從傳統(tǒng)百貨到現(xiàn)代城市綜合體，揚(yáng)州現(xiàn)代服務(wù)業(yè)正面臨一次重新洗牌。揚(yáng)州市商務(wù)局2013年重點(diǎn)商貿(mào)企業(yè)監(jiān)測報(bào)告顯示，2013年，京華城城市生活廣場年銷售額首次超過金鷹文昌店，成為揚(yáng)城商業(yè)的“龍頭老大”。短短5年間，改變從何而來？

業(yè)態(tài)豐富

京華城銷售首超金鷹文昌店

市商務(wù)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2013年金鷹文昌店銷售額約為18.7億元，較上年上漲1.2%，京華城生活廣場銷售額為19.1億元，較上年上漲114.72%。這是我市城市綜合體年銷售額首次超過傳統(tǒng)百貨，坐上業(yè)內(nèi)頭把交椅。雖然兩者銷售額接近，但再看看增幅，城市綜合體的發(fā)展?jié)摿α钊梭@喜。

“這種除單純百貨外，融入餐飲、娛樂、連鎖超市等的‘1+N’模式，讓顧客從單純購物向復(fù)合型消費(fèi)轉(zhuǎn)變�！笔猩虅�(wù)局市場運(yùn)行秩序處處長朱希濤表示，經(jīng)過幾年的市場培育，京華城綜合體已經(jīng)比較成熟，逐漸形成了自己的“一站式”服務(wù)體系，除傳統(tǒng)零售外，加入了娛樂休閑、餐飲、親子活動(dòng)等帶動(dòng)人氣，這些項(xiàng)目相互支持、相互依存。

朱希濤說，以揚(yáng)州普通的一家三口為例，他們可以在綜合體逛一下午：先逛街，再吃飯，最后看場電影，有空還能做個(gè)頭發(fā)，這就反映了市民對(duì)綜合體模式的基本需求。

配套到位

“好停車”成吸引人氣利器

城市綜合體不僅僅是區(qū)域地標(biāo)的代名詞，也代表了一座城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。規(guī)劃合理的地理位置及營業(yè)面積，也給城市商業(yè)綜合體帶來新的機(jī)遇。

來京華城的最大理由是什么？“好停車。”幾乎成了揚(yáng)州人的一致回答。新商業(yè)綜合體豐富的周邊配套優(yōu)勢，這是市區(qū)傳統(tǒng)商業(yè)不具有的。

記者了解到，文昌商圈周邊萬家福、紫藤園、文昌百匯、時(shí)代廣場四大停車場，車位總共僅有438個(gè)，而京華城除了地下外，東西南北四個(gè)方向，皆設(shè)有大面積露天停車場，停車容量是市區(qū)的好幾倍。

此外，綜合體廣闊的營業(yè)面積，也讓寸土寸金的文昌商圈望塵莫及。記者注意到，在今年“雙節(jié)”當(dāng)天，僅一個(gè)下午，京華城生活廣場內(nèi)就進(jìn)行了至少四場“主題秀”。名車展、花卉展、情人節(jié)促銷、房地產(chǎn)促銷……各類創(chuàng)新活動(dòng)，為廣場營造了一場全民狂歡的派對(duì)�！盃I業(yè)面積大，創(chuàng)意活動(dòng)的選擇空間就更多，營造節(jié)日氣氛是輕而易舉的事兒，也就吸引了人氣�！蔽沂虚L期關(guān)注揚(yáng)州商貿(mào)發(fā)展的業(yè)內(nèi)人士楊庚來表示。

雙線掘金

線上線下齊發(fā)力消費(fèi)增值

電商來勢洶洶，究竟是什么讓城市綜合體近年來飛速發(fā)展？記者發(fā)現(xiàn)，電子商務(wù)的多樣化平臺(tái)，非但沒有阻礙城市綜合體的整體發(fā)展，反而開拓了其線上消費(fèi)新渠道。京華城不少餐飲企業(yè)也加入了線上團(tuán)購活動(dòng)�！斑@種提前消費(fèi)的線上促銷為商家積累了人氣�！睏罡齺肀硎�，這種“雙線引流”的消費(fèi)模式，讓綜合體內(nèi)的餐飲、娛樂項(xiàng)目更親民。

（來源：揚(yáng)州企業(yè)服務(wù)網(wǎng)）