從傳統(tǒng)百貨到現(xiàn)代城市綜合體，揚(yáng)州現(xiàn)代服務(wù)業(yè)正面臨一次重新洗牌。揚(yáng)州市商務(wù)局2013年重點(diǎn)商貿(mào)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，2013年，京華城城市生活廣場(chǎng)年銷(xiāo)售額首次超過(guò)金鷹文昌店，成為揚(yáng)城商業(yè)的“龍頭老大”。短短5年間，改變從何而來(lái)？

業(yè)態(tài)豐富

京華城銷(xiāo)售首超金鷹文昌店

市商務(wù)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2013年金鷹文昌店銷(xiāo)售額約為18.7億元，較上年上漲1.2%，京華城生活廣場(chǎng)銷(xiāo)售額為19.1億元，較上年上漲114.72%。這是我市城市綜合體年銷(xiāo)售額首次超過(guò)傳統(tǒng)百貨，坐上業(yè)內(nèi)頭把交椅。雖然兩者銷(xiāo)售額接近，但再看看增幅，城市綜合體的發(fā)展?jié)摿α钊梭@喜。

“這種除單純百貨外，融入餐飲、娛樂(lè)、連鎖超市等的‘1+N’模式，讓顧客從單純購(gòu)物向復(fù)合型消費(fèi)轉(zhuǎn)變�！笔猩虅�(wù)局市場(chǎng)運(yùn)行秩序處處長(zhǎng)朱希濤表示，經(jīng)過(guò)幾年的市場(chǎng)培育，京華城綜合體已經(jīng)比較成熟，逐漸形成了自己的“一站式”服務(wù)體系，除傳統(tǒng)零售外，加入了娛樂(lè)休閑、餐飲、親子活動(dòng)等帶動(dòng)人氣，這些項(xiàng)目相互支持、相互依存。

朱希濤說(shuō)，以揚(yáng)州普通的一家三口為例，他們可以在綜合體逛一下午：先逛街，再吃飯，最后看場(chǎng)電影，有空還能做個(gè)頭發(fā)，這就反映了市民對(duì)綜合體模式的基本需求。

配套到位

“好停車(chē)”成吸引人氣利器

城市綜合體不僅僅是區(qū)域地標(biāo)的代名詞，也代表了一座城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。規(guī)劃合理的地理位置及營(yíng)業(yè)面積，也給城市商業(yè)綜合體帶來(lái)新的機(jī)遇。

來(lái)京華城的最大理由是什么？“好停車(chē)�！睅缀醭闪藫P(yáng)州人的一致回答。新商業(yè)綜合體豐富的周邊配套優(yōu)勢(shì)，這是市區(qū)傳統(tǒng)商業(yè)不具有的。

記者了解到，文昌商圈周邊萬(wàn)家福、紫藤園、文昌百匯、時(shí)代廣場(chǎng)四大停車(chē)場(chǎng)，車(chē)位總共僅有438個(gè)，而京華城除了地下外，東西南北四個(gè)方向，皆設(shè)有大面積露天停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)容量是市區(qū)的好幾倍。

此外，綜合體廣闊的營(yíng)業(yè)面積，也讓寸土寸金的文昌商圈望塵莫及。記者注意到，在今年“雙節(jié)”當(dāng)天，僅一個(gè)下午，京華城生活廣場(chǎng)內(nèi)就進(jìn)行了至少四場(chǎng)“主題秀”。名車(chē)展、花卉展、情人節(jié)促銷(xiāo)、房地產(chǎn)促銷(xiāo)……各類(lèi)創(chuàng)新活動(dòng)，為廣場(chǎng)營(yíng)造了一場(chǎng)全民狂歡的派對(duì)。“營(yíng)業(yè)面積大，創(chuàng)意活動(dòng)的選擇空間就更多，營(yíng)造節(jié)日氣氛是輕而易舉的事兒，也就吸引了人氣。”我市長(zhǎng)期關(guān)注揚(yáng)州商貿(mào)發(fā)展的業(yè)內(nèi)人士楊庚來(lái)表示。

雙線掘金

線上線下齊發(fā)力消費(fèi)增值

電商來(lái)勢(shì)洶洶，究竟是什么讓城市綜合體近年來(lái)飛速發(fā)展？記者發(fā)現(xiàn)，電子商務(wù)的多樣化平臺(tái)，非但沒(méi)有阻礙城市綜合體的整體發(fā)展，反而開(kāi)拓了其線上消費(fèi)新渠道。京華城不少餐飲企業(yè)也加入了線上團(tuán)購(gòu)活動(dòng)�！斑@種提前消費(fèi)的線上促銷(xiāo)為商家積累了人氣�！睏罡齺�(lái)表示，這種“雙線引流”的消費(fèi)模式，讓綜合體內(nèi)的餐飲、娛樂(lè)項(xiàng)目更親民。

（來(lái)源：揚(yáng)州企業(yè)服務(wù)網(wǎng)）