由于市場(chǎng)環(huán)境的巨大差異,往往使一、二線城市屢試不爽的招商絕技在三四線城市折戟沉沙。本文根據(jù)三四線城市的客觀情況,對(duì)三四線城市購(gòu)物中心招商難點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)分析并提供針對(duì)性的破解對(duì)策。
一三四線城市購(gòu)物中心招商8大困局
二10招,招商困局迎刃而解
招數(shù)1定位不宜過(guò)高
招數(shù)2規(guī)模不宜過(guò)大
招數(shù)3招商方式要非常靈活
招數(shù)4對(duì)于主力店要有新的認(rèn)識(shí)
現(xiàn)在普遍對(duì)于主力店的認(rèn)識(shí)就是主力百貨、主力超市、影院。但是實(shí)際上很多購(gòu)物中心對(duì)于院線、百貨這些主力店實(shí)行的是免租金的形式,有的還要補(bǔ)貼裝修費(fèi)用。因此,可以將目光多集中在所謂的次主力店身上,特別是那些非常適合三、四線城市的品牌,如:
招數(shù)5敢于嘗試自營(yíng)商業(yè),加大自營(yíng)面積
招數(shù)6加強(qiáng)互動(dòng)、娛樂(lè)項(xiàng)目的招商
招數(shù)7合理安排招商時(shí)間
招數(shù)8降低招商成本、提高招商效率
招商成本主要是:人員差旅費(fèi)用、商家接待費(fèi)用、宣傳費(fèi)用、廣告及招商活動(dòng)費(fèi)用。
降低招商成本、提高招商效率的重要措施是:
招數(shù)9招商隊(duì)伍的建立與優(yōu)化
招數(shù)10招商宣傳與推廣造勢(shì)
做好招商宣傳與推廣造勢(shì),能夠吸引大商家目光和注意力,吸引品牌供應(yīng)商進(jìn)場(chǎng),為開(kāi)業(yè)做好宣傳,引起消費(fèi)者的關(guān)注。
在吸引大商家入駐的宣傳方面,發(fā)展商宜采用多種宣傳手段: