成都商業(yè)何其多!為在眾多項目中突圍，商業(yè)彼此廝殺，拼地段，拼顏值，拼品牌，拼運營。到最后，太古國金不分伯仲，華潤萬達各霸一方，富力復地裹足不前。作為一個準一線城市，商業(yè)的快速的發(fā)展其實也給成都人民帶來了不少福利，以往大家只能去香港、歐美挑貨的品牌近年來依次進入成都。高逼格，已成為消費者選擇購物中心的重要指標。那么，成都已經(jīng)運營的商業(yè)項目中，哪些能進逼格排行榜前十？
本次小編以各商業(yè)項目的地段、招商和人氣等綜合實力為依據(jù)，為大家整理了一份成都商業(yè)逼格排行榜�？靵砜纯茨男╉椖可习窳�。
NO.10
銀石廣場
簡介：銀石廣場作為春熙唯一的雙地鐵上蓋物業(yè)，是集購物、娛樂、酒店、辦公于一體的商業(yè)綜合體，也是成都首個與地鐵和商業(yè)中心接駁最“無縫”的潮流購物中心，春熙的地鐵人流將直接從項目的負二層進出春熙地鐵站。
開發(fā)商：成都福來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
商業(yè)體量：10萬方
商圈：春熙路
開業(yè)時間：2013年6月22日
品牌招商情況：Guess，Mano，MICHELANGELO，Dickies，Teelocker， Navigare， Special Lane，Seasoul，Pony等
定位：為18～35歲的消費者提供最前沿的潮流指引
人氣：口碑不錯，學生多
上榜理由：銀時廣場業(yè)態(tài)布局比較混亂，項目的地段和交通優(yōu)勢明顯，在IFS和太古里爭霸的春熙商圈，銀石廣場還能有可觀的人流量，與精準的客群定位和獨樹一幟的品牌招商脫離不開。
NO.9
龍湖北城天街
簡介：龍湖北城天街總體量100萬方，其中商業(yè)體量30萬方(自持商業(yè)22萬平方米)，集購物、餐飲、休閑、文化、娛樂于一體，是城北體量最大、業(yè)態(tài)最全的旗艦購物中心。項目由國際專業(yè)團隊打造設(shè)計，將1萬平米的屋頂空中花園、1條情景商業(yè)街、3個主題式室外廣場、4個室內(nèi)中庭及2個下沉式廣場。
開發(fā)商：龍湖地產(chǎn)
商業(yè)體量：30萬方
商圈：五塊石商圈
開業(yè)時間：2013年12月19日
品牌招商情況：主力店有遠東百貨、永輝超市、盧米埃影城、世紀星真冰場、蘇寧電器，其他品牌：星巴克、MJSTYLE、西西弗書店、熱風、漢堡王、奇跡健身、黃記煌、漢拿山、滿記甜品、太平洋咖啡、賽百味、畹町、世紀星滑冰俱樂部、海瀾之家、咕嚕咕嚕、多樂之日、重慶小天鵝、ONLY、艾格、阿香米線、酒窩甜品、時間廊、順旺基、鍋品面吧、阿吉豆、夏娃的誘惑、歐米、珂萊蒂爾、瑞思學科英語、幻走、謎底、愛麗美甲、聯(lián)想、進巍美甲、Allself、GCGOCOH、達衣巖、DesIres、MLB等。
人氣：人氣尚可
上榜理由：龍湖北城天街是目前成都城北體量最大、業(yè)態(tài)最全的旗艦購物中心，彌補了市場需求，人氣尚可，但是周圍的專業(yè)市場氛圍嚴重拉低逼格。
NO.8
凱德天府
簡介：凱德廣場地處成都高新區(qū)新南天地核心商圈，定位為矗立城南門戶的全業(yè)態(tài)商業(yè)中心地標。項目總體量(不包含停車場)約19.7萬平方米，由四棟塔樓和一座裙樓圍合而成，包含了約14萬平方米體驗式購物中心，約3.5萬平米精裝住宅，約2萬平方米綠色概念甲級寫字樓，以及餐飲、休閑、娛樂等各種業(yè)態(tài)。
開發(fā)商：凱德商用
商業(yè)體量：14萬方
商圈：新南天地商圈
開業(yè)時間：2014年12月12日
品牌招商情況：集合了約270個品牌，主力店有永輝BRAVO超市、奇跡健身、世紀星真冰溜冰場、百麗宮影城、言幾又藝術(shù)空間。
人氣：培養(yǎng)中
上榜理由：凱德天府的招商其實一般，品牌沒啥吸引力，外觀設(shè)計亮點十足。項目體量上遠超凱丹，如果后期運營不錯，超過凱丹廣場也不是不可能。
NO.7
凱丹廣場
簡介：成都凱丹廣場由凱丹置地有限公司建設(shè)開發(fā)，凱丹置地資產(chǎn)管理有限公司運營管理，自2011年8月起由凱丹置地中國有限公司和貝萊德公司共同持有。
開發(fā)商：環(huán)達通房產(chǎn)集團(以色列)
總投資：7.3億
商業(yè)體量：8.5萬方
商圈：新南天地商圈
品牌入駐情況：橙天嘉禾影城、ZARA、H&M、UNIQLO、MANGO、SEPHORA、STARBUCKS、黃記煌、知喜多等。
開業(yè)時間：2010年11月24日
人氣：成都凱丹廣場在2015年第一季度出租率仍然保持在100%，且與去年同期相比，客流增長5%。
近況：今年凱丹廣場的商家品牌調(diào)整將達到40家，現(xiàn)已調(diào)整了近70%�，F(xiàn)在凱丹的餐飲比例已由開業(yè)時的19%上升至29%，不過在此基礎(chǔ)上不會再增加，而只會進行品牌替換。
上榜理由：麻雀雖小，五臟俱全，凱丹廣場是新南天地商圈最成功的商業(yè)項目，沒有之一。項目開業(yè)時間比較早，2010年正值快時尚品牌大肆擴張的時代，凱丹率先引進H&M等快時尚品牌，著實讓成都人興奮了一把。在經(jīng)營上，凱丹廣場通過“凱丹音樂季”、“凱丹跨年晚會”、各種明星活動、文化藝術(shù)活動、中高端品牌跨界合作等各種主題活動來吸引人氣，這也是造就凱丹廣場南門商業(yè)神話的原因之一。項目如今的商業(yè)價值遠超凱德天府、蘇寧奧特萊斯等。
NO.6
金牛萬達廣場
簡介：成都金牛萬達廣場系萬達集團投資百億打造，采用萬達集團的"訂單式商業(yè)地產(chǎn)"的開發(fā)模式，位于成都市金牛區(qū)一環(huán)路與人民北路交會處，項目總占地200多畝，總開發(fā)面積達120萬平方米。
開發(fā)商：萬達集團
總體量：112萬方
商圈：人民北路
開業(yè)時間：2012年12月22日
品牌招商情況：除萬達百貨、萬達影城等萬達自有品牌主力店外，項目引入了眾多的快時尚品牌，如ZARA、ZARA HOME、stradivarius、優(yōu)衣庫、H&M、C&A、MUJI等，據(jù)說這里是成都快時尚品牌最集中的購物中心。此外還有絲芙蘭、MISS SIXTY、歐時力、J.LINDEBERG、紅杏、銀鯊、迷尚豆撈、COSTA、太平洋咖啡、哈根達斯、星巴克等著名時尚休閑品牌、以及悠游堂YuYuTo、Mothers work等知名兒童品牌。
人氣：人氣在城北來說是相當不錯的。
上榜理由：金牛萬達廣場被認為是“北部城區(qū)商業(yè)面貌改變的縮影與起點”，意義重大，必須上榜。地段、品牌、人氣無可挑剔，但是城北大環(huán)境的混亂一定程度上影響了項目的逼格。
NO.5
來福士廣場
簡介：成都來福士廣場是繼上海來福士廣場、北京來福士中心之后，凱德置地在中國開發(fā)、管理和持有的又一座“來福士”品牌系列建筑。凱德置地在全球共擁有六個“來福士”項目。
開發(fā)商：凱德置地
購物中心體量：80706.27萬方
地段：人民南路
開業(yè)時間：2012年9月23日
品牌招商情況：TREAT超市、盧米埃影城、星際傳奇、大食代、阿迪達斯旗艦店、星巴克、探魚、H&M、熱風、CK、GAP、絲芙蘭、滿記甜品、味千拉面、禾綠回轉(zhuǎn)壽司、85度C、太平洋咖啡、DQ、耐克、賽百味、許留山、色非、哈根達斯、西遇、鼎泰豐、良品鋪子、江南布衣、木九十、巴國布衣、ESPRIT等。
人氣：人氣已然養(yǎng)成。
上榜理由：“城中之城”來福士廣場是凱德置地在成都的代表作，也是凱德在成都最優(yōu)秀的作品，人氣在成都的眾多購物中心相當不錯。同時，來福士廣場在不斷更新自己的品牌，淘汰掉部分人氣欠缺的品牌，引入更受消費者歡迎的各國潮牌。如今，項目已是人南路上的人氣、顏值擔當。
NO.4
新世紀環(huán)球中心
簡介：新世紀環(huán)球中心為世界最大單體建筑，主體建筑以“流動的旋律”為設(shè)計理念;建筑以“海洋”為設(shè)計主題;衍生出“飛行之海鷗、漂浮之鯨、起伏之海浪”的建筑形態(tài);創(chuàng)造出內(nèi)陸城市“海景風情島”的娛樂休閑模式。項目總建筑面積約176萬㎡，地上建筑面積約117.6萬㎡，地下面積約58.4萬㎡，分兩期建設(shè)。
開發(fā)商：成都世紀城新國際會展中心有限公司
總建筑面積：176萬方
商圈：金融城
開業(yè)時間：2013年9月1日
品牌招商情況：樂天百貨、優(yōu)衣庫、H&M等快時尚品牌、今日書店、樂寶兒童王國、玩具反斗城以及芒果泰、布拉諾、華越樓、成都印象、品味軒等餐飲。
人氣：人氣有待提升
上榜理由：頂著全球最大單體建筑、全球最大玻璃穹頂、全球最大室內(nèi)全景式海洋和人造沙灘等頭銜，新世紀環(huán)球中心開業(yè)后，成功晉升為成都最新旅游景點。畢竟176萬方最大單體建筑的規(guī)模，不是誰都有實力來建的。
NO.3
華潤萬象城
簡介：華潤萬象城(MIXC)是華潤置地優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)品牌，繼深圳、杭州、沈陽之后，第四座萬象城落戶成都，選址二十四城，邀請商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計世界排名第一的Callison操刀設(shè)計，斥資25億打造的大規(guī)模都市綜合體，總建筑面積約32萬平米。
開發(fā)商：華潤置地
商業(yè)體量：24.4萬平米
商圈：萬象城商圈
入駐品牌：OLE’超市、冰紛萬象冰場、百老匯電影城、NOVO百貨、Armani Colezioni、Hugo Boss、OMEGA 、COACH、Canali、Givenchy、Cerruti 1881、Apple Store、王品臺塑牛排、GSD、P+mini、亨吉利世界名表中心、Porsche Design、西西弗書店等。
開業(yè)時間：2012年5月11日
人氣：開業(yè)首日銷售額接近400萬，開業(yè)期間平均每日進客流量超過10萬次。
上榜理由：城東最大城市綜合體，它的開業(yè)標志著成都第一個真正意義的城市綜合體正式誕生，如今影響力可輻射整個成都片區(qū)。
NO.2
成都國際金融中心(IFS)
簡介：成都IFS總投資160億元，總體量60萬平方米。該項目地塊是2007年9月，九龍倉以單價8800萬元/畝、總價72.4億元的天價競得，成為當年"地王"。
投資商：香港九龍倉地產(chǎn)
商業(yè)體量：20萬方
地段：成都最核心的商圈春熙路
交通：地鐵2號線春熙路站無縫接軌
開業(yè)時間：2014年1月14日
品牌招商情況：成都IFS吸引了包括Burberry、Coach、Dior&Dior Homme等國際一線品牌入駐，其中Chanel、Giorgio Armani、Christian Louboutin、Balenciaga等近90家國際知名品牌更是首次進駐成都乃至中西部地區(qū);國際知名精品百貨Lane Crawford(連卡佛)開設(shè)其繼香港、北京、上海之后的全新門店;UA(IMAX)影院、Great頂級超市、Page One精品書店。
業(yè)態(tài)比例：成都IFS的業(yè)態(tài)比例，大約80%是零售，15%是餐飲，5%是娛樂。其中連卡佛百貨租賃面積近8000平方米，Great超市超過4000平方米，UA影院也達3000多平方米，冰悅滑冰場1900多平方米。成都IFS有20%是頂尖的奢侈品牌，50%都是中高端品牌，剩下30%是潮流時尚品牌和餐飲、娛樂。
人氣：人氣日漸變好，開業(yè)一年后，營業(yè)額已增長3.5倍。
租金：成都IFS租金最高的店鋪是1800元/平方米/月。據(jù)相關(guān)負責人介紹，商場的租金和面積沒有多大的關(guān)系，反而和業(yè)態(tài)分布很有關(guān)系。一般情況下，服裝的租金會相對高一些，影院、超市的租金相對偏弱一些。
上榜理由：IFS位于成都絕對的商業(yè)中心春熙路，將眾多國際大牌首次引入成都，使得成都成為名副其實的西南中心，購物中心開業(yè)后，人氣也是與日俱增。從地段、交通、招商、人氣上看都應該是成都最有逼格的商業(yè)項目，如果，太古里沒有誕生。
NO.1
遠洋太古里
簡介：2010年12月31日，太古地產(chǎn)、遠洋地產(chǎn)宣布聯(lián)合以20.03億元競得成都市錦江區(qū)大慈寺片區(qū)和東大街附近一宗地塊，項目定案名為“遠洋太古里”。成都遠洋太古里是太古地產(chǎn)和遠洋地產(chǎn)攜手發(fā)展的開放式、低密度的街區(qū)形態(tài)購物中心。
發(fā)展商：太古地產(chǎn)、遠洋地產(chǎn)
商業(yè)體量：11.4萬方
商圈：春熙路-大慈寺
開業(yè)時間：2015年4月24日
品牌招商情況：太古里品牌主要有GUCCI古馳亞太旗艦店、Hermès愛馬仕亞太旗艦店、Miu Miu、Givenchy 紀梵希、Versace 范思哲、Cartier 卡地亞、Longines 浪琴、Omega 歐米茄、Blancpain 寶珀、Bregue 寶璣等。
其中野獸派、無印良品旗艦店、百麗宮影城、方所書店、Christopher Bu、亞歷山大麥昆、coterie潮牌眼鏡集合店、bonpoinp頂級童裝店、星巴克中國第三家旗艦店——黑圍裙Coffee Masters、Blue Frog西餐廳、KABB、新元素、Grappa's及Wagas等110個品牌經(jīng)由成都遠洋太古里而首次亮相中國西南地區(qū)及成都。
業(yè)態(tài)組合：項目內(nèi)零售包括電影院等占到70%，餐飲和生活時尚類占到30%左右。太古里引入 " 快里 "、" 慢里 " 概念�！翱炖铩庇扇龡l購物街貫通東西兩個聚集人潮的廣場，在整個街區(qū)里，Gucci、Hugo Boss、Zara、Apple、愛馬仕、卡地亞等品牌在此開設(shè)了獨棟旗艦店�！奥铩眲t是圍繞大慈寺精心打造的慢生活里巷，以慢調(diào)生活為主題。米其林星級餐廳正斗與鼎泰豐等十余家餐廳首次亮相成都。星巴克位于西南地區(qū)的第一家擁有金質(zhì)服務標準的“全黑圍裙店”與哈根達斯上海之外的第一家酒吧概念店，都為成都帶來全新消費體驗。
人氣：暫無官方資料。據(jù)相關(guān)媒體統(tǒng)計，方所平時人流量達8000人次，節(jié)假日客流大20000人次。
租金：成都遠洋太古里項目成熟期后，計劃每年貢獻租金收入超12億人民幣。目前90%的面積已出租。
上榜理由：太古里和IFS的地段、人氣、招商、影響力其實不分伯仲，非要分個高低，太古里則更勝一籌，因為商業(yè)項目的發(fā)展如果結(jié)合了當?shù)氐膫鹘y(tǒng)建筑或者歷史文化，是相當具有感染力的，太古里可代表成都與其他地區(qū)的商業(yè)征戰(zhàn)。
以上排名主要根據(jù)成都已經(jīng)開業(yè)的購物中心的綜合實力情況，尚未開業(yè)的購物中心比如THE ONE、青羊萬達廣場、龍湖金楠天街、大悅城等項目未來入市后，對程度商業(yè)的中端市場將形成一定沖擊，華置廣場雖然易主為恒大廣場，THE ONE的動線設(shè)計和品牌招商還是有不少亮點的;青羊萬達、龍湖金楠天街、大悅城等項目品牌雖然普通，卻可解決城西商業(yè)的稀缺問題，影響力還是有的。
未來會不會有哪個商業(yè)項目刷新成都商業(yè)逼格新高度，我們不敢輕易否定，一切皆有可能。畢竟，還有那么多優(yōu)質(zhì)開發(fā)商還沒有進入成都。
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