聯(lián)商網(wǎng)消息：據(jù)搜鋪網(wǎng)報(bào)道，2014年，杭州大型城市綜合體井噴式亮相，杭州天虹購(gòu)物中心、湖濱銀泰IN77、西湖銀泰城、下沙寶龍城市廣場(chǎng)、拱墅萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、中大銀泰城、水晶城……動(dòng)輒十幾二十萬(wàn)方的大空間，包羅萬(wàn)象的品牌與美食，“標(biāo)配”的電影院等等是否給人“千MALL一面”的感覺(jué)？
2014年12月12日，就在拱墅萬(wàn)達(dá)開(kāi)業(yè)的同一天，一個(gè)顛覆傳統(tǒng)的“集裝箱”主題綜合體——MR.BOX集盒正式亮相杭州城西。自開(kāi)業(yè)以來(lái)，集盒便以獨(dú)特的面貌和鮮活的商業(yè)形態(tài)，吸引了杭城各路潮人和文藝愛(ài)好者。這個(gè)24小時(shí)潮玩生活歡樂(lè)場(chǎng)實(shí)踐著不一樣的“體驗(yàn)式商業(yè)”。
2015年6月19日，與集盒同一商業(yè)策劃團(tuán)隊(duì)打造的盒座社美食娛樂(lè)廣場(chǎng)正式亮相濱江。盒座社主打美食餐飲，包括KTV、影院、網(wǎng)咖、潮流電玩（以上為規(guī)劃業(yè)態(tài)，至今并未開(kāi)業(yè)），以及各種創(chuàng)意零售、生活尚品、藝文小鋪等業(yè)態(tài)，幾乎是集盒的縮小翻版，這對(duì)于剛剛經(jīng)歷“垃圾街”拆遷之痛的高教園區(qū)學(xué)生來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是另一個(gè)新的生活聚集地。
在傳統(tǒng)百貨“多米諾”式地關(guān)店或是轉(zhuǎn)型，大型商業(yè)綜合體越開(kāi)越多且“千MALL一面”的大環(huán)境下，集盒和盒座社這種“另類(lèi)”商業(yè)體如今狀況如何呢？是否像之前業(yè)內(nèi)期待的那樣給杭城商業(yè)帶來(lái)新的氣象呢？下面就跟隨搜鋪網(wǎng)記者前去一探究竟！
“潮爆”的集盒有何特別之處？
集盒面積約有3萬(wàn)平方米，建筑物外型是一個(gè)巨大的盒子，內(nèi)部裝修風(fēng)格則是頗受年輕人青睞的重工業(yè)風(fēng)。鋼筋混凝土+集裝箱是這里的永恒不變的主題，雙向電梯在裸露的混凝土石磚墻壁映襯下，金屬味十足。在這樣一個(gè)巨型有趣的盒子里，餐飲、咖啡、零售只是標(biāo)配，設(shè)計(jì)師展示平臺(tái)、藝術(shù)展、LiveHouse、創(chuàng)意集市、淘寶攝影、互動(dòng)平臺(tái)、電玩網(wǎng)咖才是更具吸引力的“籌碼”。Wi-Fi全覆蓋、O2O、移動(dòng)支付、手機(jī)充電站、BOXSTAGE、趣味互動(dòng)大屏以及科技互動(dòng)等這些創(chuàng)意科技都將在這個(gè)盒子里淋漓盡致地體現(xiàn)。
西班牙大廚親自上陣的美食大趴，牛仔廚房體驗(yàn)館，hello art的3D打印機(jī)，4D的全方位動(dòng)感體驗(yàn)區(qū)，室內(nèi)真人CS，密室逃脫，私人影院，個(gè)性酒吧……給熱愛(ài)玩樂(lè)的人帶來(lái)別樣的精彩。
特別是今年年初，集盒發(fā)布了真人CS游戲的征集令，引來(lái)了粉絲的騷動(dòng)。室內(nèi)真人CS在商業(yè)體之中并不稀奇，但特別的是，集盒的真人CS游戲，并不局限在某個(gè)封閉空間內(nèi)，而是把整個(gè)商場(chǎng)作為戰(zhàn)場(chǎng)，所有的過(guò)道、樓梯甚至那個(gè)有名的540度滑梯，都可以成為進(jìn)攻和逃跑的通道。集盒方面的工作人員透露，在3月初開(kāi)啟真人CS游戲以來(lái)，效果還不錯(cuò)，基本上每隔一兩天就有一場(chǎng)，全副武裝的CS隊(duì)員在商場(chǎng)里跑動(dòng)也會(huì)引起不小的轟動(dòng)。
集盒進(jìn)駐了哪些“另類(lèi)”品牌？
集盒在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，一樓、二樓以咖啡店和美容美發(fā)等生活配套為主，三樓為餐飲，四樓、五樓為電玩、網(wǎng)咖等。一批創(chuàng)意餐廳、原創(chuàng)潮牌、個(gè)性買(mǎi)手店分布各個(gè)樓層。而集盒中餐飲業(yè)態(tài)占比很大，幾乎接近50%。西班牙巴特洛餐廳、zoo coffee、憶暹羅、深夜燒貨、公路餐廳、撈王等品牌人氣很高。而餐飲業(yè)態(tài)又主要分為兩部分，一種是早中餐一起做的brunch，另一種是夜宵，這兩個(gè)時(shí)間段正好填補(bǔ)目前餐飲服務(wù)業(yè)的空缺，也迎合一些年輕人的生活需求。
盒座社其實(shí)是縮小版“集盒”
與集盒同一商業(yè)策劃團(tuán)隊(duì)打造的盒座社不論從業(yè)態(tài)規(guī)劃和設(shè)計(jì)風(fēng)格來(lái)說(shuō)，都有著集盒的影子。紅綠燈、道路指示牌、斑馬線、動(dòng)漫樓梯、鳥(niǎo)籠座椅……這里的室內(nèi)街區(qū)、商鋪陳列都會(huì)更加年輕化、文藝范兒，將另類(lèi)年輕、互聯(lián)網(wǎng)文化走到底。
但是與集盒相比，盒座社不論在規(guī)模還是品牌業(yè)態(tài)豐富度以及檔次上差別巨大。不論是餐飲業(yè)態(tài)、服裝飾品還是創(chuàng)意零售，盒座社并無(wú)潮牌，且多數(shù)是之前垃圾街店鋪搬遷而至，而且之前規(guī)劃的KTV、影院、網(wǎng)咖、潮流電玩尚未有一家開(kāi)業(yè)，這些業(yè)態(tài)能否最終落戶(hù)成疑。
從6月19日開(kāi)業(yè)，至今已一月有余，仍有許多店鋪處于裝修狀態(tài)，甚至有多間空置商鋪仍處于毛坯狀態(tài)，顯然仍未有商戶(hù)簽約。
“潮玩”成噱頭 人氣是硬傷
作為杭城新潮另類(lèi)的商業(yè)體，集盒從設(shè)計(jì)之初便吸引了眾多目光。當(dāng)然，也有不少業(yè)內(nèi)人士表示，“集盒”在理念和形式上都非常前沿，但是消費(fèi)者會(huì)不會(huì)只把這個(gè)當(dāng)成“杭兒風(fēng)”，有些甚至光看熱鬧不買(mǎi)單呢?
據(jù)搜鋪網(wǎng)記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，在周末以及工作日晚上，集盒人氣尚可，顧客幾乎全部都是年輕潮人。尤其是餐飲業(yè)態(tài)，像深夜燒貨、撈王、憶暹羅等品牌經(jīng)常出現(xiàn)排隊(duì)叫號(hào)的情況。而在工作日白天，像所有購(gòu)物中心一樣，人氣不足之態(tài)暴露無(wú)遺，而且集盒因?yàn)槎ㄎ灰约翱腿旱奶厥庑�，情況更糟。
即使在人氣旺盛之時(shí)，集盒之中也只是餐飲業(yè)態(tài)以及娛樂(lè)休閑等業(yè)態(tài)受歡迎，而像零售、服飾、體驗(yàn)、潮品等店鋪人氣則稍顯不足，而且顧客逛的多消費(fèi)的少。在其他購(gòu)物中心，電玩一般都是很火爆的，但是當(dāng)記者進(jìn)入集盒五樓神彩游藝時(shí)，里面甚至空無(wú)一人，這一狀況實(shí)在令人吃驚。如今，集盒仍有店鋪空置，甚至已經(jīng)出現(xiàn)店鋪轉(zhuǎn)讓的情況。
對(duì)于盒座社來(lái)說(shuō)，這里本來(lái)就是美食娛樂(lè)廣場(chǎng)，所以餐飲美食業(yè)態(tài)占比很大。與集盒情況相同，這里也是餐飲火爆，零售冷清。但是，盒座社空鋪更多，規(guī)劃的娛樂(lè)業(yè)態(tài)像KTV、影院、網(wǎng)咖、潮流電玩等仍未開(kāi)業(yè)。這里甚至不能稱(chēng)之為商業(yè)體，或可稱(chēng)為升級(jí)版的“垃圾街”。
最近幾年可以說(shuō)是杭州商業(yè)綜合體的“爆發(fā)”年，開(kāi)出數(shù)十家大型購(gòu)物中心，從客群定位到業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)，難以避免地產(chǎn)生同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。集盒、盒座社這種“潮玩”商業(yè)體固然十分吸引眼球，但消費(fèi)者能否保持長(zhǎng)久的熱度成疑，緊靠活動(dòng)短期帶動(dòng)人氣難以支撐后續(xù)發(fā)展。畢竟，商業(yè)體賺錢(qián)才是王道，人氣轉(zhuǎn)化成效益才是最重要的。
（搜鋪網(wǎng)）
