惠州市公共資源交易中心掛出2016年惠州首宗地塊出讓信息。2016年1月13日，金山湖島外一宗面積超7萬㎡的商服地塊以4 .155億元起拍價(jià)掛牌。該地塊是2016年惠州出讓的首宗地塊，起拍價(jià)為近1年來惠州土地市場上最高價(jià)。南都記者從惠州市商務(wù)局獲悉，該地塊有意向用作開發(fā)建設(shè)惠州沃爾瑪山姆會(huì)員店。

　　逾4億元起拍

　　土地使用年限40年

　　公告顯示，經(jīng)惠州市國土資源局儲(chǔ)備中心委托，一宗位于金山湖島外JS H -B 07-10的商服地塊進(jìn)入公示期，該地塊掛牌編號為G P2015-30，將于2015年12月30日正式掛牌，到2016年1月13日結(jié)束。該地塊占地面積為71786.9平方米，計(jì)算指標(biāo)用地面積為84711.5平方米，總建筑面積為211762平方米，起拍價(jià)4 .155億元，每次叫價(jià)增幅為100萬元。

　　按起拍價(jià)計(jì)算，該地塊地面價(jià)為5788元/㎡，樓面價(jià)為2315元/㎡。規(guī)劃透露，該地塊使用年限40年，未來將用于商服、商務(wù)辦公及配套設(shè)施建設(shè)，地塊競得人對地塊的開發(fā)總投資在9 .5億元人民幣以上，需在動(dòng)工兩年內(nèi)完工。

　　據(jù)了解，此次出讓的G P2015-30地塊，位于中信凱旋城別墅區(qū)域的旁邊、惠州奧林匹克體育場的正對面。目前該地塊的經(jīng)濟(jì)安置補(bǔ)償已經(jīng)落實(shí)到位，無任何經(jīng)濟(jì)糾紛，地塊競得者在獲得地塊后可直接開發(fā)項(xiàng)目。

　　山姆會(huì)員店選址

　　項(xiàng)目進(jìn)程暫未知

　　土地用途為純商服地，同時(shí)需要較高的開發(fā)投資條件，一般情況下，惠州少有企業(yè)可以承受�；葜菔缆�(lián)行副總經(jīng)理胡光宇表示，純商服地的開發(fā)操作有些困難，如果有企業(yè)拿下，周邊都在開發(fā)住宅，而這個(gè)地只能用作商服，感覺好像只能給周圍樓盤做配套。

　　但據(jù)資料顯示，2013年惠城區(qū)項(xiàng)目招商會(huì)中，沃爾瑪山姆會(huì)員店項(xiàng)目簽約。山姆會(huì)員店是美國沃爾瑪百貨公司的會(huì)員制倉儲(chǔ)式購物俱樂部。相關(guān)報(bào)道稱，惠州山姆店項(xiàng)目投資總額8000萬美元，預(yù)計(jì)提供1000個(gè)直接就業(yè)崗位。

　　南都記者從惠州市商務(wù)局獲悉，2016年惠州首宗出讓的這塊地，確認(rèn)規(guī)劃用作惠州沃爾瑪山姆會(huì)員店項(xiàng)目選址。目前該項(xiàng)目具體實(shí)施由惠城區(qū)商務(wù)局負(fù)責(zé)，具體進(jìn)程暫時(shí)未能了解。

　　倉儲(chǔ)式經(jīng)營超市對于商圈的輻射范圍、項(xiàng)目昭示性要求很高。在此之前，麥德龍惠州店開張22個(gè)月，因年虧損600萬，于去年停業(yè)撤場，讓不少惠州市民扼腕。業(yè)內(nèi)人士對此眾說紛紜，有說麥德龍惠州店所在區(qū)域不具備開倉儲(chǔ)式超市的條件，有說受舊房拆遷延遲拖累，有說會(huì)員經(jīng)營模式為惠州消費(fèi)者所抵觸，有說惠州消費(fèi)力偏弱。

　　時(shí)移世易，目前許多惠州市民對沃爾瑪山姆會(huì)員店的進(jìn)駐還是極為關(guān)注，倉儲(chǔ)式超市究竟在惠州服不服水土，且讓我們拭目以待。
　　（南方都市報(bào) 記者李更祥）