杭州，一座歷史文化名城，兼具深厚的歷史文化底蘊(yùn)與時(shí)尚商貿(mào)活力。作為杭城的人文符號(hào)，遍布杭城各方的商業(yè)特色街區(qū)脫穎而出，成為這座城市最具特色的城市名片，吸引著中外游人；同時(shí)，它們也是杭州人的生活組成，與一代又一代杭州人相互見證歷史的沉淀。
每個(gè)城市都有這么一條街，它集中了本土的年輕消費(fèi)群體，要窺探這座城市的時(shí)尚，選擇這條街準(zhǔn)沒錯(cuò)。在杭州，它叫武林街，集合了勇于與世界對(duì)話的創(chuàng)意店群，還有代表杭州時(shí)尚的杭派女裝品牌。然而，隨著杭城各商圈業(yè)態(tài)的提升調(diào)整，以及到電子商務(wù)的崛起、城市綜合體的遍地開花，武林路的優(yōu)勢漸漸失去。如何謀變，成為該街區(qū)革新傳統(tǒng)，重溫繁華夢的關(guān)鍵。
南起教場路，北至體育場路口，加上作為支路段的鳳起路、獅虎橋路以及龍游路，就構(gòu)成了杭州赫赫有名的時(shí)尚女裝街——武林路。
自2002年10月武林路時(shí)尚女裝街開街以來，一直是杭州女裝發(fā)展的一個(gè)重要窗口。曾經(jīng)的武林路，市井與潮流在這里交融著。無論是本地杭州市民，還是外來旅游者，武林路無疑是時(shí)尚愛好者的首選之地。
時(shí)至今日，隨著電子商務(wù)和城市綜合體的崛起，以及自身停車?yán)щy、租金高昂等多重內(nèi)外交織的因素，武林路遭遇到前所未有的歷史困局。那么，號(hào)稱“中國時(shí)尚女裝第一街”的武林路要如何調(diào)整思路、轉(zhuǎn)型升級(jí)，重新尋回舊時(shí)的榮耀？
現(xiàn)象 電商、商業(yè)綜合體崛起加速街區(qū)人氣流失
武林路時(shí)尚女裝街上大門緊閉的女裝店
行走在武林路時(shí)尚女裝街區(qū)，記者看到，正如此前媒體的報(bào)道，街道里大門緊閉或貼著“轉(zhuǎn)讓”的店面確實(shí)不少。“旁邊的這家店面已經(jīng)空置了六七個(gè)月了，最近才轉(zhuǎn)租出去重新裝修。”位于武林路與獅虎橋路口的香影武林店店長告訴記者，“來逛街的人也少了，現(xiàn)在生意不好做啊。”
記者從武林路街道工作委員會(huì)了解到，截止2014年7月，該街區(qū)共有11家店鋪關(guān)門，23家店鋪出租及轉(zhuǎn)讓，占武林路店鋪總數(shù)的7.22%。
或許是由于工作日的關(guān)系，一路走來，記者并未看到“三月三日空氣新，武林路邊多麗人”的景象，不少店家告訴記者，武林路上的客流量一般集中在晚上7、8點(diǎn)，但如今該街區(qū)的人流已不如當(dāng)年輝煌。
“原本想著武林路是女裝街，女孩子多，所以才打算在這里開甜品店。但實(shí)際上的營業(yè)情況并不理想，50平米的店，每年要30萬元房租，現(xiàn)在已經(jīng)感覺承受不起了。”“飄雪臺(tái)灣牛奶刨冰店”店主康先生第一次來杭州做生意，之所以選擇在這里開店，也是考慮到街區(qū)的定位和名聲。不過，今年4月開業(yè)至今，不到半年時(shí)間，入不敷出的經(jīng)營狀況已經(jīng)讓他產(chǎn)生了轉(zhuǎn)讓店面的想法。“打算九月份將店面轉(zhuǎn)讓，換個(gè)地方重新開始。”
曾經(jīng)無限風(fēng)光的武林路女裝街緣何失去了它的高人氣？“現(xiàn)在武林路上賣的衣服，在商場里也能買到。”在采訪過程中，記者遇到前來逛街的張小姐，她認(rèn)為，除了一些像NPC、Begins store這樣的潮牌店，以及少數(shù)小店還比較特別之外，這里的衣服已經(jīng)和商場趨同。
“在萬象城、銀泰這些商場購物，還有停車位提供；另外，相對(duì)來說，商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)更加完整，吃的、喝的、用的、玩的都比較齊全。”張小姐表示，失去了獨(dú)有特色的武林路讓她沒有興致花太多時(shí)間在這里。
與此同時(shí)，近年來，隨著電商入侵傳統(tǒng)服裝業(yè)的步伐加快，愛美的女生坐在電腦前、動(dòng)動(dòng)鼠標(biāo)就能下單購物。“在購物網(wǎng)站上買衣服，既便宜又節(jié)省時(shí)間，所以平時(shí)還是網(wǎng)購較多。”剛工作不久的90后女孩小何說，武林路上的女裝價(jià)格太高，不適合剛出來工作的小白領(lǐng)。
調(diào)查 個(gè)性小店被女裝品牌吞噬取代
武林路時(shí)尚女裝街上貼著商鋪出租的女裝店
“看到附近的小店很多已經(jīng)倒閉了，我也很有危機(jī)感。”武林路時(shí)尚女裝街上的7cm女裝店店主青青告訴記者，一般生意好的時(shí)候，日營業(yè)額有四五千，但“開天窗”的日子也不少。
走進(jìn)7cm門店，白色的主色調(diào)裝修，店內(nèi)服飾以黑、白、灰居多，整體看起來帥氣、時(shí)尚。記者隨手拿起一件秋裝毛衣，標(biāo)價(jià)超過兩千元。
2009年，青青在朋友的介紹之下加盟了7cm品牌，考慮到武林路女裝在當(dāng)時(shí)杭州的地位，便毅然選擇扎根這里。據(jù)青青介紹，和其他個(gè)性小店一樣，7cm也曾遭受過市場低迷期，這幾年一直跟著市場需求轉(zhuǎn)變，才得以生存下來。
實(shí)際上，上世紀(jì)90年代，像7cm這樣的個(gè)性女裝店一時(shí)遍地開花，在這段長不過兩千米的女人街上，聚焦了600多家小店，將武林街聚集成了盤踞一方的時(shí)尚坐標(biāo)。
據(jù)家住武林路的老居民王女士回憶，以前這樣的小店普遍店面都不大，多半只有20-60平方米，但服裝都各有特色。“我記得有一家名為‘阿古姆’的民族服裝店，色彩搭配大膽，完全不同于其他日常穿著習(xí)慣，但仍然很受歡迎。”王女士說：“在這些店買衣服，肯定很難撞衫。”
有了人氣，自然有了市場�？粗辛宋淞纸值耐⑷藲�，許多杭派女裝廠家也接踵而來在此設(shè)立“窗口”，打造品牌形象。
然而這對(duì)個(gè)性小店來說卻是個(gè)不折不扣的打擊，財(cái)大氣粗的品牌店抬高了整條街的租金，“單打獨(dú)斗”的小店們頓時(shí)“壓力山大”。
其實(shí)，早在2005年，新華社就曾發(fā)文《杭州：當(dāng)個(gè)性小店遭遇高房價(jià)》報(bào)道當(dāng)時(shí)旺盛的人氣帶動(dòng)了區(qū)域的地產(chǎn)價(jià)格熱升，一處新開發(fā)的商業(yè)樓盤，還未開盤，價(jià)格已飆升至每平方米8萬-16萬元；一家面積僅有30平方米的店面，年租金高達(dá)20多萬元。
“1995年、1996年時(shí)，一個(gè)16平方米的店，年租金大概兩三萬，2002年時(shí)差不多就漲到了5萬多。”一名老店主告訴記者，之后的五年武林路進(jìn)入房租瘋漲時(shí)期，2007年年租金直奔20萬元。“現(xiàn)在管委會(huì)有介入?yún)f(xié)調(diào)，房租有一定的下降，但管理部門并沒有店鋪產(chǎn)權(quán)，只能起到一個(gè)協(xié)調(diào)作用，對(duì)我們來說還是有些難以承受。”
房租貴了，必然會(huì)導(dǎo)致一部分客戶群流失。“很多顧客都說武林路上的女裝價(jià)格高，實(shí)際上，衣服價(jià)格再怎么也漲不過房價(jià)。”一名不愿意透露姓名的店家向記者透露。
如今，走在武林街上，除了7cm、5cm、NPC等這樣已形成品牌的個(gè)性女裝店還有一線生存空間外，大多數(shù)主打個(gè)性招牌的小店或是被其他業(yè)態(tài)取代、或是悄然易主。
求變 借力智慧街區(qū)重溫繁華武林
曾經(jīng)武林路的崛起靠的是各個(gè)店鋪的個(gè)性和潮流，現(xiàn)在正是個(gè)性和潮流代表性的漸漸缺失，導(dǎo)致武林路失去了其原有的鮮明個(gè)性。
打個(gè)不太恰當(dāng)?shù)谋扔鳎淞致窌r(shí)尚女裝街的今天似乎有那么點(diǎn)“英雄遲暮”的味道。曾經(jīng)的特色標(biāo)桿，個(gè)性集聚因?yàn)槿藲夥至鞫猸h(huán)不再，如何讓她重新“靚”起來成了當(dāng)務(wù)之急。
幸而，求變的種子已經(jīng)發(fā)芽。
“當(dāng)下，轉(zhuǎn)型升級(jí)是武林路再發(fā)展的唯一出路。”武林路時(shí)尚女裝街管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示。
對(duì)于興起于輕奢品牌相對(duì)匱乏年代的武林路來說，近些年海淘、電子商務(wù)以及商業(yè)綜合體對(duì)其的沖擊不可謂不小。不過，既然消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變已是不爭的事實(shí)，那么，從規(guī)劃上改變武林路的生態(tài)環(huán)境，給予其更多文化和時(shí)尚元素，則是武林路戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的根本。
據(jù)記者了解，今年8月10日，下城區(qū)政府與阿里巴巴集團(tuán)宣布達(dá)成戰(zhàn)略合作，試圖通過搭建O2O服務(wù)平臺(tái)等方式將武林商圈構(gòu)建成為“未來商圈”。
所謂“未來商圈”，即以無線Wifi在武林路的AP點(diǎn)布設(shè)為基礎(chǔ)，推進(jìn)武林路零售業(yè)態(tài)線上線下結(jié)合經(jīng)營，方便消費(fèi)者將街區(qū)內(nèi)的購、食、住、游、娛及公共服務(wù)一“網(wǎng)”打盡，打造武林路為綜合性智慧時(shí)尚街區(qū)。
這是武林路謀變的一個(gè)節(jié)點(diǎn)，管委會(huì)方面表示，到今年10月，轉(zhuǎn)型成效或?qū)⒊躏@。
“特色街不只是商業(yè)消費(fèi)的容器，更應(yīng)該是一種消費(fèi)和生活方式的載體。”在這個(gè)理念引導(dǎo)下，管委會(huì)還提出了助推適時(shí)步行交通大循環(huán)街區(qū)建設(shè)，緩解女裝街區(qū)停車難問題以及強(qiáng)化協(xié)調(diào)加大周邊環(huán)境改造等建議。
“武林路再發(fā)展的確遇到許多困難，個(gè)性的消磨，租金的高企，原有消費(fèi)群體消費(fèi)習(xí)慣的轉(zhuǎn)變，甚至路面、墻面靚麗不再，都需要我們不斷創(chuàng)新和投入，但我們也相信，一條嶄新的武林路即將革新傳統(tǒng)，重溫繁華。”
記者手記：
杭州有這么幾條著名的街區(qū)，古樸的河坊街、文藝的南山路……而說起時(shí)尚中心，不得不提起武林。
初來杭州便知武林，作為盤踞一方的時(shí)尚地標(biāo)，武林路女裝街開街以來一度是“中國女裝看杭州”舞臺(tái)，在全國獨(dú)樹一幟。然而如今雖不至慘淡卻光環(huán)大不如前的景象難免令人唏噓。
同是女裝生意，與做批發(fā)起家的四季青相比，武林路主打的零售業(yè)態(tài)使得其在商業(yè)綜合體及電商的沖擊下更顯疲態(tài)，如何轉(zhuǎn)型，是所有人共同面對(duì)的難題。
“武林路將來的關(guān)鍵詞是智慧和時(shí)尚。”將社交、休閑、消費(fèi)集合起來，借女裝街之名打造綜合性的智慧時(shí)尚街區(qū)是武林路正在進(jìn)行的轉(zhuǎn)變和新生。記者了解到，截至今年7月，女裝街共有經(jīng)營類店鋪437家，除女裝及女性用品店鋪占大頭外，餐飲及其他服務(wù)店鋪的數(shù)量已達(dá)到142家，占比32.29%。
同時(shí)，或許正如武林路時(shí)尚女裝街管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人所說，開放武林路步行體系也是一種嘗試。
北京有王府井，上海有南京路，廣州有上下九，這些集合了大型商場和特色店鋪的人氣旺地或許給武林路女裝街更加深入地融進(jìn)武林CBD提供了樣本，促使其以更個(gè)性的姿態(tài)投入武林商圈，互享客流。
�。�浙江在線·浙商網(wǎng) 記者 黃云靈 見習(xí)記者 劉禮文 攝影 季韻倩）
