在互聯(lián)網(wǎng)電商沖擊之下，長久以來一直堅持“零售+商業(yè)地產(chǎn)”模式的四川商業(yè)零售“第一股”成商集團(600828.SH)感覺到了壓力。
公司2014年年報顯示公司營業(yè)收入20.66億元，并未實現(xiàn)其2014年初提出的27億元營收的目標。
此外公司還在年報中提出其2015年的營收目標是24億元。不過據(jù)《中國經(jīng)營報》記者了解，成都目前商業(yè)零售市場競爭激烈，各類商業(yè)地產(chǎn)、購物中心非常密集，對人群的分流作用明顯，成商集團今年如何從激烈的同業(yè)競爭以及互聯(lián)網(wǎng)的雙重沖擊下勝出？
帶著這些問題，記者與公司相關(guān)高管進行了面對面的交流。
互聯(lián)網(wǎng)沖擊業(yè)績
作為老牌的商業(yè)零售企業(yè)，成商集團深受其大股東深圳茂業(yè)商廈有限公司的影響，多年來憑借“零售+商業(yè)地產(chǎn)”模式業(yè)績一直順風(fēng)順水，不過，目前這一模式面臨著來自電商的挑戰(zhàn)。
成商集團2014年年報顯示，2014年度公司實現(xiàn)營業(yè)收入20.66億元，同比減少6.57%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1.9億元，同比減少5.15%，剔除非經(jīng)常性損益的影響，同比減少32.86%；基本每股收益0.34元，同比下降5.15%。
公司相關(guān)高管在股東大會上指出，“公司于2014年年初提出了營業(yè)收入27億元的經(jīng)營計劃，實際2014年實現(xiàn)營業(yè)收入20.66億元，未達到經(jīng)營計劃的主要原因是新門店業(yè)績增長未達預(yù)期及門店改造升級的影響。此外，受2013年9月關(guān)閉瀘州白塔店等影響，公司營業(yè)收入亦小幅下降�！�
成商集團所面臨的問題是整個商業(yè)零售行業(yè)的一個縮影，實際上近年來，隨著互聯(lián)網(wǎng)的興起，線上企業(yè)正不斷地侵蝕著線下企業(yè)的市場。
廣州友誼(000987.SZ)此前公布2014年全年業(yè)績顯示，廣州友誼2014年全年取得營業(yè)收入33.63億元，同比下降17.83%，實現(xiàn)歸屬于股東的凈利潤2.63億元，同比下降14.96%。百貨業(yè)持續(xù)低迷，廣百股份(002187.SZ)在今年1月預(yù)告，預(yù)計2014年實現(xiàn)營收76.5億元，同比減少1.48%；凈利潤2.4億元，同比增長7.5%。
對于業(yè)績，廣州友誼稱，因國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力持續(xù)加大、中高端消費持續(xù)承壓以及零售新網(wǎng)點、新業(yè)態(tài)、新渠道的競爭分流加劇等因素，導(dǎo)致業(yè)績明顯下降。另外，公司門店關(guān)閉、面積減半的原因尤其影響了主營業(yè)務(wù)收入。而廣百對于業(yè)績下滑的解釋則是，因調(diào)整門店布局、停止虧損門店運營。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示2014年全國社會消費品零售總額為262394億元，同比增長12%(扣除價格因素實際增長10.9%)，增速放緩態(tài)勢明顯，短期內(nèi)行業(yè)仍無法擺脫增長乏力的現(xiàn)狀。但要注意的是，全國網(wǎng)上零售額達27898億元，同比增長49.7%，占全國社會消費品零售總額的10.63%，現(xiàn)在零售企業(yè)轉(zhuǎn)型已迫在眉睫。
實際上早在去年三季度成商集團就開始面臨業(yè)績下滑壓力。2014年三季報顯示，公司1~9月盈利1.77億元，同比下滑8.06%。當時成商集團就開始向購物中心、寫字樓和酒店業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型。
當時廣發(fā)證券在一份研究報告中指出，四川日益激烈的百貨業(yè)與消費增速放緩導(dǎo)致新店培育時間延長、主力店增速放緩，是影響公司未來增長的主要壓力。
對此成商集團董事長高宏彪并不否認，“目前的競爭主要來自于兩方面，一是傳統(tǒng)零售行業(yè)中公司競爭激烈，行業(yè)集中度不高，商品同質(zhì)化嚴重的問題依然存在，日趨激烈的傳統(tǒng)零售行業(yè)的競爭將對公司在經(jīng)營成本和商品銷售毛利上造成壓力，存在影響公司業(yè)績的風(fēng)險；二是網(wǎng)絡(luò)零售對傳統(tǒng)零售百貨企業(yè)的沖擊顯著，2014年中國網(wǎng)絡(luò)購物發(fā)展速度大幅增長，公司始終積極應(yīng)對網(wǎng)絡(luò)零售的影響，但如果不能充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，則存在網(wǎng)絡(luò)零售業(yè)發(fā)展影響公司業(yè)績的風(fēng)險。”
對于公司的未來業(yè)績，中銀國際在其今年3月6日的一份研究報告中仍然表示了擔(dān)憂，“公司計劃2015年積極向購物中心轉(zhuǎn)型，積極拓展多種業(yè)態(tài)組合，但是成都地區(qū)零售業(yè)競爭非常激烈，加之宏觀經(jīng)濟增速放緩，消費不景氣，勢必使得新店培育期延長，同店增速放緩，因此公司未來業(yè)績增長壓力較大�！�
上述擔(dān)憂在公司去年年報中的股東名單中有著直接體現(xiàn)。對比公司年報和三季報不難發(fā)現(xiàn)，公司第三至十位流通股東排位發(fā)生了較大變化，在2014年三季報中，位居第三至五位流通股東的博時裕富滬深300指數(shù)基金和華商新量化靈活配置基金已不見了蹤影；原來位居第四位流通股東的摩根士丹利華鑫多因子精選策略基金和華商新量化靈活配置基金，已退至第七位。上述基金所持股份數(shù)量由302.41萬股，占比0.53%，減少至97.02萬股，占比0.17%。
對于公募基金減持的原因，有分析指出，由于目前傳統(tǒng)零售行業(yè)的集中度不高，商品同質(zhì)化嚴重，在日趨激烈的競爭中將對公司的銷售毛利水平下降，影響公司業(yè)績增長。
寄望業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型
面對電子商務(wù)的持續(xù)沖擊，一些傳統(tǒng)零售行業(yè)企業(yè)主動探索“O2O”模式。
根據(jù)2014年中國連鎖經(jīng)營協(xié)會百強調(diào)查公布的50家主要百貨企業(yè)中，有36家已經(jīng)開展網(wǎng)絡(luò)零售業(yè)務(wù)，且多為自建平臺，由此可看出線上線下購物體驗的融合策略已逐漸成為傳統(tǒng)百貨零售企業(yè)未來戰(zhàn)略調(diào)整的方向。
成商集團在2014年下半年也開始“觸網(wǎng)”推出了“微商城”，目前運行平穩(wěn)，已實現(xiàn)商品訂購、線上支付等模塊功能，并根據(jù)門店的定位進行了品牌梳理，突出年輕時尚、潮牌、輕奢的特點。
高宏彪認為，“傳統(tǒng)零售企業(yè)通過運用新的信息技術(shù)手段推動轉(zhuǎn)型，并以消費者個性化、特色化的需求為出發(fā)點，利用更有效率的方式向消費者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)將成為行業(yè)發(fā)展的大趨勢。”
公司在其2014年報中表示，2015年，公司將持續(xù)推進傳統(tǒng)百貨零售門店向購物中心的轉(zhuǎn)型，積極拓展多種業(yè)態(tài)組合，持續(xù)優(yōu)化門店品牌結(jié)構(gòu)，注重門店體驗式消費。
據(jù)了解，2014年底公司上線ERP信息系統(tǒng)，2015年公司將繼續(xù)完善ERP信息系統(tǒng)的功能模塊，簡化內(nèi)部管理流程，提高整體運營效率，推動線上線下相結(jié)合的經(jīng)營模式。
高宏彪告訴記者：“在項目建設(shè)方面，2015年將主要建設(shè)茂業(yè)天地項目的酒店部分和九眼橋項目，通過科學(xué)化管理推動項目建設(shè)進度；在對外拓展方面，考慮到宏觀經(jīng)濟的不景氣，公司將繼續(xù)秉承審慎原則，尋找適合公司自身發(fā)展的項目。目前公司已建成和使用的商業(yè)物業(yè)面積超過30萬平方米，在建商業(yè)面積約8萬平方米�！�
根據(jù)此前公司公布的項目的可行性分析報告，茂業(yè)天地項目整體內(nèi)部收益率約為18%，九眼橋項目建設(shè)方案尚未確定，項目收益率暫無法估計。
公司方面認為，2014年留存的未分配利潤投入項目建設(shè)及門店改造將有助于提高公司核心競爭力和持續(xù)盈利能力，并為投資者帶來長期持續(xù)的回報，預(yù)期收益良好。
公司相關(guān)高管對本報記者表示，“公司在建項目中茂業(yè)天地項目南區(qū)的總投資為10億元，其裙樓的商業(yè)及塔樓寫字間部分已投入使用，茂業(yè)中心項目的總投資為4.28億元，預(yù)計年內(nèi)投入使用�！�
�。ㄖ袊�(jīng)營報 崔文官）
