原新世紀百貨凱瑞商都已封閉停業(yè)。 記者 鄒飛 實習(xí)生 蔣興宇 攝
　　
　　商場內(nèi)空無一物 記者 鄒飛 實習(xí)生 蔣興宇 攝

　　位于三峽廣場商圈核心的新世紀百貨凱瑞商都為何已停業(yè)數(shù)日？昨日，沙坪壩區(qū)商委負責人和相關(guān)知情人士透露，新世紀百貨凱瑞商都停業(yè)搬家主要有兩方面原因：一是物業(yè)租賃到期；二是順應(yīng)三峽廣場商圈擴容提質(zhì)的形勢，商場將瞄準高端消費群體進行業(yè)態(tài)升級。目前，凱瑞商都已決定簽約入駐煌華新紀元，預(yù)計明年5月迎客。

　　A租約到期未能續(xù)租

　　昨日上午10時許，記者來到三峽廣場原新世紀百貨凱瑞商都大樓前，除負一樓和負二樓超市生活館及家電館照常營業(yè)外，1～7樓（百貨業(yè)態(tài)）已全部封閉停業(yè)。貼在大樓正面的玻璃門上的重慶百貨發(fā)布的公告稱：新世紀百貨凱瑞商都1～7樓(百貨業(yè)態(tài))物業(yè)租賃合同將于2014年10月31日到期。由于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，業(yè)主數(shù)量眾多，公司與業(yè)主進行了多次洽談，未能就續(xù)租事宜達成一致，公司決定自2014年10月27日起，對凱瑞商都1～7樓(百貨業(yè)態(tài))暫停營業(yè)。公告還稱，公司將租賃位于凱瑞商都旁邊的煌華新紀元約3.27萬平方米的商業(yè)用房，用于凱瑞商都經(jīng)營，計劃于2015年5月重新開業(yè)。

　　B瞄準高端消費市場

　　沙坪壩區(qū)商委主任賈小燕表示，搬遷還有一個原因在于新世紀將瞄準高端消費市場，“三峽廣場作為主城的一個老商圈，高端商業(yè)業(yè)態(tài)明顯不足，導(dǎo)致消費外流，新世紀搬家正好可以進行業(yè)態(tài)調(diào)整。”

　　在與原新世紀凱瑞商都僅10余米之隔的煌華新紀元，該商場的1至5樓也處于停業(yè)裝修狀態(tài)。“就煌華原先布局的業(yè)態(tài)，新世紀將大刀闊斧的調(diào)整。”該知情人士表示，煌華新紀元的一些商戶或?qū)⒚媾R撤場，不過新世紀凱瑞商都尚未對業(yè)態(tài)調(diào)整進行過多表態(tài)。據(jù)悉，煌華新紀元希望聯(lián)手新世紀，做一個更符合新生代消費習(xí)慣的項目。

　　C希望兩棟樓能整合

　　新世紀凱瑞商都搬遷之后原大樓將如何打造？“目前情況尚不明朗。”賈小燕說，業(yè)主們意見存在分歧，有的愿意繼續(xù)租給新世紀，有的不愿意繼續(xù)租，“當然，從我們的角度講，希望雙方都能夠找到利益結(jié)合點。”

　　賈小燕表示，政府的主要職能在于對商圈進行長期規(guī)劃，具體的商業(yè)設(shè)施打造屬市場行為，只能引導(dǎo)，不能干預(yù)，“新世紀曾提出想法，希望將兩棟樓都租賃下來，聯(lián)合升級打造。”據(jù)介紹，原新世紀凱瑞商都經(jīng)營面積為2.3萬平方米，現(xiàn)在租賃的煌華新紀元面積為3.27萬平方米，加起來有5.57萬平方米。如果兩棟大樓能實現(xiàn)整合，對于沙坪壩區(qū)商貿(mào)業(yè)的發(fā)展來說利大于弊。

　　縱深

　　沙坪壩區(qū)商圈細分七大板塊

　　據(jù)悉，除新世紀百貨、煌華新紀元進行業(yè)態(tài)調(diào)整升級外，沙坪壩區(qū)王府井百貨、麗苑酒店等也將進行升級改造，從而推動三峽廣場商圈商業(yè)的提質(zhì)擴容。

　　賈小燕說，三峽廣場商圈的地均零售額較高，但由于不具備豐富的業(yè)態(tài)，限制了高端消費的發(fā)展。賈小燕說，提質(zhì)就是再造商圈功能，加強商業(yè)商務(wù)、文化休閑、電子商務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等多業(yè)態(tài)共同發(fā)展，同時將中高端定位與功能分區(qū)相結(jié)合，錯位發(fā)展。擴容就是打造商圈“七大板塊”，即新世紀凱瑞商都—煌華中高端購物板塊、金誠文化產(chǎn)業(yè)板塊、華宇數(shù)碼產(chǎn)業(yè)板塊、成渝高鐵城市綜合體板塊、小龍坎特色經(jīng)濟板塊、沙坪公園休閑娛樂板塊、東原ARC商務(wù)板塊。
　�。ㄖ貞c商報 記者 李析力 實習(xí)生 陳明霞）