項(xiàng)目簡(jiǎn)介

華爾國(guó)際商業(yè)信息交易中心項(xiàng)目?jī)粲玫?/span>7336平方米（約11畝），本次擬建總建筑面積約3萬平方米，其中商業(yè)建筑面積1.54萬平方米，辦公交易大廳建筑面積約4000平方米，建筑密度：30% ，容積率：4% 。為一棟地下兩層、地上八層鋼結(jié)構(gòu)框架樓。項(xiàng)目建設(shè)總投資為1.5億元，其中：土地費(fèi)約5400萬元，前期工程費(fèi)用約6600萬元，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用約200萬元，建安工程費(fèi)用約945萬元，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)約405萬元，開發(fā)間接費(fèi)約150萬元，管理費(fèi)用156萬元，銷售費(fèi)用約400萬元，開發(fā)期稅費(fèi)約295萬元，其他費(fèi)用約304萬元，不可預(yù)見費(fèi)用145萬元。

地址：西安市灞橋區(qū)紡織城紡北路163號(hào)（新城東客運(yùn)站地鐵一號(hào)線紡織城站B出）

公交路線：42路, 169路, 171路, 232路, 233路, 242路, 416路, 933路
   臨近：紡織城，輕工市場(chǎng)，康復(fù)路，城東客運(yùn)站。
   地鐵路線：1號(hào)線 6號(hào)線

建筑風(fēng)格和商鋪格局都是國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)是地下兩層體驗(yàn)區(qū)，地上八層貿(mào)易主樓，和十六層裙樓，整體為鋼結(jié)構(gòu)；地下停車場(chǎng)和地上停車場(chǎng)；商場(chǎng)管理自動(dòng)化、智能化、科技化；華爾國(guó)際商業(yè)信息交易中心大樓外立面2000㎡大型LED廣告屏；室內(nèi)高檔次、國(guó)際化裝飾；高科技的環(huán)境體驗(yàn)和智能化的購(gòu)物系統(tǒng)。完整的業(yè)態(tài)分布，統(tǒng)一專業(yè)的管理配合獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)，及華爾國(guó)際商業(yè)信息交易中心首創(chuàng)性的理念，為華爾國(guó)際商業(yè)信息交易中心帶來巨大的商業(yè)價(jià)值。

項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)

隨著市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，國(guó)家政策的引導(dǎo)，陜西云鋒以商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理為核心,以全新的面貌迎接新挑戰(zhàn)，打造市場(chǎng)商業(yè)新格局。公司下設(shè)有：總經(jīng)辦、工程部、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)部、后勤保障部、銷售與物業(yè)管理部、安全保衛(wèi)部、財(cái)務(wù)部、人事部等八大部門。公司現(xiàn)有員工中：博士生占百分之十，研究生占百分之三十，本科生百分之四十。公司將著力打造以高素質(zhì)人才為骨干力量的尖端團(tuán)隊(duì)，成為新型商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理領(lǐng)域的龍頭企業(yè)。

專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，提供完美的營(yíng)銷策劃書、可行性論證、技術(shù)指導(dǎo)。從策劃推廣到銷售運(yùn)營(yíng)一整套的項(xiàng)目方案。結(jié)合國(guó)際地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，打造新一代商業(yè)模式。

華爾賣點(diǎn)

一區(qū)位優(yōu)勢(shì)：

          1 崛起的城東新區(qū)，未來發(fā)展前景好；

          2 政府政策傾斜，后期政策保證；

          3 紡織城康復(fù)路商貿(mào)圈核心，商業(yè)圈成熟；

          4 臨近貝斯特物流中心，利于物流集散。

          5 附近的密集小區(qū)，穩(wěn)定的消費(fèi)客群保證；

          6 臨近城東客運(yùn)站，紡織城公交樞紐站，地鐵一號(hào)線，和在建的地鐵六號(hào)線，綜合交通樞紐帶來每日帶來十萬多客流。

二自身優(yōu)勢(shì)：

          1 第四代商業(yè)模式，超前的規(guī)劃理念，線上線下相結(jié)合，花一鋪的錢，享受兩鋪價(jià)值；

          2 商城自身是一個(gè)集合購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲、旅游為一體的購(gòu)物綜合體商城；

           3 線上電商平臺(tái)支持，西部規(guī)模最大的B2C線上商城--華爾商城；

           4 O2O、快電商、口碑導(dǎo)購(gòu)、SNS社交網(wǎng)絡(luò)結(jié)合的與俱進(jìn)特色服務(wù)；

           5統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，保證客流、資金流、物流全面暢通；

           6華爾商城是在B2C的基礎(chǔ)上完全創(chuàng)新的模式 --導(dǎo)購(gòu)式B2C；

           7提前入住商戶采用招商優(yōu)惠政策

          8 概念化的樓體設(shè)計(jì)，國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)裝修。

          9 專業(yè)團(tuán)隊(duì)的運(yùn)營(yíng)管理，高質(zhì)量的服務(wù)保證。

         10 商場(chǎng)廣告宣傳涉及多種渠道，地鐵、燈箱、墻體、LED屏、新聞媒體，網(wǎng)站推廣。

        11 與郵政銀行簽訂了合作協(xié)議