仁和春天百貨，1998年入駐的成都第一家奢侈品和時(shí)尚百貨商場，繼去年底被成商集團(tuán)作價(jià)24.7億元并購兩家店之后，最后一家店仁和春天國際廣場（即高新南門店）也或?qū)⒈淮髳偝菤w于靡下。
5月18日，界面新聞?dòng)浾邚某啥即髳偝莾?nèi)部人士獲悉，中糧旗下大悅城地產(chǎn)擬收購仁和春天國際廣場（即高新南門店）六層共計(jì)6萬平方米商業(yè)，雙方已經(jīng)頻繁接觸一段時(shí)間，但是具體談判細(xì)節(jié)尚未對(duì)外對(duì)內(nèi)披露和下發(fā)通知，雙方開出的交易金額尚未明確。
“但是意向性十分明確�！痹撊耸肯蚪缑嫘侣�?dòng)浾咄嘎丁ｋS即，界面新聞?dòng)浾呗?lián)系仁和春天百貨相關(guān)部門具體求證，對(duì)方以涉及到商業(yè)秘密為由，拒絕進(jìn)一步透露細(xì)節(jié)。
仁和春天人東店和光華店，以及至今尚未開業(yè)的仁和春天國際廣場原本屬于仁和集團(tuán)。公開資料顯示仁和集團(tuán)以珠寶業(yè)起家，目前擁有成都仁和春天百貨有限公司、成都春天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、春天咖啡餐飲有限公司、仁和春天出租車有限公司、成都仁和春天物業(yè)管理有限公司等經(jīng)營實(shí)體。
去年10月16日，成商集團(tuán)發(fā)布公告，收購仁和春天百貨人東店和光華店，合計(jì)24.7億元。該筆收購是迄今為止中國西南地區(qū)零售行業(yè)規(guī)模最大的一次收購。
公開資料顯示，成商集團(tuán)前身為成都人民商場，成立于1953年，于1994年在上海證券交易所掛牌上市，是四川省首家公開發(fā)行上市的商業(yè)股份制公司，現(xiàn)在已為西南地區(qū)最大的綜合性商業(yè)企業(yè)集團(tuán)之一。
而原定于2014年底開業(yè)的仁和春天國際廣場，現(xiàn)如今尚未開業(yè)就已經(jīng)傳出要被收購的消息。
2007年，仁和春天在現(xiàn)今城南天府大道位置拿下約150畝的地塊，2013年開始動(dòng)工修建，根據(jù)公司的計(jì)劃，欲將其構(gòu)建成西南片區(qū)乃至全國最時(shí)尚精致的Life shopping Mall。
在業(yè)界看來，這預(yù)示著仁和春天百貨這家最老牌時(shí)尚奢侈品商場在成都的節(jié)節(jié)敗退。
成都信德智創(chuàng)企業(yè)管理公司首席顧問蔡平分析指出，仁和春天國際廣場項(xiàng)目的擱淺，很大程度與成都整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)泡沫破滅和互聯(lián)網(wǎng)崛起密不可分。
根據(jù)仲量聯(lián)行《2015年全年成都房地產(chǎn)物業(yè)市場回顧》數(shù)據(jù)顯示，2015年成都新增TheOne、鉆石廣場、銀泰城、龍湖金楠天街及大悅城等5個(gè)購物中心落成開業(yè)，總體量達(dá)約48.4萬平方米，令成都優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)總存量增至約566萬平方米，總體存量同比增加44.75萬平方米。另據(jù)蔡平給界面新聞?dòng)浾咛峁┑难芯繑?shù)據(jù)顯示，成都在建商業(yè)地產(chǎn)面積逾290萬平方米，正面臨著商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)能過剩的挑戰(zhàn)。目前約有30處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目處于停工或者半停工狀態(tài)——目前正在建設(shè)的商業(yè)后期同樣面臨運(yùn)營的壓力。
與此同時(shí)，成都目前的傳統(tǒng)商業(yè)保有量已經(jīng)超過了整個(gè)日本，然而人流量和購買力卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如，因此，之前業(yè)界就有預(yù)測，成都商貿(mào)業(yè)泡沫的破滅是遲早的事情。
蔡平認(rèn)為，一方面，網(wǎng)購、出國代購也越來越產(chǎn)業(yè)化；另一方面，限“三公”消費(fèi)的政策環(huán)境，也是讓奢侈品實(shí)體消費(fèi)遭受沖擊的原因。
截至發(fā)稿，界面新聞?dòng)浾呱形吹玫饺屎痛禾旆矫娴恼交貞?yīng)。而中糧旗下大悅城為何會(huì)選擇此刻接盤，根據(jù)《成都房產(chǎn)圈》記者報(bào)道，這更多的是由公司從戰(zhàn)略發(fā)展的角度來考慮，由于中糧集團(tuán)旗下還有其他的零售商業(yè)品牌，成都大悅城一旦收購成功，也不排除未來在成都有收購其他商業(yè)項(xiàng)目的可能。
�。�界面記者徐雅玲）
