2014年，華南城利好消息不斷，1月15日騰訊入股華南城，1月17日重慶華南城落地，鄭州華南城也于今年開(kāi)始試營(yíng)業(yè)并舉行開(kāi)業(yè)盛典。從企業(yè)巨頭到各地政府，再到經(jīng)營(yíng)商戶，華南城為何如此受歡迎？巨頭牽手、八城啟幕，對(duì)鄭州華南城意味著什么？
戰(zhàn)略合作 巨頭聯(lián)姻
1月15日，華南城發(fā)布公告稱，其與騰訊已簽訂投資協(xié)議，騰訊將以15億港元(約合人民幣11.7億元)的價(jià)格，收購(gòu)華南城9%的股份。未來(lái)騰訊若進(jìn)一步行使不可撤回的購(gòu)股權(quán)，其占華南城的股本比例將升至13%，而整個(gè)交易的價(jià)格也將提升至23.5億港元(約合人民幣18.3億元)。
華南城在公告中稱，騰訊按每股2.2港元認(rèn)購(gòu)該公司共6.803億股新股，認(rèn)購(gòu)價(jià)較華南城停牌前最后報(bào)價(jià)溢價(jià)1.4%。有關(guān)股份設(shè)有3年的禁售期，騰訊可委派一名代表加入華南城的董事局。
華南城是一家主營(yíng)批發(fā)市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流的商貿(mào)物流運(yùn)營(yíng)者，擁有實(shí)體奧特萊斯業(yè)務(wù)資源。未來(lái)雙方將在電子商務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等領(lǐng)域展開(kāi)業(yè)務(wù)合作，主要包括：一、運(yùn)用騰訊集團(tuán)的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，加快及更好地搭建華南城網(wǎng)，以服務(wù)華南城各項(xiàng)目的中小企業(yè)，協(xié)助其建立網(wǎng)上交易業(yè)務(wù)；二、華南城的實(shí)體奧特萊斯業(yè)務(wù)將和騰訊集團(tuán)的電子商務(wù)平臺(tái)合作，探索線上品牌特賣(mài)業(yè)務(wù)；三、華南城的奧特萊斯及好百年家居廣場(chǎng)等零售業(yè)務(wù)和騰訊集團(tuán)展開(kāi)合作洽談，通過(guò)騰訊集團(tuán)旗下平臺(tái)提供線上線下一體化的零售服務(wù)體驗(yàn)；四、推動(dòng)華南城與騰訊在支付領(lǐng)域的協(xié)同合作；五、推動(dòng)華南城與騰訊集團(tuán)在倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施規(guī)劃上的協(xié)同合作。
對(duì)于華南城而言，引入騰訊共同發(fā)展“實(shí)體+網(wǎng)絡(luò)”的服務(wù)體系，將加快華南城的線上服務(wù)升級(jí)，為其商戶提供更高效的一體化商貿(mào)服務(wù)；線上服務(wù)的提升也可逐步打通華南城各商貿(mào)物流中心項(xiàng)目的地域界限，形成一個(gè)跨地區(qū)的全國(guó)商貿(mào)批發(fā)網(wǎng)絡(luò)，讓華南城及其客戶擁有貫通全國(guó)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)。對(duì)騰訊來(lái)說(shuō)，入股華南城并與之進(jìn)行合作，是其在電子商務(wù)、支付及O2O領(lǐng)域的一項(xiàng)策略性投資。
隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程加快及新興經(jīng)濟(jì)綜合體逐漸增多，中國(guó)綜合商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，增長(zhǎng)潛力巨大。華南城擁有八個(gè)跨行業(yè)實(shí)體商貿(mào)物流城，目前旗下的深圳華南城及南昌華南城分別設(shè)有電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括鄭州華南城在內(nèi)的其余華南城項(xiàng)目的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)也在加快建設(shè)。通過(guò)騰訊領(lǐng)先的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，以及成熟的在線商貿(mào)和支付平臺(tái)，可為華南城交易中心商戶構(gòu)建供需平臺(tái)，提供更多的增值服務(wù)。
落戶重慶 八城聯(lián)動(dòng)
2014年1月17日，重慶華南城簽約儀式舉行，華南城落戶重慶。因此前騰訊入股華南城等利好消息影響，華南城控股有限公司當(dāng)日股價(jià)漲逾10%。
每一座華南城都位于國(guó)家戰(zhàn)略經(jīng)濟(jì)區(qū)。與鄭州華南城相同，重慶華南城項(xiàng)目選址在重慶唯一的國(guó)家級(jí)綜合性公路物流樞紐——巴南區(qū)南彭公路物流基地，規(guī)劃總建筑面積1350萬(wàn)平方米，總投資額超過(guò)200億元。其中即將開(kāi)工的首期建筑面積超過(guò)400萬(wàn)平發(fā)米，首期投資計(jì)劃超過(guò)100億元人民幣。
這是繼深圳、南寧、南昌、西安、鄭州、哈爾濱、合肥之后，華南城集團(tuán)首次進(jìn)入直轄市布局�；仡櫲A南城快速發(fā)展歷程，2009年，華南城開(kāi)始在南寧、南昌、西安三個(gè)城市進(jìn)行第一輪布局。2011年下半年至今，華南城進(jìn)行了第二輪布局，進(jìn)駐的地方包括鄭州、哈爾濱和合肥。選擇南寧，因?yàn)檫@里是中國(guó)面向東盟的樞紐；選擇鄭州、合肥，是中部崛起激發(fā)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿�；西安是西北五省和西部大開(kāi)發(fā)的中心城市；而哈爾濱則是對(duì)俄及東北亞經(jīng)貿(mào)合作的橋頭堡。如今，重慶華南城的落地標(biāo)志著以鄭州華南城為中心，華南城集團(tuán)完成了東、西、南、北四個(gè)方向的全國(guó)布局。
根據(jù)重慶市五大功能區(qū)域的最新定位，巴南區(qū)定位為都市功能拓展區(qū)，集中體現(xiàn)國(guó)家中心城市的經(jīng)濟(jì)輻射力和服務(wù)影響力，是全市商貿(mào)物流中心、電子商務(wù)中心、交通綜合樞紐和對(duì)外開(kāi)放的重要門(mén)戶。
對(duì)于入駐鄭州華南城的商戶來(lái)說(shuō)，重慶華南城的建設(shè)意義重大。它打通了從中原至西南貿(mào)易的最后一道關(guān)卡，通過(guò)重慶華南城，西北可經(jīng)現(xiàn)代絲綢之路——渝新歐通道穿越歐洲到達(dá)大西洋；西南可至印度洋和中東及非洲地區(qū)，亦可至越南、老撾、泰國(guó)、馬來(lái)西亞和新加坡等國(guó)家。
下一個(gè)10年，華南城必定還會(huì)延續(xù)并創(chuàng)新發(fā)展的步伐。除選擇國(guó)內(nèi)有市場(chǎng)潛力的城市外，華南城可能還會(huì)走出國(guó)門(mén)，幫助入駐商家將其生意范圍拓展至全世界。
五華之一 商貿(mào)之首
近兩年來(lái)，深圳一直流行企業(yè)界“五華”之說(shuō)——華為、華大基因、華強(qiáng)科技、華僑城、華南城。作為行業(yè)領(lǐng)跑者，“五華”的發(fā)展填補(bǔ)了不少地方的行業(yè)空白，成為地方經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的抓手。
作為中國(guó)現(xiàn)代綜合商貿(mào)物流翹楚的華南城，其商業(yè)模式備受業(yè)界推崇。華南城集團(tuán)執(zhí)行董事許揚(yáng)認(rèn)為：“華南城成功的三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，一是宏觀上緊跟國(guó)家戰(zhàn)略，微觀項(xiàng)目上以市場(chǎng)為導(dǎo)向；二是持續(xù)創(chuàng)新，融合發(fā)展；三是現(xiàn)代的商業(yè)模式，先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念�！�
華南城商業(yè)模式和經(jīng)營(yíng)理念不同于他人，雖然建物業(yè)，但并不是地產(chǎn)商。大量的物業(yè)由華南城自營(yíng)，同時(shí)為商戶引進(jìn)綜合的服務(wù)業(yè)態(tài)，幫助商戶打廣告做會(huì)展培育市場(chǎng)，與商戶利益捆綁在一起，所以商戶對(duì)華南城有信心，比如鄭州與南昌華南城100萬(wàn)平方米的面積，還未完工招商就已達(dá)100%。
事實(shí)上，自建立之初，華南城便拋棄了房產(chǎn)商賣(mài)地賺錢(qián)的思維，將商鋪以低廉的價(jià)格，甚至前兩年免租的方式讓利給商戶。價(jià)格洼地吸引了眾多中小商戶競(jìng)相加盟，成為大家創(chuàng)業(yè)的“樂(lè)土”。供應(yīng)商人氣維系時(shí)間的長(zhǎng)短取決于采購(gòu)商人氣，華南城為此成立專業(yè)的會(huì)展公司，出資為各類(lèi)商戶舉辦大量的展會(huì)，既在當(dāng)?shù)嘏e辦，也多次走出去舉辦，為華南城商戶提供與全國(guó)各地以及國(guó)際采購(gòu)商充分的接觸和磋商機(jī)會(huì)。
華南城還建立專業(yè)電商平臺(tái)，為線上商戶提供集中的在線銷(xiāo)售和采購(gòu)平臺(tái)。而為了讓這個(gè)服務(wù)基地的人氣長(zhǎng)期留存，華南城不斷豐富其生活配套，住宅、餐飲、商務(wù)酒店、奧特萊斯購(gòu)物商城一應(yīng)俱全。
華南城與商戶利益共存，非常明顯地體現(xiàn)在其外銷(xiāo)物業(yè)和自留物業(yè)的比例上。據(jù)了解，為給華南城的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)提供資金支持，華南城在各地都會(huì)銷(xiāo)售部分物業(yè)，但有相當(dāng)比例的物業(yè)是自己持有，深圳這個(gè)比例是70%，而其他城市都在50%以上�！按罅康奈飿I(yè)是保留的，這樣就給商家信心，知道我們不是賣(mài)完就跑，敢跟我們走。”許揚(yáng)說(shuō)。
（來(lái)源：大河網(wǎng)）
