運河新城定位是杭州城北副中心，吸引大的商業(yè)設施入駐，是運河新城現(xiàn)階段建設的著眼點。

按照規(guī)劃，在運河新城拱墅區(qū)，將建成3個大型商業(yè)中心，包括北部的商業(yè)商貿(mào)中心、中部的煉油廠工業(yè)地景綜合體和南部的商貿(mào)物流綜合體。其中，煉油廠工業(yè)地景綜合體以挖掘工業(yè)文明，傳承城市文脈為特色，對工業(yè)遺產(chǎn)進行保護和有機更新，注入新的創(chuàng)意辦公、設計咨詢等功能，規(guī)劃有商貿(mào)酒店、休閑、娛樂、創(chuàng)意辦公、商務會議、高端濱水住宅等，實現(xiàn)了區(qū)域功能的完善。目前，康橋街道陸續(xù)建設了康華大廈、運河國際財富大廈、運河富康時代廣場等商務項目。

而在運河以西余杭部分的運河新城核心區(qū)，則以“運河活力之島、商務繁榮之區(qū)”為建設主題，以“杭州北部功能多元化的都市活力區(qū)、運河新城的核心商務辦公區(qū)、新城西岸的島居生活倡導區(qū)”為功能定位。

截至目前，運河新城核心區(qū)已出讓的商業(yè)地塊包括迪凱運河印象、五合實業(yè)項目等等，其中運河印象由三幢LOFT和商業(yè)組成。而區(qū)域內(nèi)率先開盤的瑞麒時代，則是一個包括商業(yè)、辦公、住宅在內(nèi)的綜合項目，商業(yè)部分的產(chǎn)權40年，住宅產(chǎn)權為70年。

（來源：住在杭州網(wǎng)）