貴州銅仁江口縣旅游資源豐富,“貴州第一名山”國(guó)家4A級(jí)景區(qū)梵凈山座落在該縣境內(nèi)。目前江口縣進(jìn)入梵凈山景區(qū)的主干道象獅大道旁有一宗93畝商住凈地出讓?zhuān)莘e率暫定2.0,建筑密度30%,綠地率30%,土地單價(jià)65萬(wàn)/畝。
現(xiàn)狀:地塊位于象獅大道旁,現(xiàn)為凈地?zé)o任何附著物,已完成五通一平;臨街面長(zhǎng)具有商業(yè)開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì),商業(yè)住宅用地。
配套:周邊有學(xué)校、體育館、民族文化村等,基礎(chǔ)設(shè)施完善,是縣城商業(yè)與居住的極佳地段。
交通:目前到達(dá)江口縣城為全線(xiàn)高速公路,杭瑞高速(G56)貫穿銅仁全境,可直接抵達(dá)湖南省境內(nèi);連接城區(qū)和景區(qū)的梵凈山大道已經(jīng)建成通車(chē);地塊正前象獅大道為進(jìn)入城區(qū)必經(jīng)主干道,連接杭瑞高速及中心城區(qū);地塊距縣城中心僅3分鐘車(chē)程,距離縣人民政府僅3公里,距離國(guó)家4A級(jí)景區(qū)梵凈山離地塊僅10公里距離交通優(yōu)勢(shì)明顯。
房?jī)r(jià):江口縣城住房?jī)r(jià)2900元/㎡—3400元/㎡,商鋪價(jià)格15000元/㎡—30000元/㎡。
優(yōu)惠政策:政府表示在后期發(fā)布公告并確定意向客戶(hù)的情況下,根據(jù)客戶(hù)的合理建議,在合理范圍之內(nèi)可適當(dāng)調(diào)整容積率。
建議:該地塊便于整體打造商業(yè)住宅于一體的高端小區(qū),商業(yè)由于縣城內(nèi)唯一商業(yè)集中地為步行街,商業(yè)品質(zhì)較差,有待挖掘;住宅除江城國(guó)際以為,多數(shù)樓盤(pán)品質(zhì)較差;建議引入一些中等商業(yè)品牌入住商鋪(如德克士等),提高商業(yè)品質(zhì),提升樓盤(pán)人氣。
江口縣目前有四宗凈地出讓?zhuān)瓷夏囊蛔诘囟伎梢耘c我聯(lián)系。
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