9月29日，萬達商業(yè)地產(00169.HK)發(fā)布2014年中期報告，截至2014年6月30日，上半年收入0.887億元(港元，下同)，其中0.267億元、0.536億元及0.084億元來自于物業(yè)銷售、物業(yè)租賃以及物業(yè)管理。而股東應占溢利虧損0.578億元。

　　半年報顯示，截至上半年，萬達商業(yè)地產總資產為85.441億元，總負債為48.726億元。而萬達集團整體資產已達到4600億元,總收入920億元，可見萬達商業(yè)地產資產占比非常少，很顯然，這與萬達實現(xiàn)整體上市有密切聯(lián)系。8月26日，萬達商業(yè)地產宣布，公司與控股股東大連萬達商業(yè)地產及萬達香港訂立備忘錄，據(jù)此，萬達酒店將定位于萬達自有品牌酒店在境外的投資和運營平臺。萬達商業(yè)地產作為境外酒店相關業(yè)務大股東，將優(yōu)先與大連萬達商業(yè)地產或其附屬公司成立合資企業(yè)，共同投資境外酒店發(fā)展業(yè)務，大力參與在國際樞紐城市以酒店項目為主的綜合地產項目的開發(fā)以及運營，并會持有酒店部分并交由萬達自有品牌來經營。

　　值得關注的是，萬達商業(yè)地產上半年收入相比2013年同期11.46億元下跌非常驚人。中報透露，收入減少的主要原因在于：公司于2013年6月以8.755億元出售一家附屬公司、福州市場銷售減少1.887億元。

　　因此毫無懸念，上半年萬達商業(yè)地產股東應占未經審核虧損約為0.578億元。去年同期，該公司股東溢利1.484億元，而同期更獲得估值收益凈額為0.038億元;另一方面，福州商業(yè)中心區(qū)的商用物業(yè)競爭加劇，導致萬達商業(yè)地產投資物業(yè)的公允值減少。

　　萬達商業(yè)地產的資產凈值獲得了大幅增長，于2014年6月30日持有資產凈值約為36.715億元，而2013年同期則為13.463億元。

　　半年報顯示，萬達商業(yè)地產目前持有恒力城、位于英國一項目以及于2014年4月收購的位于廣西桂林環(huán)城南一路以北P05地塊。

　　而商業(yè)地產在海外成功發(fā)行6億美元10年期無擔保債券。去年商業(yè)地產曾發(fā)行1筆5年期美元債券，市場反響很好。今年啟動發(fā)行這筆10年期無擔保債券，主要為了試探國際資本市場對萬達商業(yè)地產的反應，結果非常理想，10年期債券，加上發(fā)行費用利率只有7.25%，如果商業(yè)地產擔保，債券利率還會下降一大塊，這說明國際資本市場看好萬達商業(yè)地產。這也是十年來中國民營企業(yè)發(fā)行的首只10年期海外債券。

　　今年萬達廣場、酒店開業(yè)主要在三、四季度，上半年收入只占全年收入的40%左右。

　　萬達董事長王健林此前在公開場合曾表示，要在2014年底完成上市，這從2014年萬達上半年工作報告中可見一斑。王健林表示，下半年要推動主要公司上市。萬達現(xiàn)在在海外有2家上市公司，但都不是萬達的主要公司，今年的目標是力爭推1到2家主要公司上市。

　　萬達專門成立了一個上市小組，萬達總裁丁本錫為組長。王健林稱：“涉及到哪些部門，哪些部門就要全力以赴，不能推諉，不能嫌麻煩。”

　　很顯然，萬達想要推動上市的2家公司，一個是萬達商業(yè)地產板塊，另一個就是萬達院線。

　　根據(jù)萬達商業(yè)地產中報數(shù)據(jù)，萬達商業(yè)地產目前有5個項目。截至2014年6月30日，萬達商業(yè)地產上半年收益為8870萬元，而2013年同期為11.46億元;現(xiàn)金流28.2億元。
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