商業(yè)地產(chǎn)最重要的就是地段，按照蘇州城市規(guī)劃，獅山片區(qū)將會成為蘇州的主城區(qū)，獨(dú)特的地段決定了獅山片區(qū)商業(yè)地產(chǎn)未來良好的發(fā)展前景。此外，輕軌一號線、有軌電車1號線從獅山片區(qū)橫貫而過，無疑將會帶來巨大的人流和潛在的消費(fèi)者，助推商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。

目前蘇州高新區(qū)內(nèi)在建或待建的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)10個(gè)之多，主要分布在獅山片區(qū)及周邊。包括220.9米的濱河世貿(mào)中心、192米的天都商業(yè)廣場雙子樓、綠寶廣場二期等等。2014年商業(yè)純新盤的崛起，以及新創(chuàng)玉山廣場、龍湖時(shí)代天街等城市綜合體的陸續(xù)入市，勢必會讓新區(qū)商業(yè)邁向黃金時(shí)代。

寓樂派

開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年開盤

寓樂派位于蘇州高新區(qū)濱河路北端與馬運(yùn)路交叉口，南臨鑫苑國際城市花園。目前正在施工建設(shè)中，商業(yè)部分最小分割面積為200平方米。

寓樂派用地面積23337平方米，總建筑面積77215平方米，其中地上建筑面積46674.00平方米，地下建筑面積30541.24平方米。寓樂派規(guī)劃為商業(yè)、 SOHO辦公和LOFT公寓。寓樂派由3幢單體建筑組成：其中1#樓地上10層，1-3層為商業(yè)，4層以上為SOHO辦公; 2#樓地上3層，全部為商業(yè);3#樓地上10層，1-3層為商業(yè)，4層以上為SOHO辦公和LOFT公寓。地下共2層，其中地下1層為超市或?qū)�業(yè)賣場，地下2層為停車庫。項(xiàng)目計(jì)劃2014年12月竣工。

濱河世貿(mào)中心

開盤時(shí)間： 待定

濱河世貿(mào)中心項(xiàng)目位于蘇州新區(qū)獅山路南，濱河路以西，商業(yè)街以東地塊，項(xiàng)目占地面積73000平方米，總建筑面積320000平方米，包括寫字樓、大型shopping mall、住宅樓、酒店式公寓及商業(yè)街。目前正在建設(shè)中。

濱河世貿(mào)中心效果圖

天都大廈

開盤時(shí)間：待定

天都大廈目前正在施工建設(shè)中，是集商業(yè)、住宅、辦公、星級酒店于一身的大型城市綜合體，總建筑面積12.5萬平方米。項(xiàng)目位于長江路與竹園路交會處。

天都大廈效果圖

天都大廈位于長江路和竹園路交叉口西北側(cè)，與北側(cè)的商貿(mào)中心共同組成天都廣場。距獅山路CBD（中央核心商務(wù)區(qū)）約1.5公里，與地鐵一號線玉山公園站緊密結(jié)合，通過站點(diǎn)出口設(shè)計(jì)，將與獅山廣場、綠寶廣場等商圈形成蘇州高新區(qū)中心商務(wù)區(qū)的城市動力核心區(qū)。項(xiàng)目由南北二棟大廈組成，規(guī)劃總用地面積2.7萬平方米，總建筑面積約15.3萬平方米，兩棟大廈高度分別為217米及150米的超高層商務(wù)辦公樓。

花樣年喜年廣場

開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年開盤

花樣年喜年廣場預(yù)計(jì)2014年開盤，集高品質(zhì)住宅與國際化商業(yè)于一身，將被打造成一個(gè)匯聚城市建筑、文化、休閑、娛樂、消費(fèi)為一體，擁有多業(yè)態(tài)復(fù)合功能。

項(xiàng)目擇址高新區(qū)CBD核心地段，位于獅山路、濱河路交匯處，占地約100多畝。東臨濱河路、西眺香格里拉大酒店和新地國際公寓、南臨新區(qū)中央河道、北靠獅山路，周邊高樓林立，五星級酒店、金融、辦公、餐飲及配套服務(wù)齊全，地 鐵出口處亦近在咫尺，可謂占據(jù)高新區(qū)寸土寸金的黃金位置。　 

龍湖時(shí)代天街

開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年上半年開盤

龍湖時(shí)代天街位于獅山路與塔園路交匯處，預(yù)計(jì)2014年上半年開盤，項(xiàng)目投資近100億，整體規(guī)劃集合SOHO辦公、5A級寫字樓、中高端精品購物中心、超5星級酒店、高端住宅、高級公寓、文化藝術(shù)中心、休閑人文時(shí)尚街區(qū)8大業(yè)態(tài)，將打造成為蘇州最頂級的一站式商業(yè)綜合體。

龍湖時(shí)代天街，由中國地產(chǎn)10強(qiáng)龍湖地產(chǎn)聯(lián)合世界高端品牌傾力打造的TOP級天街系商業(yè)產(chǎn)品。項(xiàng)目投資近100億，整體規(guī)劃集合SOHO辦公、5A級寫字樓、中高端精品購物中心、超5星級酒店、高端住宅、高級公寓、文化藝術(shù)中心、休閑人文時(shí)尚街區(qū)8大業(yè)態(tài)，將打造成為蘇州最頂級的一站式商業(yè)綜合體。項(xiàng)目總建面積約75萬方，位于蘇州高新區(qū)獅山路CBD核心板塊，獅山路與塔園路交匯處。緊鄰1、3號線雙地鐵，3號線獅山路地鐵上蓋，與內(nèi)部地下空間無縫對接。毗鄰三大名校，新區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園、新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、新區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)，成就孩子無限未來。項(xiàng)目自帶退臺式景觀園林，配以濱水景觀軸、中央景觀綠軸，打造繁華舒適的完美空間。更有為28萬高端業(yè)主提供龍湖式幸福生活的中國第一鉆石物業(yè)，竭力為業(yè)主營造舒適溫馨的生活環(huán)境。龍湖時(shí)代天街將以一種全新的體驗(yàn)式生活方式打造3分鐘城市生活圈，改變蘇州居住時(shí)代，成就蘇城新傳奇。

新創(chuàng)玉山廣場

開盤時(shí)間：2013年12月15日首次開盤

新創(chuàng)玉山廣場位于玉山路，獅山片區(qū)核心CBD，是集住宅、酒店公寓、商業(yè)為一體的多業(yè)態(tài)、小體量綜合體。新創(chuàng)玉山廣場所在地交通便捷，10分鐘驅(qū)車可直達(dá)市中心繁華商業(yè)主軸。周圍生活配套設(shè)施齊全，文化教育資源豐富，醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)完善，城市商業(yè)體系成熟，是姑蘇城市生活品質(zhì)優(yōu)良的地區(qū)。

（來源：搜房網(wǎng)）