馬年剛剛開始，位于港口的兩大綜合體項目便悄然動工，引發(fā)市場高度關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，伴隨著這兩大綜合體的興建，港口樓市再迎利好，有望刺激區(qū)域房價進(jìn)一步增長。

紅星美凱龍預(yù)計明年建成

紅星美凱龍在中山的第二家店，位于中信德方斯項目北側(cè)，北至保利國際廣場。整個項目建筑面積79511平方米（地上66711平方米、地下12800平方米），規(guī)劃用途為商業(yè)用地，竣工時間為2013年8月15日至2015年5月1日，建筑高度31.8米。

前日記者在現(xiàn)場看到，這一地塊已經(jīng)被圍欄圍起來，并且開始動工，目前正有條不紊進(jìn)行項目樁基。該項目在港口大道與世紀(jì)大道交界處，中江高速、京珠高速出口、廣珠城軌中山北站近在咫尺，交通四通八達(dá)，地理位置極為優(yōu)越，預(yù)計將于2015年建成。

投資數(shù)億元的紅星美凱龍家居生活廣場正式動工，也為港口的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展注入新的力量。這一項目預(yù)計比保利的商業(yè)項目進(jìn)展快，項目建成后，將填補(bǔ)港口鎮(zhèn)現(xiàn)代城市綜合體項目的空白。

另外，項目建成后，也將吸引眾多人流前來港口消費，對于周邊樓盤來說可謂百利而無一害，將大幅帶動周邊商業(yè)氛圍。

港匯城已處于打樁狀態(tài)

就在紅星美凱龍隔壁、保利國際廣場正對面的中山港匯城，在籌備許久之后，近日也正式進(jìn)入打樁狀態(tài)，工程開始逐步動工、建設(shè)，從項目周邊的宣傳畫中可以看到整個項目的未來規(guī)劃。

中山港匯城運營商為中山港匯房地產(chǎn)投資有限公司。項目建筑面積達(dá)11萬平米，將建有時尚大型購物城、五星產(chǎn)權(quán)酒店、創(chuàng)新寫字樓、復(fù)式SOHO公寓。未來項目將定位為城市地標(biāo)旗艦商業(yè)綜合體。

從業(yè)態(tài)上來看，中山港匯城無疑與一路之隔的保利國際廣場重合。尤其是酒店與大型購物中心，容易形成競爭關(guān)系。但在寫字樓與SOHO公寓等方面，如果能與保利國際廣場實現(xiàn)差異化營銷路線，也能形成強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手局面，屆時也將推動城北商業(yè)市場增添更濃的氛圍。

（來源：南方日報）