近日，房地產(chǎn)服務(wù)顧問兼投資公司世邦魏理仕發(fā)布了一份名為《全球的零售生意到底如何》的報(bào)告。報(bào)告研究了在2014年新興的國際品牌定位的市場主要分布在全球的哪些區(qū)域。研究覆蓋了50個(gè)國家和164座城市。
最多新品牌進(jìn)入的市場還遠(yuǎn)遠(yuǎn)輪不到北京
從城市來看，報(bào)告顯示東京已經(jīng)成為了全球最熱門的零售市場。
東京是時(shí)尚度最高的城市之一，這讓63個(gè)新品牌在去年瞄準(zhǔn)了這座城市。在2014年的報(bào)告中，東京還僅在對全球零售商最具吸引力的城市排行榜中位列第二，而巴黎則以吸引了50個(gè)新品牌而成為全球最熱門的零售市場。
如今東京已經(jīng)成功逆襲。新品牌的入市也讓東京的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境雖然釋放出混合信號，且在2014年4月，消費(fèi)稅增長了8%的情況下，租賃勢頭依然表現(xiàn)強(qiáng)勁。
多倫多則是美洲地區(qū)最活躍的市場，有25個(gè)新國際品牌在去年在多倫多設(shè)立新店鋪。
從整體形勢來看，亞太區(qū)域依然存在非常明顯的增長機(jī)會，美國零售商在去年熱衷于在亞洲和歐洲擴(kuò)展自己的海外市場。新加坡以58個(gè)新品牌進(jìn)入排名第二，北京則擁有34個(gè)新品牌排名第九。
美國零售商最喜歡把店開到全球各個(gè)城市
來自美洲的零售商在進(jìn)入新市場時(shí)表現(xiàn)最勇敢。2014年，美國零售商在跨邊境商業(yè)擴(kuò)張中占26%，進(jìn)入亞洲的占41%，進(jìn)入歐洲的占33%，進(jìn)入中東和非洲的占12%。
第二活躍的零售商群體來自于意大利，它們在跨邊境業(yè)務(wù)擴(kuò)張中占比14%;英國零售商以11%緊隨其后，法國則為10%。
歐洲零售商則在區(qū)域內(nèi)擴(kuò)張中表現(xiàn)最積極，占比42%;亞洲39%，中東和非洲10%。選擇進(jìn)入北美市場的零售商竟然只有3%。
大部分人都買得起的中檔時(shí)尚品牌全球擴(kuò)張速度最快
定位中檔的時(shí)尚品牌商是全球最活躍的零售行業(yè)之一，占比21%。其后是奢侈品品牌也會做相同選擇，占比20%。專營零售商擴(kuò)張占比16%。而咖啡店數(shù)量繼續(xù)在全球范圍內(nèi)激增，目前也為16%。大型超市則只有1%。
在美洲地區(qū)，奢侈品時(shí)尚品牌以26%的擴(kuò)張數(shù)量位居第一，中檔時(shí)尚品牌為20%，特色和專業(yè)服飾則為14%。
在世邦魏理仕的亞洲市場2015概覽中可以看到，行業(yè)中競爭的加劇和其運(yùn)營成本的升高將使零售商在今年專注于在業(yè)績增長的市場里爭奪租賃空間。這樣一來，保持和業(yè)主良好的關(guān)系，以及主動配合業(yè)主并增強(qiáng)消費(fèi)者參與度就顯得尤為重要。
“全球化的核心要素是科技和人口變動，它們劇烈地震動了零售業(yè)務(wù)。人口流動在很多國家已經(jīng)導(dǎo)致消費(fèi)力和消費(fèi)習(xí)慣的改變。而科技能夠讓零售商們在進(jìn)入新市場和評估業(yè)績的時(shí)候更加迅速�！笔腊钗豪硎说母呒壋�(wù)董事Brandon Famous在聲明中簡單解釋了此番市場圖景形成的原因，“消費(fèi)者們的旅游模式也意味著很多品牌在它們進(jìn)入一個(gè)市場前就為人熟知了，而這種被壓抑的需求已經(jīng)為品牌做好了進(jìn)入市場的準(zhǔn)備�！�
（界面記者周卓然）
