wèn)，
王健林透露的英國(guó)脫歐“萬(wàn)達(dá)底牌”
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也就是在2016年2月，王健林在牛津大學(xué)第一次提到了英國(guó)可能脫歐的問(wèn)題。
當(dāng)時(shí)的提問(wèn)：很多人都很關(guān)心萬(wàn)達(dá)在英國(guó)的戰(zhàn)略是什么？這里值得投資的是什么？如果英國(guó)退出歐盟，它的投資吸引力會(huì)降低嗎？
王健林回答如下：
我的判斷是基于我們的推斷，也可能我的判斷不對(duì)。首先從歷史上看，英國(guó)在歐洲從來(lái)沒(méi)有獨(dú)立。第二，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)全球化，英國(guó)很難獨(dú)善其身。離開(kāi)歐洲可以活得更好？現(xiàn)在很難說(shuō)，不要說(shuō)退出就更好，有可能退出更壞。第三點(diǎn)更重要，退出來(lái)容易，再想進(jìn)去就難了。英國(guó)脫離歐盟，弊肯定是大于利的，當(dāng)然這是我自己的判斷，這不是政治家的判斷。
至于萬(wàn)達(dá)對(duì)英國(guó)的定位，我把美國(guó)和英國(guó)看成世界上最重要的兩個(gè)國(guó)家。為什么在美國(guó)投100億美元？因?yàn)槊绹?guó)地大，人多。市場(chǎng)大所以投入大，這是最簡(jiǎn)單的道理。英國(guó)雖然人口沒(méi)那么多，市場(chǎng)沒(méi)那么大，但是英國(guó)是世界上市場(chǎng)自由度最高的國(guó)度。美國(guó)也號(hào)稱(chēng)自由國(guó)家，但是對(duì)于企業(yè)的投資，商務(wù)部、投資委員會(huì)都要審批，還有一條，50年內(nèi)可以隨時(shí)取締你的組織，其它國(guó)家的規(guī)定更多。英國(guó)是自由度最高的，而且英國(guó)的法治等各方面都非常自由，服務(wù)行業(yè)的細(xì)致程度也令人贊嘆。萬(wàn)達(dá)非常愿意把英國(guó)作為整個(gè)歐洲的中心看待。
一旦這個(gè)項(xiàng)目落地，我們可能考慮把整個(gè)歐洲的總部放在英國(guó)。我們這里的酒店開(kāi)業(yè)可能會(huì)增加3000個(gè)就業(yè)崗位。我們正在談一個(gè)項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目能提供1萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，包括娛樂(lè)業(yè)等綜合項(xiàng)目。這可以看出我們對(duì)英國(guó)的重視。
另外，我的小孩也曾在英國(guó)（上學(xué)）。
盡管王健林對(duì)英國(guó)留歐保持樂(lè)觀(guān)，但兩天之后萬(wàn)達(dá)的舉動(dòng)卻說(shuō)明，他們對(duì)此是有準(zhǔn)備的。
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)26日宣布另一項(xiàng)大型的投資項(xiàng)目，最初未具體透露細(xì)節(jié)，只知道該交易不在英國(guó)區(qū)域。后來(lái)被證實(shí)，為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將在巴黎興建大型的文化旅游商業(yè)綜合項(xiàng)目“歐洲城”，總投資額30億歐元。
隨后媒體曾相繼曝出已經(jīng)確定降級(jí)的阿斯頓維拉隊(duì)收到了來(lái)自萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的興趣，但不是其主要的戰(zhàn)略方向（最終證明交易無(wú)望）。并且稱(chēng)王健林有興趣投資30億英鎊建造帶有餐館、酒店和舞臺(tái)表演的主題公園，但尚未找到合適的地點(diǎn)，然而這樣的投資遲遲未能落地，業(yè)界也推測(cè)王健林對(duì)于英國(guó)脫歐早已留有準(zhǔn)備。
王健林在此后稱(chēng)，如果英國(guó)退出歐盟，中國(guó)公司可能會(huì)考慮將其歐洲總部遷往別處。
最近兩年，中國(guó)在英國(guó)投資爆發(fā)式增長(zhǎng)。其中兩個(gè)主要原因與大多數(shù)外國(guó)企業(yè)相似：一是在英國(guó)設(shè)立歐洲總部，二是將英國(guó)作為進(jìn)入歐洲市場(chǎng)的跳板。
（來(lái)源：成都新樓市）
